续签租房合同范本模板

续签租房合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区建国路88号，联系电话甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的法人资格，拥有合法的房地产出租资质。自20XX年1月1日起，甲方通过合法途径取得了位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房屋所有权，并依法向相关政府部门办理了房屋出租登记手续。甲方现因经营需要，拟将上述房屋继续出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本续签租房合同。

甲方的主要经营范围涉及商业地产租赁业务，具备丰富的租赁管理经验，能够为乙方提供稳定的租赁服务。甲方提供的房屋位于XX市核心商业区，周边配套设施完善，交通便利，符合国家关于租赁市场的相关规定，且已按照国家标准进行了装修和设备配置，能够满足乙方的正常使用需求。甲方在签订本合同前已充分了解乙方的租赁需求，并经评估确认房屋现状完全符合乙方使用要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易有限公司，法定代表人：李四，注册地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，联系电话乙方是一家依法注册成立的贸易企业，具备完整的法人资格，拥有合法的租赁使用资质。自20XX年1月1日起，乙方通过合法途径与甲方签订了《租房合同》，租赁上述位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房屋，用于办公及商业活动。现因业务发展需要，乙方拟继续租赁该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本续签租房合同。

乙方的主要经营范围涉及国际贸易及跨境电商业务，具备较强的资金实力和租赁需求稳定性，能够按时足额支付租金并遵守租赁合同的相关约定。乙方在签订本合同前已充分了解房屋的租赁现状及使用限制，并经评估确认房屋符合其继续使用的需求。乙方在租赁期间已按照甲方要求对房屋进行了合理使用和维护，未造成房屋主体结构及重要设备的损坏，且已按照合同约定结清了上一租赁周期的所有费用。

**合同背景与前提条件**

本合同是在甲乙双方已签订的《租房合同》（以下简称“原合同”）基础上续签的，原合同于20XX年1月1日至20XX年12月31日期间有效。原合同期间，甲乙双方均未发生任何违约行为，房屋租赁关系平稳，乙方对房屋的使用情况及租赁条件均表示满意。现因乙方业务持续发展，需要继续使用该房屋作为办公场所，而甲方亦因房屋出租符合自身经营策略，双方经协商一致，决定续签本合同，以保障双方的租赁权益。

双方确认，本合同的签订基于以下前提条件：

（1）甲方保证其提供的房屋符合国家及地方关于租赁市场的法律法规，且具备完整的出租资质和权利证明；

（2）乙方保证其具备合法的租赁使用资质，能够按照合同约定支付租金及其他相关费用；

（3）房屋在原合同到期前的使用状况良好，未发生重大损坏或权利纠纷；

（4）双方均不存在任何影响本合同履行的法律或事实障碍。

基于上述背景及前提条件，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是续签位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房屋租赁合同，明确甲乙双方在续租期间的权利与义务，确保房屋租赁关系的稳定延续，保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括：房屋租赁期限的延长、租金及支付方式的确认、房屋使用范围的限制、维修责任的划分、合同的解除条件以及违约责任的承担等。通过本合同的签订，甲方同意将上述房屋在原租赁期限基础上继续出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定的条件支付租金并合理使用房屋。双方将严格遵守本合同约定，共同维护良好的租赁秩序，确保房屋租赁目的的实现。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“房屋”指位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室，建筑面积XX平方米的出租物业，包括房屋主体结构、附属设施及室内家俱设备。

“租金”指乙方因使用甲方提供的房屋而应向甲方支付的费用，按月计算，币种为人民币。

“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“维修责任”指根据房屋及设备状况，甲乙双方各自应承担的维修义务和费用。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

本合同所称定义均为双方共同认可的法律术语，具有明确的合同效力。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他费用，并有权监督乙方对房屋的使用情况是否符合合同约定。

（2）甲方应保证其出租的房屋具备合法的出租资质，并已取得相关政府部门颁发的房屋出租许可证或备案证明。

（3）甲方应保证房屋在租赁期间处于能够正常使用的状态，并按照合同约定提供必要的维修服务。若因甲方原因导致房屋出现重大损坏影响乙方使用，甲方应负责修复或赔偿损失。

（4）甲方有权按照合同约定在租赁期满前解除合同，但需提前XX个月书面通知乙方，并支付乙方相应补偿。

（5）甲方应保护乙方的隐私权，不得擅自进入房屋内进行检查或打扰乙方正常经营活动，如确需进入应提前XX天通知乙方。

（6）甲方应协助乙方处理房屋相关的行政手续，如税务登记、物业费缴纳等，相关费用由乙方承担。

（7）甲方应确保房屋在租赁期间不发生权利纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，并有权要求甲方提供符合约定的房屋及设备。若房屋或设备存在质量问题，乙方有权要求甲方维修或更换。

（2）乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，包括但不限于物业费、水电费等，逾期支付应按XX%支付违约金。

（3）乙方应合理使用房屋及设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改造应事先获得甲方书面同意。

（4）乙方应负责房屋内部的日常维护，如因乙方使用不当导致房屋或设备损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

（5）乙方应遵守国家及地方关于租赁市场的相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动，如发现乙方有违法违规行为，甲方有权立即解除合同并追究其责任。

（6）乙方应爱护房屋及设备，不得擅自拆卸、改装或转让给第三方，租赁期满时应将房屋恢复原状或经甲方同意的合理损耗范围内。

（7）乙方应配合甲方进行房屋检查及维修工作，如乙方无理拒绝，甲方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。

（8）乙方应在租赁期满前XX个月书面通知甲方是否续租，如未通知视为自动放弃续租权。

（9）乙方应确保房屋内部使用的安全，如因乙方原因发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理部门的工作，如因乙方违反规定导致罚款或处罚，乙方应自行承担责任。

（11）乙方在租赁期间应确保房屋符合消防安全要求，如因乙方原因导致消防检查不合格，乙方应立即整改并承担相关费用。

（12）乙方应确保房屋内部使用的环保符合国家标准，如因乙方原因导致环保问题，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（13）乙方在租赁期间应确保房屋内部使用的卫生符合公共卫生标准，如因乙方原因导致卫生问题，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（14）乙方应确保房屋内部使用的噪音符合社区规定，如因乙方原因导致噪音扰民，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民币（大写）XX元整（小写：￥XX.XX元），租金包含房屋使用权及相关税费（如适用）。

2.支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账号信息如下：开户行：XX银行XX支行，户名：XX房地产开发有限公司，账号：XX。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担双倍违约金。

3.其他费用：租赁期间产生的物业费、水电费、网络费等由乙方自行承担，并应于费用发生后的XX日内支付至相关服务单位，甲方有权从租金中代扣代缴。

4.首付款：乙方应于本合同签订当日向甲方支付首月租金人民币（大写）XX元整（小写：￥XX.XX元），作为合同履行的保证金。租赁期满后，如房屋无损坏且乙方无违约行为，甲方应将该保证金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.乙方应于租赁期满前XX个月书面通知甲方是否续租，如未通知视为放弃续租权。甲方应在收到乙方通知后XX日内书面答复，双方协商一致可签订新的租赁合同。

3.关键时间节点：

（1）房屋交付：甲方应于20XX年XX月XX日前将房屋交付乙方，交付时房屋状态应与原合同附件一致。

（2）租金支付：每月5日前为租金支付截止日，逾期视为违约。

（3）维修通知：任何一方需维修房屋时，应提前XX天书面通知对方，对方应在收到通知后XX日内响应。

（4）合同解除：如需解除合同，应提前XX个月书面通知对方，并按约定承担违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）房屋交付违约：如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应按月租金XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还双倍租金及赔偿损失。

（2）房屋质量违约：如房屋存在重大质量问题影响乙方使用，乙方有权要求甲方立即修复，修复期间租金减半，若修复后仍无法正常使用，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿双倍租金及装修损失。

（3）费用转嫁违约：如甲方擅自将物业费、水电费等转嫁至乙方并导致乙方被追缴，甲方应承担全部赔偿责任并支付乙方XX元违约金。

（4）提前收回房屋：如甲方单方面提前收回房屋，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。

**2.乙方违约责任**

（1）逾期支付租金：每逾期一日，应按当月租金XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方支付双倍租金及赔偿甲方寻找新租客产生的中介费。

（2）擅自改变房屋：如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权立即解除合同，乙方应恢复原状并支付XX元违约金，若造成不可逆损坏，损失由乙方全部承担。

（3）损坏房屋设备：租赁期满时房屋或设备损坏超过合理损耗部分，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额以维修报价单为准，且甲方有权在押金中直接扣除。

（4）非法活动：如乙方利用房屋从事非法活动，甲方有权立即解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失并支付XX元违约金，同时承担法律责任。

（5）拖欠其他费用：如乙方拖欠物业费、水电费等超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于拖欠金额XX倍的滞纳金，同时限制乙方未来租赁资格。

（6）提前终止租赁：如乙方单方面提前终止租赁，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因空置产生的损失。

（7）转租违约：如乙方擅自转租房屋，甲方有权立即解除合同，乙方应支付XX元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**3.违约金上限**：任何一方违约金累计不超过房屋年租金的XX倍，超出部分甲方有权要求乙方直接赔偿实际损失。

**4.合同解除权**：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担全部责任。

**5.赔偿范围**：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于中介费、新租客空置损失等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、疫情及相关防控措施等，这些情况导致本合同无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应尽合理措施减少损失。双方应各自承担不可抗力带来的直接损失，不得相互索赔。

4.合同变更：不可抗力消除后，双方应恢复合同履行，如履行条件发生重大变化，可协商调整合同条款。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同并互不承担责任。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力以发生地政府或权威机构出具的证明为准，任何一方不得伪造或隐瞒不可抗力情况。若一方故意拖延或隐瞒，视为违约并承担相应责任。

6.不可抗力期间费用：不可抗力期间产生的额外费用（如维修费、仓储费等）由承担该费用的一方自行承担，不得转嫁对方。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同争议优先通过友好协商解决，双方应指定联系人（甲方：张三，联系方式乙方：李四，联系方式进行沟通，协商不成时，争议应提交XX市XX区仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用该会现行规则。若仲裁前置程序未完成，任何一方亦可直接向XX市XX区人民法院提起诉讼，诉讼以合同签订地为管辖地。

2.仲裁选择：双方确认，仲裁裁决具有终局效力，仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方补偿。仲裁期间，非争议部分合同仍继续履行。

3.诉讼选择：如选择诉讼，双方应积极配合法院取证，提供真实有效的证据材料。诉讼期间，非争议部分合同仍继续履行，但诉讼成本由败诉方承担。

4.证据规则：争议解决过程中，双方应提供书面证据，包括合同文件、往来函件、付款凭证、维修记录等。若一方无法提供证据，其主张不予支持。

5.争议解决期间：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务，不得因此中断租赁关系或采取违约行为。

6.法律适用：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律，解释以合同签订地为准。任何一方违反争议条款，视为违约并承担相应责任。

7.争议专属：本合同争议解决条款具有独立性，即使合同其他条款无效，争议解决条款仍有效。双方同意通过争议解决条款解决所有与合同相关的争议，包括合同解释、履行、解除等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。邮件通知以发送时视为送达，信函通知以挂号信发出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方变更均无效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方