工程合作简易合同范本

工程合作简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方与乙方基于平等自愿、协商一致的原则签订，旨在明确双方在工程项目合作中的权利与义务。甲方作为委托方，拥有合法的工程项目开发权，现需乙方提供专业的建筑工程服务，以完成XX市XX区XX商业综合体的建设任务。乙方作为服务提供方，具备相应的建筑工程施工资质和丰富的项目经验，同意按照甲方的要求，在约定的期限内完成工程项目建设。双方基于对项目需求的理解和合作前景的共识，特订立本合同，以资共同遵守。本合同范本所涉及的合作背景及前提条件包括但不限于：甲方已取得项目用地的合法使用权，具备完整的工程项目开发手续；乙方已获得相关施工资质，并承诺在合同框架内履行专业职责。双方均确认，本合同的有效成立及后续履行，以双方真实意思表示为基础，并符合国家法律法规的强制性规定，任何一方均不得以违反本合同约定为由提出异议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方承担XX市XX区XX商业综合体项目的建筑工程施工任务，确保项目按照约定的质量、进度和标准完成。合同范围包括但不限于项目地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、给排水及暖通工程、电气工程等全部建筑施工内容。双方同意，乙方将根据国家及地方相关建筑规范和甲方提供的设计纸及技术要求，全面负责项目施工的、管理和实施，直至工程竣工验收合格并交付甲方使用。本合同范本所涉及的工程范围以甲方提供的《项目施工纸》及《技术规格书》为准，任何超出此范围的额外工作，双方需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方施工的XX市XX区XX商业综合体项目，包括但不限于土地开发、建筑建造、内部装修及配套设施安装等全部内容。

2.施工纸：指甲方提供的符合国家及行业标准的施工设计纸及说明文件，作为乙方施工的依据。

3.验收标准：指国家现行建筑质量验收规范、行业标准及甲方提出的具体质量要求，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等。

4.工期延误：指因非乙方原因导致工程未能按合同约定日期完工的情况，如不可抗力、甲方变更指令等。

5.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程符合合同约定的质量、进度和安全标准。甲方有权要求乙方根据设计变更或现场实际情况调整施工方案，但需提前书面通知并提供相应依据。

（2）甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项，任何延迟支付均需承担违约责任。甲方需负责提供施工所需的场地、水电及必要的工作条件，并协调解决施工过程中涉及的周边关系问题。

（3）甲方应按时提供施工纸及相关技术文件，并对纸的准确性负责。如因纸错误导致工程返工，甲方需承担相应损失。甲方还需配合乙方办理工程报建、验收等行政手续，并承担相关费用。

（4）甲方有权要求乙方采取必要的安全防护措施，并对施工现场的安全生产负总责。如发生安全事故，甲方应依法承担相应责任，并与乙方协商处理方案。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并有权拒绝执行违反法律法规或合同约定的施工指令。乙方应组建专业的项目管理团队，严格按照施工纸及规范要求进行施工，确保工程质量符合设计及验收标准。

（2）乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全设施和人员，定期开展安全检查，并对施工人员进行安全培训。如因乙方管理不善导致安全事故，乙方需承担全部责任并赔偿相关损失。

（3）乙方应严格按照合同约定的工期施工，如遇非自身原因导致的工期延误，应及时书面通知甲方并提供证明材料，经甲方确认后可相应顺延工期。乙方还需配合甲方进行工程验收，并承担验收不合格的整改责任。

（4）乙方应妥善保管施工过程中产生的所有技术资料和施工记录，并在工程竣工验收后及时移交给甲方。乙方应对施工质量负责，如出现质量问题，需无条件进行返修或重做，并承担由此产生的全部费用。乙方还需保证工程使用的建筑材料符合国家强制性标准，并配合甲方进行材料检测。

（5）乙方应遵守施工现场的环保规定，采取有效措施减少噪音、粉尘等污染，并承担因环保问题产生的罚款或处罚。乙方还需配合甲方进行工程结算，并提交完整的竣工资料及结算文件。

第四条价格与支付条件

本合同项下的工程项目总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所发生的一切费用。

付款方式采用分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后7日内，甲方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰壹拾贰万元整（¥312,000.00），作为乙方预付款；

（2）主体结构工程验收合格后15日内，甲方支付至合同总价款的50%，即人民币柒佰陆拾贰万伍仟元整（¥765,000.00）；

（3）工程竣工验收合格并交付甲方使用后30日内，甲方支付至合同总价款的70%，即人民币壹仟壹佰贰拾贰万伍仟元整（¥1,122,500.00）；

（4）剩余合同总价款的30%，即人民币肆佰陆拾叁万伍仟元整（¥458,500.00），作为质保金，于工程竣工验收合格后满12个月且无质量问题的情况下支付。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每笔款项后5日内向甲方提供等额发票。如甲方未能按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付完毕全部工程款项且质保期满之日终止，合同有效期为XX个月。

工程开工日期为合同签订后15日内，乙方应按照施工纸及进度计划施工，确保工程按期完工。关键时间节点如下：

（1）主体结构工程完工日期：XX年XX月XX日；

（2）工程竣工验收日期：XX年XX月XX日；

（3）工程交付使用日期：XX年XX月XX日。

如遇法定节假日或连续阴雨天气等不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应提前30日向甲方提交详细的施工进度计划，并定期汇报工程进展情况。甲方应按时提供施工所需的水电接入及场地准备工作，如因甲方原因导致工期延误，乙方工期相应顺延，甲方仍需按原计划支付工程进度款。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已发生的工程成本、人员遣散费、设备租赁费等。

（2）甲方提供的施工纸或技术要求存在错误或遗漏，导致乙方返工或工程损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并赔偿乙方因此遭受的间接损失。如甲方要求乙方采取补救措施，相关费用由甲方承担。

（3）甲方未按时提供施工所需的水电接入或场地准备工作，导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的窝工费、设备闲置费等实际损失。

（4）甲方擅自变更工程内容或施工方案，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权拒绝执行未经书面确认的变更指令，并要求甲方支付因此产生的额外费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定工期完工，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方已支付的工程进度款、甲方另寻施工单位的费用、以及项目延期投产造成的经济损失等。

（2）工程质量不符合本合同第二条定义的验收标准，乙方应无条件进行返修或重做，并承担由此产生的全部费用。如返修后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至合格为止。由此造成的工期延误，视为乙方违约。若工程质量问题严重，影响甲方使用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方未按本合同约定履行安全生产责任，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故赔偿、罚款、行政处罚等，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方还有权要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

（4）乙方擅自使用不符合国家强制性标准的建筑材料，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担。若因此造成工程质量问题，按本条第2（2）款处理。乙方还有权被甲方解除合同，并承担合同总价款10%的违约金。

（5）乙方未按本合同第四条约定开具等额发票，或发票开具不符合税务要求，导致甲方无法正常抵扣税款或支付款项，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并支付合同总价款5%的违约金。甲方有权拒绝支付相关款项，直至乙方补正完毕。

3.违约金与赔偿：

（1）本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。损失赔偿范围包括但不限于工程成本、利润损失、合同解除损失、律师费、诉讼费等。

（2）任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同总价款10%的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求进一步赔偿。

（3）本合同项下的所有违约责任，均不影响守约方行使其他权利，包括但不限于要求继续履行合同、采取补救措施、解除合同等。双方应在违约发生后30日内协商解决违约事宜，协商不成的，按本合同第十三条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并附相关证明材料。如不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或履行部分无法实现的，受影响一方可免于承担相应的违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在事件消除后尽快恢复履行合同。因不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，间接损失双方协商处理。

4.不可抗力证明：本合同所称不可抗力事件，应以政府主管部门的公告、新闻报道或其他权威机构出具的证明文件为依据。如双方对不可抗力事件的发生或影响范围存在争议，应提交第三方机构进行鉴定。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过60日，且严重影响合同目的实现，任何一方均有权单方面解除合同，但应提前30日书面通知对方，并就合同解除后的善后事宜（如财产返还、费用结算等）进行协商。合同解除后，双方应互相返还已收受的款项或财产，并按实际履行情况结算工程款。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应指定专门联系人负责沟通，力争在合同履行地或争议发生后30日内达成书面和解协议。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向合同履行地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解过程中，调解委员会应公正、中立地斡旋，提出的调解方案应符合法律规定和合同约定。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书并履行，调解协议书具有法律约束力。

3.仲裁解决：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方另行约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为本合同签订地或争议发生地，以书面形式选定。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：除本合同明确约定仲裁解决的争议外，任何一方也可向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择诉讼方式，应适用中华人民共和国法律，并遵守诉讼程序。诉讼期间，不影响双方在本合同其他条款下的权利义务继续履行，但争议标的的履行应暂停。

5.争议选择：本合同双方确认，对于本合同项下的任何争议，应优先选择协商或调解方式解决；协商或调解不成的，一致同意提交仲裁（或选择诉讼）。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更争议解决方式。

6.法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释及履行，均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守本条款约定，不得以违反争议解决约定为由拒绝履行或拖延履行争议解决义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递送达的，签收日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后5年。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应依据合同整体目的解释各条款。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用本合同第八条约定解决。本合同在履行过程中发生的争议，由争议方协商解决；协商不成的，依法向合同履行地人民法院提起诉讼。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方均不得提出与本合同内容相抵触或不同的主张。

7.合同终止：本合同在履行完毕所有义务后自动