广东合伙开店合同范本

广东合伙开店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“广东XX商业发展有限公司”，注册地址位于广东省深圳市南山区科技园科苑路1号中科研发园A座12层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家以商业地产投资、开发及运营为主的企业，拥有丰富的商业地产资源和运营经验。甲方拟与乙方合作开设一家综合性零售店铺，旨在拓展其商业版，提升品牌影响力，并满足周边消费群体的需求。甲方在合作前已对店铺所在区域的市场环境、消费潜力及竞品情况进行了充分调研，确认该区域具有较大的商业发展潜力，且甲方具备足够的资金实力和运营能力，能够确保店铺的顺利开设和长期稳定经营。

甲方的主要目的是通过本次合作，引入优质的品牌资源，提升店铺的商业价值，并为消费者提供更丰富的购物体验。同时，甲方将负责店铺的整体规划设计、品牌定位、营销推广等关键环节，确保店铺能够符合市场需求，实现预期收益。甲方在合作过程中将提供必要的资金支持和管理资源，并享有店铺的最终经营决策权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“深圳XX品牌管理有限公司”，注册地址位于广东省深圳市福田区深南大道1099号恒隆广场北座1501室，法定代表人为李娜，联系电话乙方是一家专注于品牌运营和零售管理的专业公司，拥有多年的品牌策划、市场推广及店铺运营经验。乙方在合作前已对甲方提供的店铺资源进行了详细评估，确认其地理位置优越，人流量大，符合乙方品牌的定位和拓展需求。乙方具备专业的品牌管理能力和市场运营经验，能够为店铺提供全面的运营支持，确保店铺的顺利开设和持续盈利。

乙方的主要目的是通过本次合作，将其品牌引入甲方的店铺，拓展品牌的市场覆盖范围，提升品牌知名度和美誉度。乙方将负责店铺的品牌定位、产品选品、营销策划、人员培训等具体运营工作，确保店铺能够符合品牌形象，实现预期销售目标。乙方在合作过程中将提供专业的运营团队和丰富的市场资源，并享有店铺的日常运营管理权。

**合同简介**

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定共同合作开设一家综合性零售店铺。甲方提供店铺的租赁资源及必要的资金支持，乙方负责店铺的品牌运营、市场推广及日常管理。双方将通过本次合作，充分发挥各自的优势，实现资源共享、优势互补，共同推动店铺的快速发展。店铺的开设将满足周边消费群体的多元化需求，提升区域商业活力，并为双方带来良好的经济效益和社会效益。双方将在合同约定的框架内，各司其职，密切配合，确保店铺的顺利运营和长期发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在合作开设并运营一家综合性零售店铺过程中的权利与义务，确保店铺能够顺利开设、规范运营并实现预期商业目标。具体范围包括但不限于店铺的选址与租赁、品牌定位与产品设计、市场推广与营销活动、人员招聘与培训、日常运营管理、财务核算与结算、以及风险分担等事项。双方将通过本合同的签订与履行，建立长期稳定的合作关系，共同推动店铺的可持续发展。合作期间，双方将根据市场变化和经营情况，及时调整运营策略，确保店铺能够适应市场需求，保持竞争优势。

第二条定义

1.**店铺**：指由甲方提供租赁资源、乙方负责运营的综合性零售店铺，具体地址为广东省深圳市南山区科技园科苑路1号中科研发园A座12层。

2.**品牌**：指由乙方负责运营的零售品牌，包括品牌形象、产品系列、服务标准等。

3.**运营管理**：指店铺的日常运营活动，包括但不限于店铺布局、产品陈列、人员管理、客户服务、市场推广等。

4.**财务核算**：指店铺的财务收支记录与结算，包括收入统计、成本控制、利润分配等。

5.**合作期限**：指甲乙双方合作开设并运营店铺的期限，具体起止时间由合同另行约定。

6.**不可抗力**：指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策变化等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.甲方有权对店铺的选址、租赁条件及租赁费用进行最终决策，并享有店铺的长期使用权。

b.甲方有权对店铺的整体规划设计、品牌定位及市场推广方案进行审核，确保其符合甲方的商业战略和品牌形象。

c.甲方有权对店铺的财务状况进行监督，并要求乙方定期提供财务报表，确保财务透明。

d.甲方有权对乙方的运营管理进行评估，并在必要时提出改进建议或进行调整。

e.甲方有权在合作期满后收回店铺，或根据合同约定进行续租或转让。

(2)**义务**：

a.甲方应按照合同约定，及时向乙方支付店铺租金，并负责处理与租赁相关的法律事务，确保乙方享有店铺的合法使用权。

b.甲方应提供必要的资金支持，用于店铺的装修、设备购置、品牌推广等关键环节，确保店铺能够顺利开设并正常运营。

c.甲方应协助乙方办理店铺的开业相关手续，包括但不限于营业执照、税务登记、消防验收等。

d.甲方应提供店铺的物业管理服务，包括但不限于水电供应、安全维护、清洁卫生等，确保店铺的日常运营环境。

e.甲方应尊重乙方的运营管理权，不得无故干涉乙方的正常经营活动，并在合作过程中保持良好的沟通与协作。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.乙方有权根据品牌定位和市场需求，对店铺进行内部布局设计、产品陈列及陈列方式，确保店铺能够符合品牌形象和消费者需求。

b.乙方有权制定并执行店铺的市场推广方案，包括但不限于广告宣传、促销活动、会员管理等，提升店铺的品牌知名度和客流量。

c.乙方有权招聘、培训和管理店铺的运营团队，确保店铺能够提供优质的客户服务。

d.乙方有权根据市场变化和经营情况，调整店铺的产品结构、服务内容及运营策略，以适应市场需求。

e.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的资金支持和资源保障，确保店铺的顺利运营。

(2)**义务**：

a.乙方应按照合同约定的品牌定位和运营标准，负责店铺的日常运营管理，确保店铺能够符合品牌形象和市场需求。

b.乙方应制定详细的产品采购计划，确保店铺的产品种类丰富、质量可靠、价格合理，满足消费者的购物需求。

c.乙方应负责店铺的市场推广工作，包括但不限于品牌宣传、促销活动、客户关系管理，提升店铺的客流量和销售额。

d.乙方应建立完善的客户服务体系，提供优质的购物体验，提升客户满意度和品牌忠诚度。

e.乙方应负责店铺的人员招聘和培训工作，确保店铺的运营团队具备专业的技能和良好的服务意识。

f.乙方应建立完善的财务管理制度，确保店铺的财务收支清晰、透明，并按照合同约定向甲方提供财务报表。

g.乙方应妥善保管店铺的设备、物品及品牌资料，确保其安全和完整，并在合作结束后按照合同约定进行移交。

h.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保店铺的运营活动合法合规，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.**店铺租金**：甲方每月向乙方支付店铺租金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），支付周期为每月一次，于每月5日前支付当月租金。合作第一年租金为固定价格，自合作满一年后，双方可根据市场行情及店铺经营状况，协商调整下一年度的租金标准。

2.**保证金**：乙方在本合同签订之日起10日内，向甲方支付店铺租赁保证金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），用于担保乙方履行本合同项下的义务。合作期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方办理完店铺移交手续后10日内无息退还该保证金。

3.**其他费用**：店铺经营期间产生的物业管理费、水电费、网络费、税费等，除已包含在租金内或另有约定外，均由乙方承担。甲方应负责支付与店铺租赁相关的税费及政府规费。

4.**支付方式**：租金及保证金均应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户名称：广东XX商业发展有限公司；开户银行：中国工商银行深圳市科技园支行；账号：622202**********。乙方应确保账户信息的准确性，并按时足额将款项转入该账户。

5.**支付时间**：除保证金外，租金应按月支付，具体支付时间为每月5日前。若乙方因故未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过10日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。

第五条履行期限

1.**合作期限**：本合同项下的店铺合作期限为伍年，自本合同生效之日起计算，至期满日止。合作期满后，双方可协商续签合同，续签条件由双方另行约定。

2.**开业时间**：双方应共同协商确定店铺的开业时间，并提前至少三个月完成店铺的装修、设备安装、人员招聘及培训等工作。店铺正式开业时间不得晚于本合同生效之日起六个月。

3.**关键时间节点**：

a.本合同自双方签字盖章之日起生效。

b.甲方应在合同生效之日起30日内完成店铺的租赁交接手续，并确保店铺符合乙方开业的基本条件。

c.乙方应在合同生效之日起60日内完成店铺的装修设计方案，并经甲方审核通过。

d.店铺应于本合同生效之日起180日内正式开业运营。

e.双方应于每年12月31日前完成上一年度的财务结算，并就利润分配事宜达成一致。

f.合作期满或合同解除后，双方应于期满日或解除日后的30日内完成店铺的清算及资产移交手续。

4.**提前终止**：经双方协商一致，可以提前终止本合同。如一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**延迟交付店铺**：若甲方因自身原因未能按照本合同第五条第2款约定的时间交付店铺，每延迟一日，应向乙方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。延迟超过30日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.**支付租金违约**：若甲方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过10日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付所有应付租金及违约金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

c.**违反保证金退还约定**：若甲方未按照本合同第四条第2款约定的时间及条件退还保证金，每延迟一日，应按保证金的千分之一向乙方支付违约金。若甲方无正当理由拒绝退还保证金，乙方有权依法提起诉讼，甲方应承担相应的法律责任。

d.**未尽协助义务**：若甲方未能按照本合同第三条第1款(c)(d)项约定履行协助义务，导致乙方无法顺利开业或正常运营，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于装修延误损失、开业延迟损失等。

2.**乙方违约责任**：

a.**延迟支付保证金**：若乙方未能按照本合同第四条第2款约定的时间支付保证金，每延迟一日，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。延迟超过10日，甲方有权解除合同，乙方已支付的保证金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

b.**支付租金违约**：若乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过10日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所有应付租金及违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

c.**违反运营管理义务**：若乙方未能按照本合同第三条第2款(a)(b)(c)(d)(e)(f)(g)(h)项约定履行运营管理义务，导致店铺经营不善、品牌形象受损或发生安全事故等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若乙方存在严重失职行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

d.**擅自转让或出租店铺**：若乙方在合作期间擅自将店铺整体或部分转让给第三方，或擅自出租给其他经营者，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的所有经济损失。

e.**泄露商业秘密**：若乙方在合作期间泄露甲方的商业秘密或店铺的经营信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

f.**未能按时完成开业**：若乙方未能按照本合同第五条第3款(b)项约定的时间完成开业，每延迟一日，应向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。延迟超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.**不可抗力导致的违约**：若因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

4.**违约金的计算与支付**：本合同项下的违约金应以实际损失为基础，由违约方向守约方支付。若违约金不足以弥补守约方的实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

5.**违约责任的追究**：守约方在要求违约方承担违约责任的同时，有权要求违约方采取补救措施，确保合同目的的实现。若违约方拒不履行补救措施，守约方有权采取其他补救措施，并要求违约方承担相应的责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.**通知义务**：任何一方在本合同项下因不可抗力而无法履行其义务时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响以及预计持续时间的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。通知应在不可抗力事件发生后48小时内发出。

3.**责任免除**：若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响一方根据本合同第六条约定不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件而产生的直接费用（如合理的额外开支、保险理赔等）。

4.**不可抗力持续**：若不可抗力事件持续超过30日，双方应在不可抗力事件消除后30日内，根据事件影响重新协商合同履行事宜。若协商不成，或不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权单方解除合同，并互不承担违约责任。

5.**不可抗力证明**：双方均应保留不可抗力事件的相关证明文件，并在对方要求时予以提供。若一方未能提供有效证明，其关于不可抗力的抗辩可能不被接受。

第八条争议解决

1.**协商**：双方在履行本合同过程中发生任何争议或分歧时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、诚信的基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在合理期限内解决争议。

2.**调解**：若协商未能解决争议，双方可共同委托双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，与合同具有同等效力。调解不成的，任何一方均可进入下一争议解决程序。

3.**仲裁**：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.**诉讼**：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极应诉，并继续履行本合同其他未受争议影响的条款，直至法院作出判决或裁定。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。任何一方均不得以法律适用或管辖权问题为由提出抗辩。

6.**选择顺序**：双方同意，在争议发生时，优先选择协商解决；协商不成的，优先选择调解；调解不成的，最终通过仲裁解决（或选择最终通过诉讼解决）。任何一方选择仲裁前，应征得另一方同意。未明确选择争议解决方式的，视为双方同意优先选择协商，协商不成的，提交仲裁解决。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面通知的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后3日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议的内容与原合同内容不一致或存在冲突，以补充协议为准。任何一方不得单方修改或补充本合同。

3.**保密义务**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料、财务数据等任何未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务在本合同终止后持续有效。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就合作开设并运营店铺事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一