围挡修补 加固合同范本

围挡修补加固合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房X栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方就XX项目工地围挡的修补及加固工程事宜签订。甲方为XX房地产开发有限公司，系XX项目土地使用权人及开发主体，现因项目施工需要，部分工地围挡出现破损及安全隐患，需乙方提供专业的修补及加固服务。乙方为XX建设工程有限公司，具备相应的建筑装修装饰工程专业承包资质，拥有丰富的围挡修补及加固工程经验。基于双方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。

本合同项下的围挡修补及加固工程系XX项目整体施工的重要组成部分，直接关系到工地安全及施工进度。甲方委托乙方按照国家及行业标准，对指定区域的围挡进行修复和加固，确保围挡结构稳固、外观整洁，符合安全规范要求。乙方将严格按照合同约定及设计要求开展工作，确保工程质量和进度，双方通过本合同的履行，共同保障XX项目顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX项目工地指定区域的围挡进行修补及加固的具体事宜，确保围挡结构安全稳固，符合相关安全标准和项目施工要求。涉及的具体内容包括：乙方根据甲方提供的工程纸及现场实际情况，对XX项目工地北面及东面共计约300米的围挡进行破损修复，包括但不限于围挡立柱加固、围挡面板更换、连接件紧固等；对围挡基础进行排查，对存在沉降风险的区域进行加固处理；清理修复区域周边杂物，确保施工环境整洁；最终使修补加固后的围挡满足承重、防风、防盗及美观等综合要求，并通过甲方的验收。

第二条定义

1.**围挡**：指XX项目工地用于分隔施工区域与周边环境的围墙结构，包括立柱、面板、连接件及基础等组成部分。

2.**修补**：指对围挡面板、连接件等损坏部分进行更换或修复，使其恢复原有功能。

3.**加固**：指通过增加支撑结构、强化基础等方式提升围挡的承载能力及抗风险能力。

4.**工程纸**：指甲方提供的围挡修补加固施工纸，包含工程范围、技术参数及验收标准等内容。

5.**验收**：指甲方依据合同约定及国家相关标准，对乙方完成的工程进行检验并确认合格的行为。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权利与义务

(1)**权利**：

a.甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督，并要求乙方按合同约定完成工程。

b.甲方有权根据工程实际情况，在不影响整体施工的前提下，提出合理的变更需求，乙方应协商一致后执行。

c.甲方有权在工程完工后验收，验收合格后支付合同款项；若验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改或返工。

(2)**义务**：

a.甲方应向乙方提供完整的工程纸、地质资料及围挡现状说明，并保证资料的准确性。

b.甲方应指定专人与乙方对接，及时解决施工过程中涉及甲方内部协调的问题。

c.甲方应在合同约定的时间内支付工程款项，逾期支付应按日向乙方支付万分之五的违约金。

d.甲方应保障乙方施工区域的通道畅通，并提供必要的施工条件（如临时用电等），费用由甲方承担。

e.甲方应对施工人员进行安全交底，并承担因第三方原因造成的乙方人员或财产损失。

###2.乙方的权利与义务

(1)**权利**：

a.乙方有权要求甲方提供施工所需的技术资料及配合事项，甲方应予以配合。

b.乙方有权按照合同约定及行业规范进行施工，并要求甲方及时确认工程量及进度款。

c.若甲方无故拖延支付工程款，乙方有权暂停施工，直至款项付清。

(2)**义务**：

a.**资质与安全**：乙方应具备本合同项下工程的施工资质，所有施工人员必须持证上岗，并严格遵守安全操作规程。施工前应编制专项安全方案，配备必要的安全防护措施（如安全网、警示标志等），对施工区域进行封闭管理，确保无安全事故发生。

b.**质量与进度**：乙方应严格按照工程纸及国家验收标准施工，选用符合规格的材料，并建立质量自检制度。工程进度应满足甲方施工需求，如遇延误应提前3日书面通知甲方，并提出赶工措施。

c.**材料管理**：乙方应妥善保管施工材料，避免浪费及损坏，工程余料应按约定清点后移交甲方或自行处理。

d.**环保与文明施工**：乙方应遵守工地环保规定，施工垃圾及时清理，减少噪音污染，做到文明施工。

e.**责任承担**：乙方对施工质量承担终身责任，若因乙方原因导致围挡损坏或引发安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。

f.**配合验收**：工程完工后，乙方应主动配合甲方进行验收，提供完整的施工记录及材料合格证明，验收合格前不得撤离现场。

g.**保密义务**：乙方应对甲方的项目信息及本合同内容保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.**合同总价**：本合同项下的围挡修补及加固工程总价为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元）。该价格包含但不限于材料费、人工费、机械费、安全措施费、管理费及税金等所有施工相关的费用，为固定总价。

2.**支付方式**：甲方应按照以下节点分期支付工程款项：

a.合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（￥175,000.00元），作为预付款；乙方收到款项后应立即人员进场施工。

b.工程完成围挡面板更换的70%后，甲方在10日内向乙方支付至合同总价的80%，即人民币贰拾捌万元整（￥280,000.00元）；甲方应依据乙方提交的进度报告及验收合格部分进行支付。

c.工程整体完工并通过甲方验收合格后15日内，甲方支付剩余20%工程款，即人民币柒万元整（￥70,000.00元）。

3.**支付条件**：每期付款前，乙方应向甲方提供等额的发票及相应的付款申请，甲方审核无误后按约定时间支付。甲方逾期支付任何一期款项，应按日向乙方支付逾期部分万分之五的违约金，且不影响乙方要求甲方继续履行合同的权利。

4.**价格调整**：除合同约定外，施工期间若发生国家政策性调整材料价格导致成本增加超过5%，双方应协商调整合同价格，调整幅度以实际发生成本增减为基础，由甲方承担。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程完工并通过甲方最终验收之日终止。

2.**施工期限**：乙方应在收到甲方预付款后15日内完成所有修补及加固工程的施工，总工期为30日，自202X年X月X日开工，至202X年X月X日完工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

3.**验收期限**：工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后10日内验收。验收合格后，双方签署验收报告；若甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格，乙方可自行申请第三方验收。

4.**缺陷责任期**：工程验收合格后，乙方承担为期12个月的缺陷责任期，期间若出现非甲方原因导致的围挡质量问题，乙方应负责维修。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**付款延迟**：甲方未按本合同第四条约定支付任何一期工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款作为保证金，甲方仍未支付的，乙方有权解除合同，甲方应承担已完成工程80%的双倍利润损失及乙方的实际损失。

b.**验收拖延**：甲方无正当理由逾期验收超过30日，视为工程合格，且应承担乙方因此产生的额外仓储、交通等费用，每逾期一日加付合同总价千分之五的滞纳金。

c.**提供资料不及时**：若因甲方未能及时提供施工所需纸或地质资料导致工期延误，延误期间乙方不承担责任，但甲方应补偿乙方因此产生的额外成本及合理利润。

2.**乙方违约责任**

a.**质量不合格**：乙方施工质量不符合合同约定或国家验收标准，甲方有权要求乙方无偿返工、更换材料，并承担由此产生的全部费用；若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付工程款的120%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（不超过合同总价300%）。

b.**工期延误**：乙方因自身原因未能按期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价万分之五的违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付工程款的150%，并赔偿甲方因工期延误造成的停工损失。

c.**安全事故**：施工期间发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失及行政处罚，且甲方有权立即解除合同，已支付款项不予退还。

d.**材料不合格**：乙方使用不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方更换并承担相应费用，且每使用一次不合格材料，乙方可被处以人民币伍万元整（￥50,000.00）的罚款，情节严重的甲方有权解除合同。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行或延误的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整工期或解除合同。

4.**争议优先解决**：任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）等自然灾害或社会事件。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并在事件发生后5日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同或调整履行期限。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方均不承担违约责任，已完成的工程量按实际成本结算，甲方应支付乙方已完成部分的70%工程款作为补偿，剩余款项待不可抗力消除后继续履行。不可抗力造成的第三方损失由双方另行协商分担。

4.**不可免除的责任**：若一方因不可抗力未履行义务，但未采取合理措施防止损失扩大，则应对扩大的损失承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期内双方应保持沟通，寻求达成一致意见。

2.**调解介入**：若协商未果，可共同向第三方调解机构申请调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**法律途径**：协商或调解不成的，争议应提交XX省XX市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，双方均应自觉履行。若选择诉讼，则提交合同签订地（XX省XX市XX区人民法院）审理，适用中华人民共和国法律。

4.**证据保全**：争议发生时，双方应妥善保存相关证据，包括但不限于施工记录、验收文件、往来函件等，以支持自身主张。

5.**争议范围**：本条款适用于因合同履行、解释、解除等产生的所有争议，任何一方不得以其他方式另行解决。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过快递、传真或双方确认的电子邮箱送达。地址以本合同首页载明为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方变更无效。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年。

4.**不可转让**：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若合同条款与法律冲突，以法律为准。

6.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协