外墙安全检修合同范本

外墙安全检修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话

甲方是一家以房地产开发、租赁及物业管理为主营业务的企业，拥有多个商业及住宅项目。为保障项目资产安全，维护建筑结构稳定，甲方经评估决定对所拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX大厦的外墙进行定期安全检修。鉴于乙方在建筑安全检修领域拥有丰富的专业经验和技术实力，具备相应的资质认证和行业口碑，甲方特此委托乙方提供外墙安全检修服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合作意向，以资共同遵守。

甲方作为委托方，拥有该建筑物的合法所有权或使用权，并承担建筑结构安全的主要责任。通过本次合同履行，甲方期望借助乙方的专业技术，及时发现并修复外墙存在的安全隐患，预防因外墙问题引发的次生灾害，同时提升建筑物的整体安全性及使用价值。甲方提供的建筑信息、检修需求及验收标准将作为乙方服务的重要依据，乙方需严格按照甲方的指示完成检修工作，确保检修质量符合国家及行业相关标准。

乙方作为服务提供方，具备专业的建筑安全检修资质，拥有完善的技术团队和施工设备。基于甲方的委托，乙方将全面负责外墙安全检修工作的实施，包括但不限于现场勘查、隐患排查、维修加固、清洁保养等环节。乙方承诺以高标准、严要求完成检修任务，确保检修成果经甲方验收合格，并提供相应的质量保证及售后服务。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，任何一方均需履行合同约定的义务，保障合作的顺利进行。

在本次合作中，甲方将提供必要的场地支持和信息协助，乙方则需确保检修工作的安全、高效、环保，并遵守施工现场的各项管理规定。双方通过本次合同的签订，旨在建立长期稳定的合作关系，共同维护建筑安全，实现互利共赢。合同的顺利履行不仅有助于提升甲方资产的价值，也将为乙方创造良好的市场口碑和业务机会。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑安全检测有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话

乙方是一家专注于建筑结构安全检测与检修的专业服务企业，拥有国家认证的检测资质和丰富的项目经验。公司成立以来，已为多家知名企业提供外墙安全检修服务，积累了大量技术数据和成功案例。乙方的服务团队由经验丰富的工程师、技术人员及施工人员组成，配备先进的检测设备和施工工具，能够精准识别外墙隐患，并提供科学的解决方案。

作为服务提供方，乙方将严格按照合同约定，为甲方提供全面的外墙安全检修服务。在服务过程中，乙方将负责制定检修方案、施工团队、采购维修材料、实施现场作业，并全程接受甲方的监督和指导。乙方承诺严格遵守国家相关法律法规及行业标准，确保检修工作的质量和安全，同时注重环保施工，减少对周边环境的影响。

乙方的核心业务包括外墙裂缝检测、防水系统修复、结构加固处理、饰面层翻新等，能够应对各类外墙问题。在本次合作中，乙方将根据甲方的具体需求，提供定制化的检修方案，并确保方案的实施符合甲方的要求和预期。乙方还将提供检修前后的对比数据及验收报告，作为服务质量的证明文件。双方的合作将基于专业技术的支撑和双方的信任，共同推动建筑安全管理的现代化进程。

乙方的责任不仅限于完成检修任务，还包括确保施工人员的人身安全、设备的正常运行及现场的管理秩序。乙方将定期向甲方汇报工作进展，及时沟通可能出现的风险和问题，并积极寻求解决方案。通过本次合作，乙方期望在为甲方提供优质服务的同时，提升自身品牌影响力，为未来的业务拓展奠定基础。双方的合作将遵循市场规则，实现资源共享和优势互补，共同推动建筑安全行业的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在外墙安全检修服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，对XX市XX区XX路XX号XX大厦的外墙进行专业的安全检修，及时发现并消除潜在的安全隐患，提升建筑物的结构稳定性和使用安全性。具体范围包括但不限于：

1.对外墙墙体、门窗、护栏、装饰线条等部位进行全面的裂缝、空鼓、渗漏、脱落等隐患排查；

2.对发现的安全隐患进行修复处理，包括但不限于裂缝修补、防水涂层补涂、松动饰面更换、结构加固等；

3.对外墙表面进行清洁保养，去除污渍、灰尘及老化饰面，恢复外观整洁；

4.提供检修前后的检测数据、照片记录及验收报告，作为服务成果的证明；

5.乙方需遵守施工现场的安全规范，做好安全防护措施，并承担因检修工作产生的相关责任。本合同的履行将覆盖整个检修项目的全过程，从前期勘查、方案设计到施工实施及后期验收，乙方需确保所有工作内容符合国家及行业相关标准，最终达到甲方认可的安全状态。

第二条定义

1.**外墙安全检修**：指对建筑物外墙结构及饰面进行的全面检测、评估和修复，旨在消除安全隐患，保障建筑物的安全使用。

2.**隐患排查**：指通过专业设备和技术手段，对外墙存在的裂缝、渗漏、变形等问题进行识别和记录。

3.**修复处理**：指根据隐患排查结果，采取修补、加固、更换等措施，消除安全隐患。

4.**验收标准**：指甲方对外墙检修成果的质量要求，包括外观、功能及安全性等方面的标准。

5.**服务周期**：指乙方完成全部检修工作所需的时间，具体以合同约定的起止日期为准。

6.**安全责任**：指在检修过程中，甲乙双方需承担的安全生产及事故处理责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，包括但不限于提供检修方案、施工计划及阶段性成果汇报。

（2）甲方有权对外墙检修工作的进度、质量及安全进行监督和检查，乙方需积极配合，提供必要的配合条件。

（3）甲方需向乙方提供真实、完整的建筑信息及检修需求，包括建筑纸、历史检修记录等，并确保信息的准确性。

（4）甲方需为乙方的检修工作提供必要的场地支持，包括施工通道、临时设施及水电接入等，并协调解决施工现场可能遇到的外部问题。

（5）甲方需按照合同约定支付乙方服务费用，并承担因检修工作产生的相关税费。若因甲方原因导致合同延期或额外增加工作内容，甲方需承担相应的责任并补偿乙方损失。

（6）甲方有权在检修完成后验收，并依据合同标准对检修成果进行评估。若乙方检修质量符合要求，甲方需在约定时间内完成验收确认。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的检修信息和场地支持，并有权拒绝不符合安全规范的施工要求。

（2）乙方需组建专业的检修团队，配备符合标准的检测设备和施工工具，确保检修工作的科学性和安全性。

（3）乙方需严格按照合同约定的检修方案及验收标准进行施工，确保检修质量符合国家及行业相关规范。如需调整方案，需经甲方书面同意后方可实施。

（4）乙方需做好施工现场的安全管理，包括设置安全警示标志、配备消防器材、确保施工人员佩戴安全防护用品等，并承担因自身管理不善导致的安全事故责任。

（5）乙方需对检修过程中产生的数据、照片及报告进行妥善保存，并在验收前提交甲方审核。若甲方对检修成果有异议，乙方需配合进行复检或整改，直至符合要求。

（6）乙方需遵守环保要求，减少施工过程中的噪音、粉尘及废弃物排放，并按照甲方或当地规定进行垃圾分类处理。如因乙方原因造成环境污染，乙方需承担相应的治理费用。

（7）乙方有权要求甲方按时支付服务费用，若甲方延迟支付，乙方有权采取暂停施工或解除合同等措施，并要求甲方支付逾期违约金。

（8）乙方需对检修过程中获取的甲方商业信息及建筑数据承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露或用于其他用途。

（9）乙方需在检修完成后提供至少一年的质量保证期，期间若因检修质量问题导致再次出现安全隐患，乙方需无偿进行修复，并承担相应的责任。

（10）乙方需定期向甲方汇报检修进度，并及时解决施工过程中出现的技术难题，确保检修工作按计划推进。若遇不可抗力因素导致延期，需提前通知甲方并协商调整合同履行期限。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下外墙安全检修服务的总价款为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含但不限于现场勘查、方案设计、材料费、设备费、施工人工费、检测费、清洁费、质量保证期内维护费及双方约定的其他费用。最终价格以乙方提交的详细报价单经甲方书面确认后为准。

2.付款方式：甲方同意采用分期付款方式支付乙方服务费用，具体安排如下：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币XX万元，作为项目启动预付款；

（2）乙方完成全部外墙检修工作并提交竣工验收报告后X日内，甲方向乙方支付总价款的50%，即人民币XX万元；

（3）剩余总价款的20%，即人民币XX万元，作为质量保证金，于验收合格后X年内，若期间无质量问题，甲方一次性无息支付乙方。

3.支付账户：乙方需向甲方提供符合法律规定的收款账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。甲方支付款项时，应确保资金用途与合同约定一致，乙方有权要求甲方提供相应的付款凭证。若因甲方支付延迟导致乙方无法正常履约，乙方有权暂停工作并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按未付金额的每日千分之X计算。

4.税费承担：本合同项下的所有服务费用均为含税价格，如需甲方代扣代缴税费，乙方需提供合法有效的发票，甲方支付时按实际税额抵扣。若因乙方原因导致发票问题，相关责任及损失由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起XX个月。乙方需在合同生效后X日内完成现场勘查，并于X日内提交详细的检修方案及施工计划，经甲方书面确认后方可启动检修工作。

2.乙方应在合同生效后X日内完成全部外墙安全检修工作，包括隐患排查、修复处理及表面清洁等，并确保在约定时间内通过甲方的竣工验收。如遇特殊情况需延期，乙方需提前X日书面通知甲方，并说明合理理由，双方协商调整履行期限。

3.验收标准：检修完成后，乙方需向甲方提交完整的验收资料，包括检测报告、照片记录、维修说明及质量保证书等。甲方应在收到资料后X日内验收，若无异议，双方签署验收文件。若甲方提出整改意见，乙方需在X日内完成整改，并重新提交验收申请。若甲方逾期未验收，视为验收合格，乙方可自行撤离现场。

4.质量保证期：本合同项下的外墙安全检修服务提供X年的质量保证期，自竣工验收合格之日起计算。期间若出现非乙方原因导致的检修质量问题，乙方需在接到甲方通知后X日内响应，并承担修复责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，违约金上限不超过总价款的20%。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%服务费及全部已发生费用。

（2）若因甲方原因（如未提供必要场地支持、信息延迟或指令错误）导致乙方工作延误或增加成本，甲方需承担相应的额外费用，并按延误天数支付每日万分之一X的赔偿金。

（3）若甲方在验收合格后拒绝支付质量保证金，乙方有权要求甲方在X日内支付，否则每逾期一日，甲方应按未支付保证金的千分之X支付违约金。

2.**乙方违约责任**

（1）若乙方未按合同约定完成检修工作，每逾期一日，应按合同总价款的千分之X向甲方支付违约金，违约金上限不超过总价款的10%。若逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项及赔偿甲方损失。

（2）若检修质量不符合合同约定或国家标准，甲方有权要求乙方在X日内整改，并承担整改期间的一切费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款30%的违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失。

（3）若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方财产损失或人员伤亡，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金及行政处罚费用。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部已支付款项。

（4）若乙方泄露甲方商业秘密或建筑数据，造成甲方经济损失，乙方需承担全部赔偿责任，并支付合同总价款50%的违约金。若损失超过违约金，乙方需补足差额。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行或解除合同。

4.**争议优先解决**：若违约行为涉及争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。任何一方不得在诉讼期间单方面中止履行合同，除非得到对方书面同意。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雨、雷击、泥石流等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及相关防控措施、罢工、火灾、爆炸等。

不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.**不可抗力的影响**

发生不可抗力事件时，双方应立即采取合理措施减少损失，并在事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）。

3.**责任免除**

因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应积极配合对方处理善后事宜。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同、调整履行期限或解除合同。若合同因不可抗力无法继续履行，双方应在不可抗力影响消除后X日内书面确认，并按合同约定处理未完成工作及已发生费用的结算。

4.**不可抗力证明**

双方均有义务协助对方获取不可抗力事件的合法证明。若一方无法提供证明，另一方有权要求其补充，若对方在合理期限内仍未提供，则视为不可抗力影响已消除，双方应恢复履行合同。

5.**不可抗力期间的义务**

即使发生不可抗力，乙方仍需妥善保管检修设备、材料及已完成工作成果，防止损失扩大。甲方应积极配合乙方采取应急措施，并承担因不可抗力导致的额外费用（如临时仓储费、运输费等）。若双方协商解除合同，甲方需按已完成工作比例支付相应费用，并结清乙方已发生费用。

6.**不可抗力终止**

不可抗力事件的影响消失后，双方应在X日内书面确认，并视为合同恢复履行。若不可抗力持续超过X个月，双方可协商解除合同，并按实际履行情况结算费用。

第八条争议解决

1.**协商解决**

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，双方应在合理期限内就争议事项达成一致，并签署书面补充协议。若协商达成一致，原合同相关条款按补充协议执行。

2.**调解解决**

若协商不成，双方可共同向合同签订地或乙方所在地的人民调解委员会申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。调解不成或调解期限届满未达成协议的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁解决**

本合同争议优先提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用该会现行仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁庭的管辖权，不得就仲裁事项向法院提起诉讼或申请强制执行。若一方未按仲裁裁决履行义务，另一方可向仲裁委员会申请强制执行。

4.**诉讼解决**

若双方未约定仲裁或仲裁协议无效，本合同争议应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序适用中华人民共和国相关法律及司法解释。诉讼期间，双方应暂停履行争议条款，但保障对方合法权益的条款除外。

5.**证据规则**

双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、合法、关联，并按对方要求提供原件或经公证的复印件。若一方故意隐瞒或提供虚假证据，应承担不利后果。

6.**争议优先级**

本合同约定争议解决方式按协商、调解、仲裁、诉讼的顺序优先适用。若一方在优先程序中启动后，另一方在相同事项上未提出异议，则视为接受该程序。任何一方不得就同一争议事项重复启动更高优先级的程序。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并送达本合同载明的地址或双方另行书面指定的地址。通知在送达后X日内视为送达。若一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或单方变更均无效。若变更内容影响合同核心条款，需重新办理合同签署手续。

3.**保密条款**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。若因法律规定或监管要求需披露的，应提前通知对方并采取合理措施限制披露范围。

4.**不可分割性**

本合同构成双方就外墙安全检修事宜达成的完整协议，取代双方此前就此事项的所有口头或书面约定。本合同任何条款的无效或不可执行，不