拆墙清运施工合同范本

拆墙清运施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX项目地块的围墙拆除及清运施工事宜签订，甲方作为委托方，委托乙方提供专业的拆墙清运服务，乙方作为服务提供方，按照本合同约定的条款与标准完成施工任务。

甲方计划对XX项目地块进行土地平整及后续开发建设，需先行拆除地块范围内的既有围墙，并清理拆除产生的建筑垃圾及废弃物。为确保施工效率与质量，甲方经考察评估，选定乙方作为本次拆墙清运工作的服务方。乙方凭借其在建筑工程领域的专业资质及丰富经验，承诺在约定时间内完成施工任务，并确保施工过程符合相关法律法规及安全标准。双方基于平等自愿原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同项下的拆墙清运工作涉及甲方开发项目的关键前置环节，直接关系到后续土地平整及工程建设的顺利推进。乙方需严格按照甲方提供的施工纸及现场要求，确保拆除作业精准、安全，同时高效完成垃圾清运及场地清理工作。甲方亦应积极配合乙方施工，提供必要的施工条件及协助，双方协同保障项目按计划实施。本合同条款的约定，旨在明确双方权利义务，防范潜在风险，确保拆墙清运工作顺利完成，为甲方后续开发奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成XX项目地块范围内既有围墙的拆除作业以及拆除产生的建筑垃圾、废弃物的清运工作。具体范围包括但不限于：依据甲方提供的施工纸或现场标识，对指定区域内的围墙进行安全、规范的拆除；将拆除产生的砖块、混凝土块、金属件及其他附属物等垃圾进行分类收集、装车；按照XX市（或相关区域）环保及城管部门的要求，将所有建筑垃圾运至指定的合法填埋场或处理厂进行处置，并取得相应的处置凭证；施工结束后，清理作业区域，确保场地基本恢复原状，无大型建筑垃圾遗留。乙方需在合同约定的期限内完成上述全部工作，确保满足甲方后续土地开发的需求。

第二条定义

1.“围墙”：指位于XX项目地块内，由甲方或其前身建设或使用的，用于划分地块界限或隔离用途的各类围护结构，包括但不限于砖砌围墙、混凝土围墙、金属围栏等。

2.“拆除”：指对上述围墙采取物理手段使其失去原有结构功能，并分解为可运输状态的过程。

3.“建筑垃圾”：指在围墙拆除过程中产生的，以及伴随拆除活动产生的砖、石、混凝土、水泥、金属材料、木材等固体废弃物。

4.“清运”：指对拆除产生的建筑垃圾进行收集、装载、运输及最终处置的全过程。

5.“指定区域”：指甲方在合同附件（若有）或现场明确划定的需要拆除围墙并清运垃圾的地块范围。

6.“指定地点”：指甲方或相关政府部门指定的建筑垃圾临时堆放点或最终处置场的地址。

7.“合同期限”：指本合同约定的自开工通知发出至工程竣工验收合格的期限。

8.“安全标准”：指国家及XX省、市关于建筑施工、拆除作业及安全生产的相关法律法规、规范标准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和进度完成拆墙清运施工任务，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查，确保施工符合安全规范及环保要求。

（2）甲方有权根据合同约定向乙方支付合同款项，并有权依据合同条款对乙方违约行为进行索赔。

（3）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于：明确拆除围墙的具体位置、范围及现场现状说明；确保施工区域具备基本的进入条件（如道路可通行）；提供相关的施工纸或现场标识供乙方参考；协调解决施工过程中可能遇到的与第三方相关的场地使用权或通行权问题。

（4）甲方应按时向乙方提供施工所需的技术资料或纸，并在施工前进行现场交底，告知安全注意事项及环保要求。

（5）甲方应负责办理或协助乙方办理本合同项下施工所需的相关许可、审批手续（如涉及），或承担因甲方原因导致无法获得许可而产生的责任。

（6）甲方应指定专人与乙方联系，负责协调合同履行过程中的相关事宜，并提供必要的协助，如办理垃圾清运路线通行许可等。

（7）甲方应按照合同约定的支付条件，及时审核乙方提交的符合要求的付款申请，并按期支付款项。甲方逾期付款的，应按逾期支付金额每日千分之五向乙方支付违约金。

（8）甲方应确保乙方施工人员的人身安全，但乙方人员在施工过程中违反安全操作规程造成的伤害，由乙方自行承担责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款，有权要求甲方提供必要的施工条件及协助。

（2）乙方必须具备相应的建筑施工资质及安全生产许可，有权要求甲方提供施工场地及相关资料。

（3）乙方应严格按照合同约定的范围、工期、质量标准及安全规范进行施工，确保拆除作业精准、安全，避免对周边建筑物、地下管线等造成不必要的损害。因乙方原因造成的损害，由乙方承担全部责任。

（4）乙方应负责组建合格的施工队伍，配备必要的施工机械设备、安全防护用品及环保设施（如围挡、覆盖、洒水车等），确保施工过程符合安全生产及环境保护要求。

（5）乙方应负责拆除过程中产生的所有建筑垃圾的收集、分类、装车及运输工作，必须将垃圾运至甲方或相关政府部门指定的合法地点进行处置，并自行办理或承担办理垃圾处置费用及取得处置凭证的全部责任。乙方应确保清运路线符合市政管理规定，如因乙方原因导致无法通行或产生投诉、罚款，由乙方承担全部责任。

（6）乙方应采取有效措施控制施工噪音、粉尘及建筑垃圾散落，避免对周边环境及居民造成影响。如因乙方原因违反环保规定被相关部门处罚，处罚费用由乙方承担。

（7）乙方应设立现场安全负责人，负责施工现场的安全管理，及时排查并消除安全隐患。施工人员进入现场前必须进行安全教育培训，佩戴安全防护用品。因乙方安全管理不到位导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

（8）乙方应负责施工现场的临时垃圾堆放管理，确保垃圾临时堆放点整洁、有序，并符合环保要求。工程完工后，乙方应负责清理施工区域内的乙方遗留物料及垃圾，使场地达到合同约定的基本恢复状态。

（9）乙方应遵守国家及地方关于建筑垃圾管理的法律法规，合法处置所有拆除产生的垃圾，不得随意倾倒。

（10）乙方应在合同约定的期限内完成全部施工任务，并提交相应的竣工资料（如垃圾清运处置凭证等）。如因乙方原因未能按期完工，每逾期一日，应按合同总价的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

（11）乙方应指定专人与甲方联系，负责处理合同履行过程中的日常事务及突发事件，并及时响应甲方的合理要求。

（12）乙方应保证施工过程中使用的机械设备性能良好，符合安全标准，并承担因设备问题导致的安全风险及维修费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的拆墙清运施工总价为人民币（大写）叁拾伍万元整（¥350,000.00元）。该价格包含但不限于拆除围墙、收集装载建筑垃圾、运输至指定地点处置、办理相关处置手续费用、施工机械使用费、人工费、安全文明施工措施费、场地清理费以及乙方为完成合同项下全部工作所需的一切费用和利润。

2.甲方应按以下方式向乙方支付合同总价：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币壹拾伍万元伍仟元整（¥150,500.00元），作为乙方进场施工的预付款。

（2）乙方完成全部拆墙清运工作，并将所有建筑垃圾运至指定处置地点并取得有效处置凭证后15日内，甲方向乙方支付合同总价的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00元）。

（3）上述两笔款项支付完毕后，乙方提交完整结算资料，经甲方审核确认无误后30日内，甲方向乙方支付合同总价的20%，即人民币柒万元整（¥70,000.00元），作为尾款。

3.乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额且合法有效的发票。甲方付款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXX

4.如甲方未能按本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的20%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

5.支付过程中产生的税金，按国家税法规定由双方各自承担其应缴纳的部分。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部拆墙清运工作并通过甲方验收合格之日终止。

2.乙方应于收到甲方发出的开工通知后15日内开始施工，并应在XX年XX月XX日前（即合同签订后XX日内）完成全部拆墙清运工作。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。

3.乙方应在拆除工作全部完成后3日内，将所有建筑垃圾运至甲方指定的处置地点。自最后一次垃圾运出之日起10日内，应完成施工区域内的场地基本清理工作，达到无明显大型垃圾遗留的状态。

4.甲方应在乙方提交竣工验收申请及完整资料后20日内验收。验收合格的，合同项下义务履行完毕；如发现问题，甲方应书面提出整改要求，乙方应在收到要求后5日内完成整改，并重新提交验收申请。甲方无正当理由逾期不验收或确认验收结果的，视为验收合格。

5.本合同有效期至结算款项支付完毕之日。如合同履行过程中发生争议，则有效期直至争议解决完毕。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付款项的，除应按第四条第五款约定支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于机械闲置费、人员窝工费等。若甲方逾期付款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

（2）甲方未能按时提供必要的施工条件或协助（如场地未清理、通行权未协调），导致乙方无法正常开工或施工延误的，每延误一日，甲方应按合同总价的千分之一向乙方支付延误补偿金，但累计补偿金不超过合同总价的10%。乙方因此遭受的其他损失，甲方亦应予以赔偿。

（3）甲方未按约定审核乙方提交的付款申请或结算资料，导致付款延迟的，每延迟一日，应按延迟付款金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.**乙方违约责任：**

（1）乙方未能按本合同第五条约定的期限完成拆墙清运工作的，每逾期一日，应按合同总价的千分之一向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。逾期超过合同约定最终期限的XX日（或双方另行协商的期限），甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价15%的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失，包括但不限于场地占用成本、工程延期损失等。

（2）乙方施工质量不符合合同约定标准，如拆除不彻底、场地清理不达标、违反安全或环保规定被处罚等，乙方应负责在甲方要求的期限内整改，并承担由此产生的一切费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）乙方在清运建筑垃圾过程中，未将垃圾运至指定地点处置，或未按规定进行分类、处置，导致被相关部门查处、罚款或对环境造成污染的，所有罚款、治理费用及赔偿费用均由乙方承担。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价25%的违约金。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、赔偿金、罚款等。若事故原因系乙方管理不善或故意违规造成，甲方还有权解除合同，并要求乙方支付合同总价30%的违约金。

（5）乙方擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意而分包主要工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价30%的违约金。

（6）乙方在收到甲方付款后，未能按约定提供等额且合法有效的发票，导致甲方无法付款的，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按每日万分之五支付滞纳金，直至提供有效发票为止。

3.**不可抗力导致的违约：**因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。不可抗力影响消除后，应尽快恢复合同履行。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或强制性的行政命令）、流行病疫情以及疫情预防控制措施等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任。但是，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于XX日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证证明等。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法达成一致意见的，本合同可予以解除。合同解除后，双方应相互返还已接受的对方财产，已支付的款项应根据合同履行情况予以返还或扣除。

4.因不可抗力导致的合同解除或履行延迟，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件所直接造成的损失（不包括预期利润损失），且采取措施防止损失扩大的义务仍需履行。

5.若不可抗力事件发生在合同履行期限届满之后，则视为该事件发生在履行期限届满之前，适用本条约定。

6.双方应尽合理努力，减轻不可抗力事件造成的损失。任何一方未能采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担扩大部分的损失责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权向本合同履行地XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。在本合同履行期间，如双方未就争议解决方式达成书面补充协议，则均视为选择向本合同履行地法院诉讼解决争议。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因提起诉讼而擅自停止履行合同义务，除非法院作出停止履行的裁定。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据法院判决或双方过错比例分担。

5.在诉讼过程中，双方应向法院提供与争议相关的全部证据材料，并遵守法院的传唤和指示。任何一方隐匿证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

6.除非双方在协商或法院诉讼过程中明确约定，任何一方在本合同项下的权利主张，均应以书面形式进行。口头承诺或协议不具有最终约束力。

第九条其他条款

1.**通知：**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。送达地址为合同首部列明的地址。

2.**合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改合同内容。

3.**保密：**双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**完整协议：**本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得根据其他文件或协议提出与本合同不一致的主张。

5.**可分割性：**若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.**转让：**未经