企业装修合同范本

企业装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力及履行合同所必需的资质条件。甲方计划对位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业进行室内装修，以满足其商业运营需求。为明确双方权利义务，保障装修工程的顺利进行，甲方经审慎考虑后，特委托乙方提供专业的装修服务。甲方已充分了解本工程的具体情况，并确认其具备与本合同约定的装修项目相匹配的资金、技术及保障能力。

根据甲方装修需求及市场调研，甲方选定乙方作为本次装修工程的服务提供方。乙方在室内装修领域具备丰富的项目经验及专业资质，其技术实力、服务质量及市场价格均符合甲方要求。双方经友好协商，就本装修工程达成一致，甲方委托乙方按照本合同约定完成装修工作，乙方同意按照本合同约定的范围、标准及费用提供装修服务。本次装修工程是甲方商业物业整体开发计划的重要组成部分，旨在提升物业的商业价值及使用效率，甲方将按照本合同约定履行相关义务，确保装修工程顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计装修有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系依法注册成立的专业装修企业，具备建设行政主管部门核发的室内装饰装修工程专业承包资质，并在室内设计、施工及后期服务方面积累了多年的行业经验。乙方拥有专业的技术团队、完善的施工管理体系及良好的市场口碑，能够满足甲方对装修工程的质量、进度及成本控制要求。乙方在承接本装修项目前，已对甲方的装修需求、工程现场条件及相关资料进行了全面了解，确认具备履行本合同的能力及条件。

乙方同意按照本合同约定的范围、技术标准及费用要求，为甲方提供全面的室内装修服务。具体工作内容包括但不限于：前期设计方案编制、施工绘制、材料采购、现场施工管理、竣工验收及售后服务等。乙方将严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量符合设计要求及甲方使用需求。同时，乙方将配备经验丰富的项目经理及施工团队，负责工程的具体实施，并定期向甲方汇报工程进度及重大事项。乙方的服务将覆盖装修工程的全部环节，从设计到施工再到后期维护，旨在为甲方提供一站式、高效率的装修解决方案。

本次合作是乙方基于自身专业能力及市场竞争力，为甲方提供优质装修服务的机会。乙方将充分发挥其在室内装修领域的优势，以高效、专业的服务完成本合同约定的工程，并确保装修成果达到甲方预期。双方通过平等协商达成本合同，乙方承诺严格遵守合同约定，按时、按质、按量完成装修工作，维护甲方的合法权益。

双方均确认，本合同的签订及履行将基于诚信原则及市场惯例，任何一方不得擅自变更或解除合同。本合同附件（如设计纸、工程量清单、报价单等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方将通过友好合作，共同推动本装修工程的顺利实施，实现互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX路XX号商业物业室内装修工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成装修工作，使物业达到约定的使用标准。本合同涉及的具体内容包括但不限于：前期设计方案的编制与确认、施工纸的绘制与审核、装修材料的采购与使用、施工现场的管理与监督、工程质量的检验与验收、工程进度的控制与调整、工程费用的结算与支付等。具体装修范围包括但不限于：地面铺设、墙面处理、天花吊顶、门窗安装、水电改造、定制家具制作与安装、软装搭配等。双方将依据本合同约定的内容，共同推动装修工程的顺利实施，确保工程成果符合甲方使用需求及市场标准。

第二条定义

1.**室内装修工程**：指在本合同约定范围内，对甲方物业进行的室内设计、施工及配套服务活动。

2.**设计方案**：指乙方根据甲方需求编制的，包括平面布局、装饰风格、材料选用等内容的技术文件。

3.**施工纸**：指根据设计方案绘制的，用于指导施工的详细纸，包括平面、立面、剖面等。

4.**工程量清单**：指详细列出各项装修工程的具体数量、单位及计价标准的清单。

5.**质量标准**：指国家及行业相关标准，以及本合同约定的具体质量要求。

6.**验收**：指工程完成后，由甲方或其委托的第三方对工程质量、进度及费用等进行检查确认的过程。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

8.**保密条款**：指双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密的约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的设计方案及施工纸进行装修，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方的施工质量、进度及费用等进行监督，并有权提出合理的修改意见。

（3）甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付工程款项，并配合乙方进行材料进场、施工条件准备等工作。

（4）甲方应提供必要的施工场地及辅助设施，并确保施工期间的安全及环境保护。

（5）甲方应按时提供本合同约定的设计纸、工程量清单等资料，并确保资料的准确性及完整性。

（6）甲方应配合乙方进行工程验收，并在验收合格后签署验收报告。

（7）甲方应遵守国家及地方的相关法律法规，并确保装修工程符合环保、消防等要求。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的设计方案及施工纸进行装修，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合。

（2）乙方应具备履行本合同所需的资质、技术及人员，并确保装修工程的质量、进度及安全。

（3）乙方应严格按照本合同约定的质量标准进行施工，并接受甲方的监督和检查。

（4）乙方应按时向甲方提供工程进度报告，并积极配合甲方解决施工过程中出现的问题。

（5）乙方应自行承担施工期间的材料采购、设备租赁及人员工资等费用，并确保材料的质量符合合同约定。

（6）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，并确保装修工程符合环保、消防等要求。

（7）乙方应在工程完成后，及时通知甲方进行验收，并配合甲方进行验收工作。

（8）乙方应在本合同约定的保修期内，对装修工程出现的质量问题进行维修。

（9）乙方应遵守保密条款，对本合同履行过程中知悉的甲方商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。

（10）乙方应确保施工期间的安全，并采取必要的安全措施，防止发生安全事故。

（11）乙方应配合甲方进行工程结算，并提供详细的费用清单及发票等资料。

（12）乙方应在合同约定的履行期限内完成装修工程，并确保工程进度符合合同要求。如有特殊情况需要延期，应提前通知甲方并协商解决。

第四条价格与支付条件

本合同项下室内装修工程的总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。该价格包含但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、施工费、管理费、利润以及本合同约定的其他相关费用。

价格构成明细详见本合同附件二《工程量清单》及附件三《报价单》，双方确认上述附件内容与本合同具有同等法律效力。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00），作为预付款。

（2）主体结构工程完工并经甲方验收合格后7日内，甲方向乙方支付工程总价款的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）。

（3）全部工程竣工验收合格后7日内，甲方向乙方支付工程总价款的20%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），作为尾款。

（4）上述款项支付至乙方指定账户：

开户名称：XX室内设计装修有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

甲方应按照本合同约定按时足额支付工程款项，逾期支付应按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。乙方在收到款项后应向甲方开具等额发票。

任何一方变更收款账户应提前7日书面通知对方，否则由此造成款项延迟到账的责任由变更方承担。

第五条履行期限

本合同项下室内装修工程的有效期限为自合同签订之日起180日，具体起止时间为2024年1月1日至2024年7月15日。

乙方应在工程开工前3日内完成施工现场的准备工作，并正式进场施工。

工程实行分段验收制度：

（1）地基基础工程验收：2024年2月15日前完成并验收。

（2）主体结构工程验收：2024年3月30日前完成并验收。

（3）粗装修工程验收：2024年4月30日前完成并验收。

（4）精装修工程验收：2024年5月31日前完成并验收。

全部工程竣工验收应在2024年7月15日前完成，并取得相应验收合格文件。

如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后工期可相应顺延。任何一方不得无正当理由拖延履行合同义务，否则应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定支付任何一期工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方提供的设计变更、材料样品或其他相关资料错误或迟延，导致乙方返工或工期延误的，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并按延误天数每日支付合同总价款万分之五的违约金。

（3）甲方未按时提供施工场地、水电接入或其他必要条件的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，并承担乙方因此遭受的合理损失。

（4）甲方擅自变更合同约定内容或要求乙方超标准施工的，由此产生的额外费用由甲方承担，乙方有权拒绝执行，且甲方仍需按原合同约定支付相应款项。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的质量标准完成工程，经甲方或第三方检测不合格的，乙方应在收到通知后15日内无条件返工整改，并承担由此产生的全部费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（2）乙方施工质量存在重大缺陷，严重影响甲方使用功能或安全的，甲方有权要求乙方立即停止施工并进行修复，乙方应承担全部修复费用，且甲方有权要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

（3）乙方未按约定工期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款30%的违约金。

（4）乙方擅自使用不符合合同约定或国家标准的材料，经甲方发现后，乙方应立即停止使用并更换合格材料，由此产生的额外费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

（5）乙方施工过程中发生安全事故或环境污染事件，造成甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的所有行政处罚费用。

（6）乙方未按合同约定履行保修义务，甲方向乙方发出维修通知后30日内未修复的，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，且乙方仍需支付合同总价款5%的违约金。

3.违约金与赔偿：

（1）本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

（2）若一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求违约方支付合同总价款50%的赔偿金。

（3）对于因违约行为给对方造成的精神损害或其他非财产性损失的，违约方应给予合理补偿。

4.不可抗力条款的适用：

因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的费用按实际情况协商处理。

4.持续不可抗力：若不可抗力持续超过30日，双方仍无法恢复履行的，视为不可抗力严重影响合同目的实现，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应就工程款项、已完成的工程量等进行结算，多退少补。

5.不可抗力通知：任何一方收到不可抗力通知后，应采取合理措施减少损失，并及时向对方通报情况。因未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，责任方应承担相应责任。

6.不可抗力不可免除的责任：因不可抗力导致的必要费用（如保险费、合理的额外支出等）由发生方自行承担，与不可抗力无直接关联的合同义务仍需履行。

第八条争议解决

1.争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.仲裁选择（如选择仲裁，则删除诉讼条款，改为）：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：若选择诉讼，应注明具体法院，例如：“凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。”

5.专属管辖：本合同中关于争议解决的约定具有排他性，任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请，但双方另有书面约定的除外。

6.证据规则：双方应妥善保存与争议相关的所有证据，并在争议解决过程中如实提供。如一方无法提供证据，可能承担不利于该方的认定后果。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，送达时；（2）挂号信，寄出后3日；（3）传真或电子邮件，成功发送时。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.分包：乙方不得将本合同项下的任何工程内容非法转包或分包给第三方，但经甲方书面同意，乙方可将部分非核心工作交由具备相应资质的第三方完成，第三方行为视为乙方行为，乙方仍对第三方的工作成果及履行负责。

4.转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方解除合同应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

6.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的