招标工程补充合同范本

招标工程补充合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的综合性房地产开发企业，具备独立承担民事责任的能力。公司成立于20XX年，注册资金XX亿元人民币，主要从事房地产开发、销售、租赁及物业管理等业务。甲方在行业内享有良好声誉，曾成功开发并运营多个商业及住宅项目，拥有丰富的项目管理经验和专业的技术团队。本次合作系甲方为推进XX商业综合体项目（以下简称“项目”）的招标工程而发起，旨在通过公开招标方式选择具备相应资质和能力的乙方提供工程设计与施工服务，以保障项目按计划顺利实施。

甲方与乙方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就XX商业综合体项目招标工程相关事宜达成合作意向，并作为本补充合同的核心合作基础。甲方作为项目委托方，负责提供项目相关资料、协调各方关系及监督工程进度，确保招标工程符合设计要求及国家相关法律法规。乙方作为潜在或已确定的工程服务提供方，需按照本合同约定履行工程设计与施工义务，确保项目质量与进度。双方的合作背景及前提条件主要体现在以下方面：

首先，甲方已就XX商业综合体项目完成初步规划与设计工作，并已获得相关政府部门的批准文件。项目总建筑面积约为XX万平方米，包含商业裙楼、写字楼及地下停车场等部分，预计总投资额达XX亿元人民币。为确保项目顺利推进，甲方通过公开招标方式，选择具备相应资质和业绩的乙方承担工程设计与施工任务。招标文件中已明确工程范围、技术标准及评标规则，乙方通过投标程序并最终被甲方选中，双方基于此基础形成合作关系。

其次，甲方在招标过程中已向乙方披露了项目的基本情况、技术要求及合同主要条款，包括工程范围、工期、质量标准、付款方式等。乙方在充分了解项目信息后，按照招标文件要求提交了投标文件，并经评标委员会评审后获得中标资格（或作为潜在合作方参与后续谈判）。本补充合同作为对招标文件的进一步细化，旨在明确双方在工程实施过程中的具体权利与义务，确保合作顺利开展。

此外，甲方为保障项目质量，已委托具备资质的第三方监理机构对工程实施全过程进行监督。乙方需严格遵守国家及行业相关规范，确保工程质量达到设计要求及合同约定标准。双方的合作前提还包括：乙方需具备相应的施工资质，拥有专业的技术团队和丰富的项目经验；甲方需按时提供工程所需资料及配合乙方完成相关工作。这些前提条件为双方后续合同的签订及履行奠定了基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX商业综合体项目招标工程中的权利与义务，确保工程按照招标文件及国家相关法律法规的要求顺利实施。合同范围包括但不限于项目工程的设计、施工、质量监督、进度管理等环节。具体内容涵盖工程纸的深化设计、材料设备的采购与安装、施工现场的管理与协调、工程质量的检验与验收、以及工程进度的控制与保障。通过本合同的签订，甲方旨在通过乙方的专业服务，完成XX商业综合体项目的招标工程，最终实现项目的整体开发目标。本合同旨在为双方的合作提供明确的法律依据，避免潜在纠纷，促进项目的顺利进行。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“项目”：指XX商业综合体项目，位于中国北京市朝阳区，总建筑面积约为XX万平方米，包含商业裙楼、写字楼及地下停车场等部分。

“招标工程”：指本项目招标文件中明确约定的工程设计与施工任务，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。

“工期”：指根据招标文件及合同约定，完成全部招标工程所需的时间期限。

“质量标准”：指国家及行业相关规范、设计要求及合同约定标准。

“付款方式”：指本合同约定的工程款支付方式及时间节点。

“监理机构”：指甲方委托的具备资质的第三方监理机构，负责对工程实施全过程进行监督。

“投标文件”：指乙方在招标过程中提交的包括技术方案、报价、工期承诺等内容的文件。

“中标资格”：指乙方通过投标程序并经评标委员会评审后获得的参与本项目工程实施的权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力和义务主要体现在以下几个方面：

（1）甲方有权根据招标文件及本合同约定，向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划文件、设计纸、技术规范等，并确保资料的准确性和完整性。

（2）甲方有权监督乙方的工程实施过程，确保工程按照设计要求及国家相关规范进行，并有权要求乙方整改不符合要求的部分。

（3）甲方有权按照本合同约定，对乙方的工程进度、质量进行检验与验收，并有权对不符合要求的工程部分进行拒收。

（4）甲方有权要求乙方提供工程实施过程中的相关报告和资料，包括但不限于工程进度报告、质量检验报告、材料设备检验报告等。

（5）甲方需按时支付工程款，并配合乙方完成相关工作，包括但不限于协调相关部门、解决现场问题等。

（6）甲方需为乙方的工程实施提供必要的支持和配合，包括但不限于提供施工场地、水电接入等基础设施。

（7）甲方需遵守国家及行业相关法律法规，确保项目的合法合规性，并承担项目实施过程中产生的相关法律责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务主要体现在以下几个方面：

（1）乙方有权根据招标文件及本合同约定，获得项目相关资料，并有权对资料进行审核，确保资料的准确性和完整性。

（2）乙方有权按照本合同约定，自主安排工程实施计划，并按时完成工程任务。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供施工场地、水电接入等基础设施，并有权对甲方的不配合行为进行监督和投诉。

（4）乙方有权按照本合同约定，获得工程款支付，并有权对甲方延迟支付工程款的行为进行索赔。

（5）乙方需严格按照设计要求及国家相关规范进行工程实施，确保工程质量达到合同约定标准，并承担因质量问题产生的相关责任。

（6）乙方需按时提交工程进度报告、质量检验报告、材料设备检验报告等资料，并配合甲方的监督和验收工作。

（7）乙方需为工程实施配备专业的技术团队和设备，并确保施工安全，承担因施工安全产生的相关责任。

（8）乙方需遵守国家及行业相关法律法规，确保工程实施过程的合法合规性，并承担因违法行为产生的相关法律责任。

（9）乙方需保守甲方提供的商业秘密，不得将项目资料用于合同约定范围之外的事项。

（10）乙方需在工程实施过程中，积极配合监理机构的工作，并接受其监督和指导。

（11）乙方需在工程完成后，及时清理施工现场，并配合甲方进行竣工验收工作。

（12）乙方需在合同约定的保修期内，对工程质量问题进行维修，并承担因质量问题产生的相关责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下招标工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），具体价格已包含在乙方提交并经甲方确认的投标文件中，且为固定总价，不因市场价格波动或工程量变化而调整。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，作为预付款，用于乙方的工程准备及材料采购；

（2）工程主体结构完成验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的X%；

（3）工程全部竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的X%；

（4）上述款项支付完毕后，乙方需向甲方提供等额发票，甲方在收到发票后X日内支付剩余X%的工程尾款。

乙方应确保开具的发票合法有效，否则甲方有权拒绝支付相应款项。所有支付均通过银行转账方式完成，乙方需提供收款账户信息，甲方在支付前有权核实相关单证。若甲方未能按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起至工程竣工验收合格且保修期满之日止。

乙方应按照投标文件及本合同约定，在合同生效后X日内完成工程开工准备工作，并正式开始施工，确保工程主体结构在XX年X月X日前完成，整体工程在XX年X月X日前竣工验收合格。若遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。乙方应按月向甲方提交工程进度报告，并接受甲方及监理机构的监督与检查。任何关键时间节点的延误均需提前书面通知对方，并采取积极措施弥补，否则视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同第四条约定按时支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，乙方有权暂停工程实施，并要求甲方在X日内提供书面付款担保或支付全部拖欠款项，否则乙方有权解除合同，甲方需承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿金额不低于合同总价款的X%。

（2）若甲方未能按约定提供施工场地、水电接入等必要条件，或未及时审批乙方提交的工程文件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之X的违约金，并应采取措施尽快消除障碍。若延误超过X日，乙方有权解除合同，甲方需承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）若甲方擅自变更招标文件或合同约定内容，给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于工程成本增加部分、工期延误损失等，且乙方有权拒绝执行变更指令。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本合同第五条约定按时开工或完成工程，每延误一日，应按合同总价款万分之X向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。若延误超过X日，甲方有权解除合同，乙方需承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿金额不低于合同总价款的X%。

（2）若工程质量不符合国家规范或合同约定标准，经甲方或监理机构检验发现，乙方应在X日内完成整改，并承担整改期间的人工及材料费用。若同一部位存在质量问题经整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应款项。若质量问题严重，影响项目整体使用功能，甲方有权解除合同，乙方需承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工程款、预期收益损失等。

（3）若乙方在工程实施过程中发生重大安全事故，或因乙方原因导致环境污染、财产损失等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权解除合同，并保留追究乙方刑事责任的权利。

（4）若乙方未能按本合同第四条约定开具合法有效的发票，或提交的单证不齐全、不合规，导致甲方无法按时支付相应款项，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之X的违约金，且甲方有权暂缓支付相应款项，直至乙方补齐所有手续。若乙方故意隐瞒或提供虚假资料，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。

（5）若乙方未按约定履行保修义务，在保修期内出现非使用不当造成的质量问题，乙方应在收到甲方通知后X日内予以修复，若乙方拒绝或拖延修复，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，且甲方有权从保证金或应付工程款中直接扣除。若维修后的质量仍不达标，甲方有权要求乙方承担进一步赔偿责任。

3.违约金与赔偿：

本合同约定的违约金条款具有法律效力，任何一方违约均需承担相应违约责任。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿由此造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。任何一方违约导致合同解除的，违约方除承担上述违约责任外，还应支付合同总价款X%的合同解除费，用于补偿守约方因合同解除而遭受的损失。双方应就违约责任进行友好协商，协商不成的，依法通过争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方遭受不可抗力事件影响时，应在事件发生后X日内以书面形式通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明文件。若不可抗力影响持续超过X日，双方应再次协商确定合同后续处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失，非不可抗力造成的损失仍需承担。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同，或根据实际情况协商变更或解除合同。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需提供事件发生的时间、地点、性质、影响程度以及相关证明材料，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。经核实后，方可依据本条约定免除相应责任。

5.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现，或合同履行基础发生根本性动摇，经双方协商一致或根据法律规定，可解除合同。合同解除后，双方应就财产返还、损失赔偿等问题进行妥善处理，并结清所有应付款项。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商方式解决，双方应本着公平、合理的原则，积极寻求达成一致意见的方案。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行，调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：本合同争议优先采用仲裁方式解决。仲裁机构选择为双方共同认可的XX仲裁委员会，仲裁规则适用该委员会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向法院提起诉讼或申请再审，但仲裁庭的裁决违反法律强制性规定或严重违背公序良俗的除外。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为项目所在地有管辖权的人民法院，即XX市XX区人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。除本合同明确约定外，任何一方未经对方书面同意，不得将合同争议提交其他法院或仲裁机构处理。

5.证据规则：双方在争议解决过程中，应提供真实、完整的证据材料支持自身主张。若一方隐瞒证据或提供虚假证据，经对方主张并核实后，其主张可能不被采纳，并可能承担相应的法律责任。

6.争议的独立性：本合同项下任何争议的解决，不影响合同其他部分的继续履行，除非双方另有约定或法院/仲裁机构另有裁决。任何一方在提起争议解决程序时，不得以其他未解决的合同争议为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。通知应在工作日送达，若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若通过专人递送或挂号信，签收日或邮寄日后第X日视为送达；若通过传真发送，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方书面同意的变更是无效的。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。此保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效。

4.不可分割性：本合同及其附件构成双方之间就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。本合同的任何条款均不能被解释为排除了其他未明示的条款。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同任何条款被认定为无效或不可