幕墙工程合同范本模板

幕墙工程合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX幕墙工程集团有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在中国北京市签订。甲方为XX房地产开发有限公司，拥有合法房地产开发资质，拟投资建设XX商业综合体项目，该项目建设地点位于中国北京市朝阳区XX路XX号。乙方为XX幕墙工程集团有限公司，具备国家一级幕墙工程专业承包资质，拥有丰富的幕墙工程设计、施工及安装经验。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承担XX商业综合体项目幕墙工程的施工事宜，经友好协商，达成如下协议。

甲方委托乙方按照国家现行相关规范及甲方要求，完成XX商业综合体项目幕墙工程的设计、材料采购、加工制作、运输、安装及验收等全部工作，确保幕墙工程的质量、安全及进度符合合同约定。乙方承诺按照合同约定提供优质的幕墙工程服务，并按时完成工程任务。双方将通过本合同明确各自的权利与义务，确保幕墙工程的顺利实施。本合同范本的制定旨在规范双方合作行为，保障双方合法权益，促进项目的顺利推进。双方将严格履行本合同各项条款，共同完成XX商业综合体项目幕墙工程的建设任务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体项目幕墙工程合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成幕墙工程的设计、材料采购、加工制作、运输、安装及验收等工作，最终实现幕墙工程的顺利交付与投入使用。本合同涉及的幕墙工程范围包括但不限于XX商业综合体项目外墙幕墙、内隔墙幕墙、门窗幕墙以及相关附属构件的设计、制作、安装和验收。具体工程量及详细技术要求以双方另行签订的工程量清单及设计纸为准。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

（1）"幕墙工程"：指本合同约定的XX商业综合体项目外墙幕墙、内隔墙幕墙、门窗幕墙以及相关附属构件的设计、材料采购、加工制作、运输、安装及验收等全部工作。

（2）"设计纸"：指经甲方确认并签字盖章的幕墙工程设计纸及相关技术文件。

（3）"工程量清单"：指甲乙双方另行签订的详细列明幕墙工程各分部分项工程量的清单。

（4）"国家现行相关规范"：指中华人民共和国现行有效的建筑幕墙设计、施工及验收相关规范、标准及行业标准。

（5）"合同价款"：指甲乙双方在合同中约定的完成全部幕墙工程应支付的总价款。

（6）"竣工验收"：指幕墙工程完成后，经甲方及相关主管部门验收合格的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照国家现行相关规范及设计纸的要求，保质保量完成幕墙工程的设计、制作、安装及验收等工作。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并对乙方的施工质量、进度及安全进行检验。

（3）甲方应向乙方提供必要的施工场地、施工用水用电及施工辅助设施，并确保施工场地具备施工条件。

（4）甲方应按时向乙方支付合同款项，并根据合同约定提供相关技术支持和配合。

（5）甲方有权要求乙方在幕墙工程的设计、制作、安装过程中采用环保、节能、安全的材料和技术，并符合国家相关法律法规的要求。

（6）甲方应负责协调幕墙工程与其他工程的施工顺序和空间关系，确保幕墙工程顺利施工。

（7）甲方应按时幕墙工程的竣工验收，并对验收结果负责。

（8）甲方应配合乙方办理幕墙工程的各项施工手续，并提供必要的施工许可和批准文件。

（9）甲方应承担因自身原因导致的工程变更所产生的费用。

（10）甲方应确保提供的工程资料和设计纸的真实性和准确性，并对因资料错误导致的损失承担赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件和配合。

（2）乙方应组建专业的幕墙工程团队，并配备足够的施工人员和设备，确保幕墙工程的施工质量、进度及安全。

（3）乙方应严格按照国家现行相关规范及设计纸的要求进行幕墙工程的设计、制作、安装及验收等工作，并确保工程质量符合合同约定。

（4）乙方应自行承担幕墙工程的材料采购、加工制作、运输及安装等全部费用，并确保材料质量符合国家相关标准。

（5）乙方应建立健全的质量管理体系和安全生产责任制，确保幕墙工程的施工质量和施工安全。

（6）乙方应按时完成幕墙工程的施工任务，并确保工程进度符合合同约定。

（7）乙方应积极配合甲方的监督和检验，并对检验中发现的问题及时进行整改。

（8）乙方应负责幕墙工程的竣工验收工作，并提供建议和方案，确保幕墙工程顺利通过验收。

（9）乙方应承担因自身原因导致的工程延误所产生的损失。

（10）乙方应妥善保管甲方提供的工程资料和设计纸，并对资料和纸的保密负责。

（11）乙方应配合甲方办理幕墙工程的各项验收手续，并提供必要的验收资料和证明文件。

（12）乙方应承担因违反合同约定而产生的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（13）乙方应确保幕墙工程的设计、制作、安装过程中符合环保、节能、安全的要求，并采用先进的技术和材料，提高幕墙工程的综合性能。

（14）乙方应建立完善的售后服务体系，对幕墙工程提供终身质保服务，并负责解决幕墙工程在使用过程中出现的问题。

（15）乙方应积极配合甲方进行幕墙工程的维护和保养工作，确保幕墙工程的长期使用效果。

第四条价格与支付条件

本合同幕墙工程的总价款为人民币XXXX万元整（大写：XXXX元整），具体价格以双方另行签订的工程量清单及设计纸为准。该价格为固定价格，包含幕墙工程的设计费、材料费、加工制作费、运输费、安装费、调试费、验收费、质保费以及合同约定的其他费用，但不包含因甲方原因导致的工程变更、延误所产生的费用。

甲方应按照以下方式支付合同款项：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元整（大写：XXXX元整），作为预付款。

（2）幕墙工程主体结构安装完成并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元整（大写：XXXX元整）。

（3）幕墙工程全部安装完成，并通过甲方及相关部门竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元整（大写：XXXX元整）。

（4）剩余XX%的合同价款，即人民币XXXX万元整（大写：XXXX元整），作为工程质量保证金，在幕墙工程竣工验收合格后XX年内，若无质量问题，甲方向乙方一次性支付。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方提供等额的发票。乙方应在收到甲方支付款项后及时开具发票，并按照甲方要求提供相关财务凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。幕墙工程的施工期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX天。乙方应按照合同约定的时间节点完成幕墙工程的设计、制作、运输、安装及验收等工作，并确保工程进度符合合同约定。

关键时间节点如下：

（1）设计纸提交时间：XXXX年XX月XX日前。

（2）材料样品确认时间：XXXX年XX月XX日前。

（3）主体结构安装完成时间：XXXX年XX月XX日前。

（4）幕墙工程全部安装完成时间：XXXX年XX月XX日前。

（5）竣工验收时间：XXXX年XX月XX日前。

乙方应在每个关键时间节点前向甲方提交相应的进度报告和相关资料，并接受甲方的监督和检验。若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致工程进度延误，经甲方书面确认后，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按时支付合同款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量的XX%的工程款作为违约金。

（2）甲方提供的工程资料和设计纸存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失的，甲方应承担全部返工费用和损失费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按时提供施工场地、施工用水用电及施工辅助设施，导致乙方无法正常施工的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）甲方未按时幕墙工程的竣工验收，导致工程无法交付使用的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按时完成幕墙工程的施工任务，导致工程进度延误的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（2）乙方提供的幕墙工程质量不符合国家现行相关规范及设计纸的要求，经甲方检验发现不合格的，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未按时提交设计纸、材料样品、进度报告等相关资料，导致工程进度延误的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（5）乙方擅自更换合同约定的材料或技术方案，导致工程质量或性能下降的，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍无法达到合同约定要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（6）乙方未按时完成幕墙工程的竣工验收，导致工程无法交付使用的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（7）乙方在施工过程中违反环保、节能、安全的要求，导致环境污染或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**3.违约金的计算标准**

违约金按日计算，每日违约金金额为合同总价款的XX%。违约金总额不超过合同总价款的XX%。若一方违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款XX%的违约金。

**4.赔偿责任的承担**

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额包括直接损失和间接损失，具体赔偿标准按照相关法律法规及合同约定执行。若违约方的违约行为导致合同解除，违约方还应承担合同总价款XX%的违约金。

**5.违约责任的减轻或免除**

若违约方能够证明其违约行为是由于不可抗力或其他不可归责于自身的因素导致的，经甲方书面确认后，可以适当减轻或免除违约责任。但不可抗力因素导致的违约责任减轻或免除，不免除违约方采取补救措施的责任。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

（3）不可抗力影响持续超过XX日的，双方应协商调整合同履行期限或解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已支付的款项（扣除不可抗力影响期间的应计费用后）应予以退还。

（4）不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复合同履行，并应采取措施减少因不可抗力造成的损失。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并要求返还已支付的费用。

（5）因不可抗力导致的额外费用，由双方根据实际情况协商分担。若不可抗力主要由一方引起，则由该方承担相应责任。

（6）不可抗力的认定以发生地相关主管部门的证明文件为准。若双方对不可抗力的影响存在争议，应提交第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

（1）本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。若一方违约行为已构成诉讼理由，守约方有权请求法院中止履行相关义务。

（3）双方在诉讼前应通过书面形式尝试调解，并保留调解记录。若调解达成一致，双方应签订调解协议书并履行。

（4）若一方在收到对方诉讼通知后XX日内未提出反诉或答辩，视为承认诉讼请求。若双方均未在诉讼时效内主张权利，争议事项可视为已解决。

（5）诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则根据法院判决比例分担。

（6）仲裁选择：本合同双方同意，在发生争议时，首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的法律费用。选择仲裁的，本条款取代前款关于诉讼的约定。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式进行。通知应在工作日送达，若通过电子邮件或传真发送，则视为在发送时已送达；若通过专人递送或挂号信发送，则视为在送达时已送达。以邮寄方式发送的，以邮件寄出的邮戳日或挂号信收据显示的签收日为送达日。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同的内容。

（3）保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及