铺位房屋租赁合同范本

铺位房屋租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺位房屋事宜，达成如下协议：一、铺位房屋基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的铺位房屋（以下简称“该铺位”）出租给乙方使用。2.面积：该铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该铺位仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内腾空并交还该铺位。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：银行转账：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金足额转账至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]现金支付：乙方也可选择在每月[具体日期]前以现金方式支付当月租金给甲方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时缴纳使用该铺位期间的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在缴费周期结束后[X]日内将水电费支付给甲方或相关部门。2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，按时缴纳使用该铺位期间的物业管理费。物业管理费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在缴费周期结束后[X]日内将物业管理费支付给甲方或物业管理公司。3.其他费用：乙方在使用该铺位期间产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时缴纳。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用该铺位的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证该铺位符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备能够正常使用。负责对该铺位的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本合同。协助乙方办理与租赁该铺位相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该铺位。在租赁期限内，乙方对该铺位享有合法的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常使用。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用该铺位及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当或故意造成该铺位及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该铺位内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该铺位转租、转借或与他人共同使用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定腾空并交还该铺位及其附属设施设备，保持其完好无损。六、房屋维修及保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该铺位的主体结构维修。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该铺位的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责该铺位内的设施设备维修及保养，但因甲方原因造成损坏的除外。乙方应合理使用该铺位及其附属设施设备，发现问题应及时通知甲方。如因乙方未及时通知或未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.维修费用承担：除本合同另有约定外，因维修该铺位及其附属设施设备所产生的费用，由责任方承担。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供该铺位，致使乙方无法正常使用的。未履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。其他违反本合同约定，严重损害乙方权益的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的。擅自改变该铺位用途的。擅自将该铺位转租、转借或与他人共同使用的。利用该铺位从事违法违规活动的。其他违反本合同约定，严重损害甲方权益的。5.合同解除的通知：一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自解除本合同，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。如乙方逾期支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向