高楼门头出售合同范本

高楼门头出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[高楼具体地址]的门头房（以下简称“该门头房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门头房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该门头房位于[详细地理位置]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该门头房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.结构：[描述门头房的建筑结构，如砖混结构、框架结构等]。4.用途：该门头房目前用途为[商业用途或其他具体用途]。5.附属设施：包括但不限于门头房内的水电设施、消防设施、通风设施、通讯设施等（如有），以及与门头房相关的土地使用权范围内的附属场地、停车位等（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门头房出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务保证对该门头房拥有合法的所有权，有权出售该门头房，且该门头房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租给他人等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得门头房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该门头房相关的产权证书、土地使用证等合法有效的证明文件，并协助乙方办理门头房产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在办理过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供必要的文件和信息，确保手续顺利办理。按照合同约定的时间和条件，将该门头房及其附属设施交付给乙方。交付时，应保证门头房及其附属设施完好无损，能够正常使用。如实告知乙方该门头房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在质量问题或安全隐患等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付门头房及其附属设施。有权要求甲方协助办理门头房产权过户手续。在门头房交付后，有权对门头房进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门头房出售价款。接受甲方交付的门头房及其附属设施，并在接收后及时进行查验。如发现门头房及其附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在合理期限内通知甲方，甲方应及时处理。在办理门头房产权过户手续过程中，按照法律法规规定和甲方要求提供必要的文件和信息，积极配合甲方办理相关手续。承担在接收门头房后因使用该门头房而产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等（如有）。三、价款及支付方式1.出售价款：双方商定该门头房的出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部价款后抵作价款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理门头房产权过户手续当日支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将款项支付至上述指定账户。如因乙方未按照甲方指定账户支付款项导致的一切后果，由乙方自行承担。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该门头房及其附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照本合同出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付当日共同对门头房及其附属设施进行验收，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括门头房的现状、附属设施的清单及运行情况等内容。甲方应将门头房的钥匙、相关产权证书等资料一并交付给乙方。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理门头房产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。如因一方原因导致未能按时办理过户手续的，每逾期一日，责任方应按照本合同出售价款的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，责任方应双倍返还对方已支付的定金，并退还对方已支付的其他款项，同时按照本合同出售价款的[X%]向对方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付门头房或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得门头房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买门头房所支付的合理费用（如中介费、装修费用等）以及乙方因此遭受的预期利益损失等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同出售价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变门头房的结构、用途或进行其他损害门头房价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同出售价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同出售价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同