房屋续租合同范本 到期

房屋续租合同范本到期1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，法定代表人：李明，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方联系电话传真甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产出租资质，具备完全民事行为能力，现依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，与乙方就XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室（以下简称“租赁房屋”）的续租事宜达成一致，特订立本合同。

甲方的主要业务范围包括房地产投资、开发、销售及租赁，在房地产租赁领域拥有丰富的经验和良好的市场口碑。租赁房屋系甲方所有或合法拥有出租权利，具备完整的产权证明及必要的附属设施，符合国家及地方关于房屋出租的法律法规要求。甲方在本次续租过程中，承诺提供的租赁房屋产权清晰、无抵押、无查封等权利限制，确保乙方能够顺利、安全地使用租赁房屋。

甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：XX-XXXX），约定租赁房屋的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。现租赁期限即将届满，经双方友好协商，甲方同意将租赁房屋继续租赁给乙方使用，乙方亦同意续租该房屋。基于此，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，依据相关法律法规，制定本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司，法定代表人：王强，注册地址位于上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX大厦25层。乙方联系电话传真乙方系一家依法成立并有效存续的高新技术企业，拥有完全民事行为能力，现依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，与甲方就XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的续租事宜达成一致，特订立本合同。

乙方主要从事XX领域的技术研发、产品销售及服务提供，在行业内有较高的市场占有率和技术优势。乙方在本次续租过程中，承诺具备完全的租赁资金能力和合法的租赁需求，能够按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并合法合规地使用租赁房屋。乙方在签订本合同前已充分了解租赁房屋的现状及权利限制，确认租赁房屋符合其使用需求，并愿意接受本合同约定的各项条款。

乙方曾于XXXX年XX月XX日与甲方签订《房屋租赁合同》，已按合同约定使用租赁房屋作为公司办公场所。现租赁期限届满，乙方希望继续租赁该房屋以保障公司业务的稳定运营，甲方亦同意继续出租。基于此，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，依据相关法律法规，制定本合同，以资共同遵守。

合同简介：

本合同系甲方与乙方就XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室（以下简称“租赁房屋”）的续租事宜达成的协议。租赁房屋原租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，现双方一致同意在原租赁合同基础上，将租赁期限延长X年（或X个月），具体续租期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。续租期间，双方权利义务及租金、支付方式、违约责任等均按照本合同约定执行。本合同是双方基于原租赁合同关系延续而订立的补充协议，与原租赁合同具有同等法律效力，共同构成完整的租赁法律关系。双方均确认已充分了解本合同内容及法律后果，并自愿履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室（以下简称“租赁房屋”）续租给乙方使用的权利义务关系，确保租赁房屋在续租期间能够继续稳定、合法地服务于乙方的办公需求。合同范围包括但不限于租赁房屋的续租期限、租金及支付方式、房屋交付标准、双方权利义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。具体内容涉及租赁房屋的物理状态、使用用途、维修责任、物业管理协调、续租条件的确认以及合同解除和终止的程序等，旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的租赁法律框架。

第二条定义

1.租赁房屋：指位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室，建筑面积XX平方米，具备合法出租资质的房屋及其附属设施，包括但不限于室内装修、家具、电器等。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁房屋的时间段，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，按照年/月支付。

4.物业管理：指由甲方委托的物业管理公司对租赁房屋及其附属设施进行的日常维护和管理服务。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方对租赁房屋的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方应确保租赁房屋在合同生效时具备合法的出租资质，并保证租赁房屋的产权清晰、无权利限制。

（3）甲方应按照本合同约定在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状态符合原租赁合同及本合同的约定。

（4）甲方应负责租赁房屋的外部结构及公共设施的维修保养，确保房屋的正常使用。乙方使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。

（5）甲方应配合乙方办理相关租赁手续，如需要，应提供必要的证明文件以支持乙方的租赁需求。

（6）甲方有权在租赁房屋及其附属设施上进行必要的改造或维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定在租赁房屋内进行合法的办公活动，并享有租赁房屋及其附属设施的使用权。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付的，应按日向甲方支付万分之五的违约金。

（3）乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

（4）乙方应负责租赁房屋内部的日常维护和清洁，保持房屋的整洁和卫生。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应遵守国家及地方关于房屋使用的法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（6）乙方应配合甲方及物业管理公司进行房屋的检查、维修及管理工作，不得阻挠或拒绝甲方及物业公司的正常工作。

（7）乙方在租赁期间应确保房屋内部的安全，如发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担相应的责任，并应及时通知甲方进行处理。

（8）乙方应在租赁期限届满前X日向甲方提出续租或退租意向，如续租，应按照本合同约定办理续租手续。如退租，应提前X日书面通知甲方，并结清所有应付款项。

（9）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如房屋交付时存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（10）乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，不得违反小区管理规定，如因乙方违规行为导致罚款或处罚的，乙方应自行承担责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：租赁房屋的年租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），月租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发集团有限公司

账号：XXXXXX

3.支付时间：

（1）首期租金应于本合同签订之日支付，支付金额为X个月租金，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

（2）后续每期租金应于每自然月X日前支付，支付金额为当月租金，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。逾期支付的，应按日向甲方支付万分之五的违约金。

4.其他费用：租赁期间，乙方应承担与租赁房屋使用相关的费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，除本合同另有约定外，均由乙方自行承担。上述费用应按实际发生额支付，甲方有权要求乙方提供相关发票或凭证。

5.税费：租赁相关税费（如增值税、附加税等）由乙方承担，乙方应在支付租金的同时，根据国家税法规定，将相应税费支付给甲方或税务机关。甲方在收到税费后，应向乙方开具相应发票。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年（或X个月）。

2.租赁期限届满前X日，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，并符合本合同约定的续租条件；甲方应在收到乙方请求后X日内书面回复，如同意续租，双方应另行签订续租合同或补充协议。

3.租赁期限届满后，如乙方未提出续租请求或甲方未同意续租，本合同自动终止，乙方应按约定时间退租并交还租赁房屋。

4.关键时间节点：

（1）本合同签订当日，甲乙双方应完成合同文本的签署及首期租金的支付。

（2）每自然月X日前，乙方应完成当期租金的支付。

（3）租赁期限届满前X日，乙方应书面通知甲方续租意向或退租决定。

（4）租赁期限届满前X日，乙方应完成租赁房屋的腾空、清洁及返还工作，并配合甲方进行房屋验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金万分之五的违约金，违约金总额不超过合同总租金的XX%。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及违约金。

（2）如甲方提供的租赁房屋存在权利瑕疵（如抵押、查封等），导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部租金，并赔偿乙方因此遭受的损失，赔偿金额不低于合同总租金的XX%。

（3）如甲方在租赁期间擅自提高租金或要求乙方改变房屋用途，乙方有权拒绝，并要求甲方承担违约责任，违约金为合同总租金的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金万分之五的违约金，违约金总额不超过合同总租金的XX%。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同，乙方应支付相当于X个月租金的违约金。

（3）如乙方未按时腾空、返还租赁房屋，每逾期一日，应向甲方支付日租金千分之五的违约金，违约金总额不超过合同总租金的XX%。逾期超过X日的，甲方有权采取强制措施腾空房屋，相关费用由乙方承担，并解除合同，乙方应支付相当于X个月租金的违约金。

（4）如乙方在租赁期间利用租赁房屋进行非法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金等，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（5）如乙方损坏租赁房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额应按照实际损失计算，但不低于合同总租金的XX%。

3.违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。双方均有义务采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

4.如一方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除的全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等，并应配合另一方完成合同解除后的各项手续。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、瘟疫疫情等，且该等事件直接影响本合同的履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、评估报告等）。通知应详细说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续期限。

3.责任免除：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除相应的违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力而产生的直接损失及合理的额外费用（如保险理赔、临时安置等）。

4.不可抗力持续：若不可抗力影响持续超过X日，双方应再次协商合同履行事宜；协商不成的，可依据本合同约定解除合同。解除合同的，双方互不承担违约责任，已支付的款项（除不可抗力期间的必要费用外）应予退还。

5.不可抗力不可预见性：双方均应尽到合理的注意义务，但若不可抗力的发生及影响在当时可合理预见的情况下，受影响方仍需履行合同义务，并承担相应的违约责任。

6.不可抗力证据：双方应妥善保存不可抗力相关的证明文件，并在争议发生时提交给对方及争议解决机构（如适用）。

第八条争议解决

1.争议协商：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平、合理、高效的原则进行，争取在X日内达成一致意见。

2.争议调解：如协商不成，双方应共同选择XX市XX区人民调解委员会或其他双方认可的调解机构进行调解；调解应遵循自愿、平等、合法的原则，调解协议达成后，双方应签订调解书并共同履行。

3.争议仲裁：如调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.争议诉讼：如选择诉讼方式解决争议，双方应约定向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；若双方对管辖法院有异议，应通过协商或仲裁方式确定，协商或仲裁不成的，以租赁房屋所在地人民法院为管辖法院。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或解除合同，但应尽到必要的履约义务以避免损失扩大。

6.争议费用：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他相关费用，除双方另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。双方均应积极配合争议解决机构或法院的审理工作，提供真实、完整的证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，剩余条款应继续有效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方在租赁期限届满前X日内未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。提前解除合同的一方应向另一方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此给对方造成的损失。

7.