监狱物业承包合同范本

监狱物业承包合同范本甲方（发包方）：名称：[监狱名称]法定代表人：[姓名]地址：[监狱地址]联系方式：[联系电话]乙方（承包方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有监狱物业相关设施及服务需求，乙方具备提供专业物业管理服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将监狱物业承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业范围监狱内的办公区域，包括各科室办公室、会议室、接待室等，面积共计[X]平方米。监舍区域，涵盖各类监房，共计[X]间，面积约[X]平方米。生产车间区域，包括各类生产设备放置区、操作区等，面积为[X]平方米。公共区域，如走廊、楼梯、电梯间、食堂、活动场地、绿化区域等，总面积约[X]平方米。2.服务内容安全保卫服务负责监狱各出入口的人员、车辆进出登记与查验，确保人员凭有效证件、车辆凭相关许可进出。定时对监狱内各区域进行巡逻，白天每[X]小时巡逻一次，夜间每[X]小时巡逻一次，做好巡逻记录，并对重点区域进行重点监控。配备专业的安保人员，负责维护监狱内的秩序，防止各类违法犯罪行为及安全事故的发生。环境卫生维护服务每日对办公区域、监舍区域、公共区域进行清扫，保持环境整洁。定期对监狱内的垃圾进行清理和运输，确保垃圾日产日清，垃圾存放点保持清洁卫生。根据季节特点，对绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好。设施设备维护服务对监狱内的水电设施、消防设施、监控设备、电梯等各类设施设备进行日常巡检，及时发现并处理故障隐患。建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况、维修历史等信息。负责一般性设施设备的维修和保养工作，对于超出乙方维修能力范围的，及时通知甲方并协助联系专业维修单位进行维修。餐饮服务按照卫生标准为监狱内的服刑人员及工作人员提供一日三餐，确保饮食安全、营养均衡。严格把控食材采购渠道，确保食材新鲜、无毒无害，并做好食材的验收、储存和加工工作。保持食堂环境整洁卫生，定期对食堂设施设备进行清洁消毒。其他服务根据甲方需求，提供临时的特殊服务，如大型活动场地布置、紧急情况处理等。配合甲方做好监狱的各项管理工作，积极响应甲方的工作安排和要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和内容提供服务。对乙方违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方整改或解除合同。2.义务向乙方提供物业相关的基础资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与监狱内其他部门的关系，为乙方开展工作提供必要的支持。按照本合同约定及时支付物业承包费用。负责对乙方提供的物业管理服务进行验收，如发现服务质量不符合要求，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业承包费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业管理服务工作的顺利开展。根据实际工作需要，有权合理调整物业管理服务人员的配置，但应提前通知甲方。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，提供优质、高效、安全的物业管理服务。定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担赔偿责任。三、费用及支付方式1.物业承包费用本合同物业承包费用总计为每年人民币[X]元。费用包含乙方提供物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、物料采购费用、水电费等一切费用，但不包括因甲方特殊要求超出本合同约定服务范围的费用。2.支付方式甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的物业承包费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付物业承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，如提供资料不全、协调不力等，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和内容提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业承包费用，并要求乙方按照未提供服务部分费用的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方违反安全保卫等相关规定，导致监狱内发生安全事故或违法犯罪行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方的，该转让行为无效，乙方应按照转让金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.