社区租赁库房合同范本

社区租赁库房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于社区的库房事宜，达成如下协议：一、租赁库房基本情况1.库房位置：甲方将位于[社区名称及具体地址]的库房出租给乙方使用。该库房具体位置为[详细楼层及房间号]。2.库房面积：库房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.库房用途：乙方租赁该库房仅用于[明确约定的用途，如货物存储、设备存放等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据社区管理规定及自身需要，对库房所在区域进行必要的管理和维护工作，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证库房符合安全使用标准，具备正常的使用功能，能够满足乙方存放货物的需求。甲方应按照合同约定提供库房给乙方使用，不得擅自提前收回库房。因特殊原因需要提前收回库房的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。甲方应负责协调社区与乙方之间的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用库房，不因社区方面的原因影响乙方的经营活动。但乙方自身违反社区规定的除外。甲方应在租赁期限内维修库房及其附属设施，以保证乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用库房。在租赁期限内，乙方有权对库房进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，且不得损害库房的结构安全。租赁期满后，乙方应将库房恢复原状。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用库房及其附属设施，不得擅自改变库房结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当造成库房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守社区的各项管理规定，承担因自身经营活动产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将库房及其附属设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还库房的，应按照合同约定支付逾期占用费。乙方在库房内存放的货物应符合法律法规及相关行业标准的要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方存放危险物品导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、库房的维修与保养1.日常维修：租赁期间，库房及其附属设施的日常维修由[维修责任方，一般为甲方]负责。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，确保库房正常使用。2.重大维修：若库房出现重大损坏或故障，需要进行重大维修的，由[责任方，根据实际情况确定]负责。因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3.乙方维修义务：乙方发现库房及其附属设施有损坏时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。同时，乙方应配合甲方进行维修工作，提供必要的协助。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供库房给乙方使用，或擅自提前收回库房的，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应按照租金的[X%]/日向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变库房用途、结构或进行违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定将库房及其附属设施完好无损地交还甲方的，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方存放危险物品导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人身损害赔偿等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。七、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.解除通知：合同解除时，解除方应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致