物业施工外包合同范本

物业施工外包合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，拥有物业区域内相关设施设备的维护、修缮及其他施工服务的需求；乙方具备从事相关施工服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业施工项目外包给乙方事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[物业名称]施工外包项目2.项目地点：[物业具体地址]3.项目内容及要求乙方负责物业区域内的[具体施工内容，如房屋维修、道路铺设、水电改造、绿化养护等详细描述]。施工质量应符合国家及地方现行的相关工程质量验收标准，达到[具体质量标准要求]。施工过程中应遵守物业区域的各项管理规定，不得影响业主的正常生活和工作秩序。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成施工任务。有权根据实际情况调整施工内容和要求，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供物业区域内与施工相关的必要资料和信息，协助乙方办理施工所需的相关手续。按照合同约定及时支付工程款。协调物业区域内其他相关方，为乙方施工创造必要的条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工实际情况提出合理的变更请求，但需经甲方书面同意。在施工过程中，有权要求甲方协调解决与施工相关的问题。2.义务具备从事本项目施工所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的施工内容、质量标准和工期要求组织施工，确保施工安全和质量。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和第三方人员的人身安全及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少施工过程中的环境污染。施工过程中产生的废弃物应按照相关规定进行妥善处理，不得随意丢弃。定期向甲方汇报施工进度和质量情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。四、工程款支付1.工程款总额：本项目工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式预付款：合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方按照施工进度完成[具体进度节点]后，向甲方提交进度款申请报告。甲方在收到报告后[进度款审核期限]内进行审核，审核通过后向乙方支付至已完工程价款的[进度款支付比例]。竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[竣工款支付期限]内，甲方向乙方支付至工程款总额的[竣工款支付比例]。质保金：工程款总额的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后[质保金返还期限]内，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款时向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、工程质量及验收1.质量标准：乙方施工应符合国家及地方现行的相关工程质量验收标准，具体如下：[详细列举相关质量标准文件名称及编号]。2.质量保证：乙方应按照合同约定的质量标准施工，并在质保期内对工程质量负责。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[质保期限]。3.验收程序乙方完成分项工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[分项工程验收期限]内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方在收到报告及资料后[竣工工程验收期限]内组织竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限上限]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。3.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力