认购安置协议民事合同

认购安置协议民事合同甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（安置方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对乙方提供的安置房屋有认购意愿，乙方同意甲方认购相关安置房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方安置房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房屋基本情况乙方提供的安置房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[住宅/商业等]用途，土地性质为[国有出让/集体划拨等]。房屋现状为[毛坯房/已装修等]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。2.安置房屋来源及相关手续该安置房屋系乙方基于[具体安置项目名称]的安置任务而取得。乙方已取得该房屋的相关建设审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，并承诺在本协议签订后按照法律法规及相关政策要求，及时办理房屋产权登记手续，确保甲方能够顺利取得房屋产权证书。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有认购乙方安置房屋的权利。有权了解安置房屋的建设进度、质量等情况，并要求乙方提供相关信息。在乙方交付房屋符合本协议约定时，有权按照约定接收房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购款项。配合乙方办理与认购安置房屋相关的手续，提供必要的身份证明、购房资格证明等文件。遵守法律法规及相关政策规定，如因甲方自身原因导致无法完成房屋认购或产权登记等手续，责任由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定向甲方收取认购款项。根据法律法规及相关政策规定，对安置房屋进行管理和处置。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，如解除协议、追究违约责任等。2.义务按照本协议约定的时间、质量标准及相关要求建设安置房屋，并确保房屋符合交付条件。在房屋建设过程中，接受甲方的合理监督，及时向甲方通报房屋建设进度等情况。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。交付房屋时，确保房屋及相关配套设施完好，并向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等文件。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额甲方应向乙方支付的认购款项总计为人民币[X]元。2.支付方式甲方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：在本协议签订之日起[X]日内，甲方将全部认购款项一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付认购款项的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，甲方支付认购款项的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点]前，甲方支付剩余认购款项，即人民币[X]元。银行贷款支付：甲方应在本协议签订后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极配合银行审批，确保贷款顺利发放。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在贷款未能发放之日起[X]日内，以现金方式补足剩余认购款项。乙方应协助甲方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。乙方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到本协议约定的装修标准（如有）。房屋配套设施齐全，能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施已接通并正常运行。乙方已按照规定缴纳房屋交付前的相关税费，并提供相关缴费凭证。3.交付手续在房屋交付前，乙方应提前通知甲方交付时间及地点。交付时，双方应共同对房屋及相关配套设施进行验收，并签署房屋交接单。乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等文件。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责按照本协议及相关法律法规的规定进行整改，直至符合交付条件。整改费用由乙方承担，整改期间不影响本协议约定的交付时间。五、产权登记1.登记时间乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的文件和资料。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，乙方应承担的费用包括但不限于土地出让金（如有）、房屋初始登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购款项，甲方应按照认购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期付款遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，不配合乙方办理相关手续或提供虚假文件资料导致无法完成房屋认购或产权登记等手续，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照认购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更认购房屋的用途或进行破坏性装修等行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照认购款项总额的[X]%支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准及相关要求建设安置房屋或交付房屋，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的认购款项，同时按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期交付房屋遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责按照本协议及相关法律法规的规定进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计算在交付期限内，但乙方应按照前款规定承担违约责任。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1