租房房东买房合同范本

租房房东买房合同范本甲方（出租方/卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方/买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产并在未来可能购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状：甲方保证该房产在交付给乙方时，其结构完整，设施设备（包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯等）能够正常使用。房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施名称，如空调、热水器、家具等]。二、租赁相关条款1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：[银行账号信息]。租金支付方式为[现金/转账/支票等]。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本合同及相关约定的保证金。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.房产使用与维护乙方应按照房产的性质及用途合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方负责租赁期间房产及其附属设施的日常维护、保养，如因乙方使用不当导致房产或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应保证该房产符合安全使用标准，对房产及其附属设施定期进行检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.水电费及其他费用租赁期间，乙方应承担因使用该房产产生的水电费、燃气费、物业费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。甲方应提供水电费等费用的缴费凭证给乙方，以便乙方核对。三、购房相关条款1.购房意向乙方在租赁期间有权在同等条件下优先购买该房产。若乙方决定购买该房产，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.房价及支付方式经双方协商一致，该房产的购买价格为人民币[X]元。支付方式为：乙方应在签订购房合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。剩余房款在办理房产过户手续前，乙方应按照以下方式支付给甲方：[详细说明分期支付方式或一次性支付方式及具体金额]。3.房产过户甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。因甲方原因导致无法按时办理房产过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。因乙方原因导致无法按时办理房产过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已支付的定金不予退还。4.房产交付在房产过户手续办理完毕后，甲方应在[X]个工作日内将该房产交付给乙方，交付标准为房产现状（除双方另有约定外）。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。四、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及购房款。甲方应保证该房产的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定履行房产交付、维护及协助办理过户手续等义务。甲方在租赁期间不得擅自提高租金或提前收回房产，除非乙方存在严重违约行为。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用该房产，并在租赁期满或购买房产后获得相应权益。乙方应按照本合同约定按时支付租金及购房款，履行房产使用与维护义务。乙方在租赁期间应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。乙方在决定购买房产后，应积极配合甲方办理相关手续。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房产、协助办理过户手续或存在其他违约行为，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、购房款或擅自改变房产用途、损坏房产等，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，收回房产或要求乙方继续履行合同。乙方应承担因违约给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、调解或法律途径解决争议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有