租房合同附加协议模板

租房合同附加协议模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[原租房合同名称]，为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本附加协议，作为原租房合同的补充条款，与原租房合同具有同等法律效力。一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本附加协议及原租房合同的约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本附加协议或原租房合同约定，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本附加协议及原租房合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应按照本附加协议及原租房合同的约定，按时交付房屋给乙方使用，并保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照原租房合同及本附加协议的约定向乙方支付违约金，同时退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本附加协议及原租房合同的约定使用房屋及附属设施。在租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复，并要求甲方按照实际影响使用的时间相应减少租金。对甲方交付的房屋及附属设施进行合理使用和保管，如因乙方正常使用导致房屋及附属设施出现自然损耗或损坏的，乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方进行维修。2.义务应按照本附加协议及原租房合同的约定按时足额支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]，支付时间为[具体日期]。如乙方逾期支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本附加协议及原租房合同，并收回房屋，同时乙方应按照原租房合同及本附加协议约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如需对房屋进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将装修或增设的附属设施拆除，并恢复房屋原状，如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及其他相关物品，如因乙方原因导致钥匙丢失或其他物品损坏的，乙方应负责赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还房屋及附属设施。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照原租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。三、租金及押金1.租金经双方协商一致，本附加协议租赁期间的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式]，支付时间为[具体日期]。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本附加协议及原租房合同的约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋及附属设施并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行支付。四、维修与保养1.房屋及附属设施维修租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修和保养，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修或更换。乙方应合理使用房屋及附属设施，如发现房屋及附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于乙方通知甲方维修的事项，甲方应及时处理。如甲方未在规定时间内进行维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照实际影响使用的时间相应减少租金。2.维修费用承担因甲方原因导致的房屋及附属设施维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。对于房屋及附属设施的自然损耗或正常维修保养费用，由甲方承担。但如因乙方要求超出正常维修保养范围进行维修的，超出部分费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本附加协议及原租房合同的约定按时交付房屋给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本附加协议及原租房合同，并要求甲方按照原租房合同及本附加协议约定支付违约金，同时退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本附加协议及原租房合同的约定对房屋及附属设施进行维修或维护，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照实际影响使用的时间相应减少租金，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方违反本附加协议及原租房合同的约定，擅自提前收回房屋的，应按照原租房合同及本附加协议约定向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本附加协议及原租房合同的约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本附加协议及原租房合同，并收回房屋，同时乙方应按照原租房合同及本附加协议约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权自行委托他人进行修复或更换，费用由乙方承担，并可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如乙方利用该房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本附加协议及原租房合同，并收回房屋，同时乙方应按照原租房合同及本附加协议约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方在租赁期满或合同解除后，未按时交还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照原租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处理房屋内的物品，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本附加协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七