物业消防承包合同范本

物业消防承包合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方对物业消防管理的需求，乙方具备专业的消防承包服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业消防承包事宜达成如下协议：一、合同标的物或服务具体描述1.物业范围本合同所涉及的物业为位于[物业详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业、公共区域等部分。2.消防设施设备消防报警系统：包括火灾自动报警装置、手动报警按钮、声光报警器等，确保其处于正常运行状态，能够及时准确地探测火灾并发出警报。消防水系统：涵盖消防水池、消防水泵、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，保证消防用水的充足供应及相关设备的正常工作，消防水压符合规定标准。防排烟系统：包含送风机、排风机、风道、防火阀等，实现火灾时的有效通风和排烟，防止烟雾积聚。灭火器及其他灭火器具：在物业各区域合理配置各类灭火器，并定期进行检查、维护和充装，确保其性能良好，随时可投入使用。消防应急照明和疏散指示标志：在疏散通道、楼梯间、配电室、消防控制室等关键位置设置完善的应急照明和疏散指示标志，保证在紧急情况下人员能够安全疏散。3.消防服务内容日常巡查：乙方应安排专业人员按照规定的频次对物业内的消防设施设备进行巡查，检查设备运行状况、外观是否完好等，并做好巡查记录。定期维护保养：根据消防设施设备的维护保养要求，制定详细的维护保养计划，定期对消防系统进行检测、维修、保养，确保设备性能稳定可靠。消防设施设备的维修：对巡查和检测过程中发现的消防设施设备故障及时进行维修，确保在规定时间内恢复正常运行。消防知识培训：为甲方物业内的工作人员和居民提供消防知识培训，包括火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救、疏散逃生等方面的知识，提高人员的消防安全意识和应急处置能力。消防演练组织：定期组织消防演练，模拟火灾场景，检验和提高物业人员及居民的应急反应能力和协同配合能力，确保在实际火灾发生时能够迅速、有效地进行应对。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的消防承包服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解消防设施设备的维护保养情况及相关工作进展。2.义务向乙方提供物业相关的图纸、资料等，协助乙方熟悉物业消防情况。按照合同约定及时支付服务费用。配合乙方开展消防知识培训和消防演练等工作，提供必要的场地和人员支持。不得擅自更改、拆除或损坏消防设施设备，如需进行相关施工或改造，应提前通知乙方，并确保施工符合消防安全要求。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取服务费用。根据消防法规和行业标准，自主安排消防承包服务工作，但应接受甲方的监督。2.义务严格遵守国家有关消防法律法规及行业规范，确保消防承包服务工作合法合规。配备专业的消防技术人员，按照合同约定的服务内容和标准，认真履行消防设施设备的巡查、维护保养、维修等职责，确保消防设施设备处于良好的运行状态。建立健全消防承包服务档案，记录消防设施设备的维护保养情况、巡查记录、维修记录、培训及演练情况等，以备甲方查阅。定期向甲方汇报消防承包服务工作情况，及时反馈消防设施设备存在的问题及解决方案。在接到火灾报警或其他消防安全紧急情况通知后，应立即赶赴现场进行处置，并及时通知甲方。如因乙方原因导致消防设施设备出现故障或未能履行消防承包服务职责，造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在合同签订后[X]个工作日内支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；此后，甲方应于每年[具体支付日期]前支付当年剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停消防承包服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.因甲方擅自更改、拆除或损坏消防设施设备，导致消防设施设备无法正常运行或出现安全事故的，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准履行职责，导致消防设施设备存在故障或未能通过相关部门检查验收的，乙方应负责及时整改，直至达到要求，并承担整改费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。2.乙方未按照合同约定的时间进行消防设施设备的巡查、维护保养、维修等工作，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方工作人员在履行职责过程中违反法律法规或职业道德，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份