物业帮我租房合同范本

物业帮我租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（物业方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租房需求，甲方愿意出租自有房屋，丙方作为专业的物业管理服务机构，为甲乙双方提供居间及相关服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的楼号为[X]号楼，单元号为[X]单元，楼层为[X]层，房号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金支付账户：甲方银行账户信息：开户银行：银行账号：账户名称：若甲方变更租金支付账户，应提前[X]天书面通知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。五、物业服务费1.租赁期间，乙方应按照丙方制定的物业服务标准向丙方支付物业服务费。物业服务费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.物业服务费支付方式与租金支付方式一致，乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间将物业服务费支付至丙方指定的银行账户。3.丙方银行账户信息：开户银行：银行账号：账户名称：4.若丙方变更物业服务费支付账户，应提前[X]天书面通知乙方。六、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起[X]天内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应当保持正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置。七、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及物业服务费等费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，若房屋因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题和安全隐患。甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋入住手续。租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行维修养护，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。八、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权要求甲方对房屋及其附属设施设备进行维修养护，以保证乙方的正常使用。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及物业服务费等费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。九、丙方权利义务1.权利：丙方有权按照本合同约定收取物业服务费。丙方有权对小区内的公共区域、设施设备进行管理和维护，有权制定并执行小区物业管理规定。若乙方违反小区物业管理规定，丙方有权要求乙方改正，并可按照规定收取相应费用。2.义务：丙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业服务，保障小区内的公共安全、环境卫生和设施设备正常运行。丙方应及时处理乙方提出的关于房屋及小区物业管理方面的问题和投诉，提供必要的协助和服务。丙方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及物业服务费，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋不符合本合同约定或存在质量问题和安全隐患，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失；若乙方因此解除合同的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还已支付的租金、押金及物业服务费。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还已支付的租金、押金及物业服务费。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金及物业服务费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及物业服务费，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿；若甲方因此解除合同的，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并返还房屋及已支付的租金、押金及物业服务费。若乙方违反法律法规及小区物业管理规定，在房屋内从事违法违规活动，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期返还房屋给甲方造成的损失。3.丙方违约责任：若丙方未按照本合同约定提供物业服务，导致小区内的公共安全、环境卫生或设施设备出现问题，影响乙方正常生活或经营的，丙方应及时采取措施进行整改，并赔偿乙方因此遭受的损失。若丙方违反本合同约定，擅自提高物业服务费标准或增加不合理收费项目的，乙方有权拒绝支付，并要求丙方退还多收的费用。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在