物业公司代管合同范本

物业公司代管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要委托乙方对相关物业进行代管服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代管物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米5.物业用途：6.其他相关情况说明（如有）：二、代管服务内容1.房屋及附属设施设备管理负责房屋建筑主体的日常巡查，包括屋顶、墙面、地面、门窗等，及时发现并记录损坏情况，协调维修事宜。对物业区域内的给排水系统、供电系统、供暖系统、消防系统、电梯等附属设施设备进行日常维护、保养和运行管理，确保其正常运行。定期组织设施设备的安全检查和维修，建立设施设备档案，记录维护保养情况。2.环境卫生管理制定物业区域内的环境卫生管理制度，定期进行清扫保洁，包括公共区域、楼道、电梯、停车场等，保持环境整洁。及时清理垃圾，做到日产日清，并按照规定进行分类处理。对物业区域内的绿化进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化美观。3.安全秩序维护制定安全防范制度，设置门岗，实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻，定时对物业区域进行巡查，发现安全隐患及时处理，并做好巡逻记录。协助做好消防安全工作，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通，组织开展消防安全宣传和演练。4.停车管理负责物业区域内停车场的规划和管理，合理划定停车位，设置停车标识。对进出停车场的车辆进行引导和停放管理，收取停车费用（如有），并开具合法票据。维护停车场的秩序，确保车辆停放有序，防止车辆被盗、损坏等情况发生。5.其他服务根据甲方需求，提供代收水电费、物业费等相关费用服务，并及时向甲方反馈费用收支情况。协助甲方处理物业区域内的各类突发事件，如自然灾害、治安事件等，并及时通知相关部门。按照甲方要求，定期向甲方汇报物业代管情况，接受甲方的监督和检查。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的代管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业代管费用的收支情况。有权要求乙方按照本合同约定提供代管服务。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展代管服务工作。按照本合同约定及时支付物业代管费用。不得干涉乙方正常的代管服务工作，不得擅自改变物业使用性质或进行有损物业整体利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业代管费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保代管服务工作的顺利开展。根据实际情况，有权制定和调整物业代管服务方案，但应提前通知甲方。2.义务按照国家法律法规和本合同约定，提供优质、高效的物业代管服务。配备专业的管理人员和服务人员，确保服务质量。定期对物业代管服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。因乙方原因造成甲方或物业使用人损失的，应承担相应的赔偿责任。四、代管费用及支付方式1.代管费用标准甲方每月应向乙方支付的物业代管费用为人民币元。上述费用标准如有调整，双方应提前协商一致，并签订书面补充协议。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续年；如一方不同意续签，则本合同期满后终止。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停代管服务，并要求甲方支付已产生的代管费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供代管服务，导致甲方或物业使用人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后日内采取措施予以整改，如整改后仍不符合合同要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代管费用，同时乙方应按照合同未履行部分对应的代管费用金额的%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方