物业与保洁的合同范本

物业与保洁的合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要对其物业区域提供保洁服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域乙方负责对甲方位于[物业详细地址]的物业区域进行保洁服务，具体包括但不限于：1.建筑物内部公共区域，如大堂、走廊、楼梯、电梯间及其前室、卫生间、茶水间等；2.建筑物外部公共区域，如入口广场、道路、停车场、绿化带等；3.其他经双方书面确认的公共区域。（二）服务内容1.地面清洁：每日对服务区域内的地面进行清扫、拖地，保持地面干净、无杂物、无污渍，定期进行深度清洁和打蜡保养。2.门窗清洁：定期擦拭建筑物内外部的门窗玻璃、窗台，确保玻璃明亮、无灰尘，窗台整洁。3.卫生间清洁：每日对卫生间进行全面清洁，包括便器、洗手盆、水龙头、镜子、隔断等设施的清洁消毒，定期对卫生间进行除臭处理，保持空气清新。4.垃圾清运：及时收集服务区域内的垃圾，并运送至指定的垃圾处理地点，确保垃圾不堆积、不产生异味。5.电梯清洁：每日对电梯轿厢内部进行清洁，包括地面、墙面、扶手等的擦拭，定期对电梯门轨道进行清洁和润滑，保持电梯运行环境良好。6.绿化养护：对绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。7.特殊清洁任务：根据甲方的要求或实际情况，乙方应及时完成诸如大型活动后场地清洁、特殊区域深度清洁等特殊清洁任务。（三）服务标准乙方提供的保洁服务应达到以下标准：1.服务区域内目视无明显灰尘、污渍、杂物，公共区域的地面、墙面、门窗等保持干净整洁。2.卫生间无异味，便器、洗手盆等设施清洁光亮，卫生纸、洗手液等用品配备齐全且摆放整齐。3.垃圾清运及时，垃圾收集容器外观清洁，周围无散落垃圾。4.绿化植物生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观。5.乙方应严格遵守甲方的工作时间和工作纪律，不得影响甲方正常的办公或生活秩序。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据实际情况调整保洁服务内容和标准，但应提前通知乙方。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括提供清洁用水、用电、存放清洁工具和物料的场地等。按照本合同约定向乙方支付保洁服务费用。协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，以便乙方顺利开展工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付保洁服务费用。在保洁服务过程中，如遇到甲方物业区域内设施设备损坏等影响保洁工作正常开展的情况，有权要求甲方及时修复或采取相应措施。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的保洁服务。配备足够数量、具备相应技能和经验的保洁人员，并确保保洁人员遵守甲方的各项规章制度。负责保洁人员的培训、管理和安全教育，承担保洁人员的工资、福利、社会保险等费用。定期对保洁工具和物料进行更新和补充，确保保洁工作的正常开展。严格遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改，并将整改情况书面反馈给甲方。定期向甲方汇报保洁服务工作情况，提交月度工作总结和工作计划。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[规定时间]内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，未为乙方提供必要的工作条件，导致乙方无法正常开展保洁服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到合同要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金按照当月服务费用的[违约扣除比例]计算。2.若乙方保洁人员违反甲方的规章制度，给甲方或第三方造成人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自停止保洁服务或擅自将本合同项下的服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的[违约解除比例]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙