2025商业办公物业管理合同范本

2025商业办公物业管理合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方需要对位于（城市/地区）的商业办公物业（以下简称“物业”）进行专业化、规范化的物业管理，乙方具备相应的物业管理资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面合同。第二条物业管理范围乙方负责下列物业管理事项：建筑物的维护与修缮：包括但不限于房屋结构、外墙、屋顶、楼梯、门窗等的日常维护与修缮。公共设施设备的管理：包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、消防设施、通风系统等的日常运行、维护与修理。环境卫生管理：包括物业区域内的清洁、垃圾收集与清运、公共卫生设施的维护等。秩序维护与安全防范：包括物业区域内的门卫、巡逻、安全监控、车辆管理及突发事件的应急处理。绿化养护：包括物业区域内绿地、花卉、树木的种植、养护与修剪。其他约定事项：。第三条服务标准乙方承诺按照下列标准提供物业管理服务：响应时间：对于基础设施故障，乙方应在接到通知后小时内到达现场并开展维修工作。维修及时性：一般维修应在个工作日内完成，特殊情况需及时与甲方沟通并明确完成时间。清洁频率：公共区域每日清洁次，办公区域根据需求提供定期清洁服务。安全巡查：每日至少进行次安全巡查，确保物业区域内无安全隐患。绿化养护：每月至少进行次绿化修剪与养护，确保绿化植物生长良好。其他约定事项：。第四条物业管理费用费用标准：物业管理服务费用为每月人民币元（大写：元整），甲方应于每月日前支付当月费用。支付方式：甲方应通过银行转账、支票或其他双方约定的方式支付费用，付款凭证作为付款依据。费用调整：在合同期内，如物业管理成本发生显著变化或政府政策调整，双方可协商调整物业服务费标准，并签订书面补充协议。逾期支付的违约责任：甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。第五条甲方的权利与义务权利：（1）监督乙方的物业管理服务工作；（2）对乙方提供的服务提出改进建议；（3）按时支付物业管理服务费用；（4）法律法规及本合同约定的其他权利。义务：（1）遵守乙方制定的物业管理规章制度；（2）不得擅自改变物业的使用性质或结构；（3）不得占用、损坏公共设施设备；（4）配合乙方进行必要的维修与改造工作；（5）法律法规及本合同约定的其他义务。第六条乙方的权利与义务权利：（1）收取物业管理服务费的权利；（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止和报告；（3）法律法规及本合同约定的其他权利。义务：（1）按照本合同约定的标准提供物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理服务工作；（3）妥善处理甲方提出的合理建议与投诉；（4）法律法规及本合同约定的其他义务。第七条合同的变更与解除变更：本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。解除：（1）合同期内，如乙方未按合同约定履行义务，且在甲方书面通知后日内仍未改正的，甲方有权解除合同；（2）合同期内，如甲方未按合同约定支付物业服务费连续月或累计月的，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。解除程序：任何一方行使解除权的，应提前日以书面形式通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。第八条违约责任甲方未按合同约定支付物业服务费的，除支付滞纳金外，还应赔偿乙方遭受的损失。乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失。任何一方违反本合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月