2025商业贷款购房合同范本

2025商业贷款购房合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（贷款人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方拟购买位于市的商业房产（以下简称“该房产”），甲方同意向乙方提供商业贷款用于支付该房产的购买款项。双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币元（大写：元整）的商业贷款，以下简称“贷款”。该贷款金额将用于支付乙方购买该房产的部分或全部款项。第二条贷款用途乙方承诺本贷款仅用于购买位于市区路号栋单元的商业房产，具体信息如下：房产地址：房产产权证号：建筑面积：用途：商业用途乙方不得将贷款挪作他用，否则视为违约。第三条贷款期限本贷款的期限为年，自年月日起至年月日止。第四条贷款利率4.1贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，上浮/下浮%（具体浮动比例由甲乙双方协商确定），即年利率为%。4.2贷款利率的调整方式为：（固定利率或浮动利率），具体调整方式以本合同约定为准。第五条还款方式5.1乙方同意按以下方式偿还贷款本息：（按月等额还款、按季还款或其他方式）。5.2还款账号：乙方授权甲方将每期还款金额划入以下账户：户名：开户银行：账号：5.3乙方应于每月日前将应还贷款本息支付至上述账户，逾期还款将按本合同约定支付逾期利息。第六条抵押与担保6.1乙方同意以所购买的该房产作为抵押物，为本合同项下的贷款提供抵押担保。6.2抵押登记：乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并将该房产的产权证、他项权证等相关文件交由甲方保管。6.3担保范围：本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。6.4抵押权的实现：如乙方未能按期偿还贷款本息，甲方有权依法拍卖、变卖该抵押物，并从所得价款中优先受偿。第七条双方权利与义务7.1甲方权利：（1）要求乙方按期偿还贷款本息；（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担相应责任；（3）在乙方违约情况下，甲方有权处置抵押物以实现债权。7.2甲方义务：（1）按本合同约定及时发放贷款；（2）妥善保管乙方提供的相关文件；（3）在乙方按时履行还款义务的前提下，不得擅自变更本合同条款。7.3乙方权利：（1）按本合同约定使用贷款；（2）在按时履行还款义务的前提下，有权要求甲方提供与贷款相关的服务和信息。7.4乙方义务：（1）按本合同约定按时足额偿还贷款本息；（2）未经甲方书面同意，不得将该房产出售、转让、抵押或其他处分行为；（3）配合甲方办理抵押登记等相关手续；（4）在贷款期间，如乙方的联系方式、工作单位等信息发生变化，应在日内书面通知甲方。第八条违约责任8.1逾期还款：如乙方未能按期偿还贷款本息，甲方有权按日收取逾期利息，逾期利率为%。8.2提前还款：如乙方提前偿还贷款，应提前日向甲方提出申请，且需支付提前还款违约金，违约金金额为。8.3违反担保义务：如乙方违反本合同第六条约定，甲方有权要求乙方赔偿相关损失，并要求乙方承担连带责任。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同条款。9.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，或变更合同条款以适应新的情况。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用于办理相关手续。第十一条附则本合同所有条款均按照中华人民共和国相关法律法规制定，如有任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，其余条款继续有效。甲方（贷款人）：盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（借款人）：签字：日期：年月日见证方（如需）：名称：盖章：见证人签字：日期：