2025新公寓前期物业服务合同

2025新公寓前期物业服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方：（以下简称“甲方”）地址：联系人：联系电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为2025新公寓的开发商，乙方为依法注册成立的物业服务企业，具备提供前期物业服务的能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容与质量标准1.1乙方同意按照本合同约定，为2025新公寓（以下简称“本项目”）提供前期物业服务。服务范围包括但不限于以下内容：（1）公共区域的清洁与卫生管理；（2）公共区域的秩序维护；（3）公共区域的绿化养护；（4）公共区域的设施设备运行与维护；（5）房屋共用部位、共用设施设备的日常维修与养护；（6）甲方委托的其他合理物业服务事项。1.2乙方应当按照《物业服务标准》（见附件一）的规定，提供符合约定标准的物业服务。如因乙方服务不达标导致业主或使用人遭受损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。1.3乙方应当建立完善的物业服务管理制度，包括但不限于服务标准、工作流程、投诉处理机制等，并定期向甲方提交物业服务工作报告。第二条服务期限2.1本物业服务期限为年，自本合同签订之日起至年月日止。2.2前期物业服务期限届满后，若本项目业主委员会成立并选聘新的物业服务企业，乙方应当在接到书面通知后日内无条件退出本项目，并做好物业服务的交接工作。第三条服务费用与支付方式3.1本项目前期物业服务收费标准为：（1）物业管理服务费：元/平方米/月；（2）电梯运行费：元/平方米/月；（3）其他费用：元/平方米/月。以上费用合计为元/平方米/月，费用标准详见附件二。3.2物业管理服务费由甲方负责预收，甲方应当在每月日前将物业服务费划至乙方账户。3.3乙方应当在每年月日前向甲方提交上年度物业服务费用的结算报告，并接受甲方的审核和监督。3.4乙方应当严格按照国家有关规定开具合法有效的发票，并向甲方提供相关费用的明细清单。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进建议；（2）甲方应当按时支付物业服务费用，并协助乙方完成物业服务工作；（3）甲方应当向乙方提供本项目相关的图纸、资料，并协助乙方处理与项目相关的政府审批手续；（4）甲方应当协调乙方与业主或使用人之间的关系，协助乙方维护物业服务秩序；（5）甲方不得将本合同约定的物业服务权利义务转让给第三方，否则乙方有权解除本合同。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权拒绝甲方提出的不符合合同约定的物业服务要求；（2）乙方应当依照本合同约定，提供符合标准的物业服务，并定期向甲方报告服务工作；（3）乙方应当维护物业服务人员的专业形象，不得以任何形式向业主或使用人收取合同约定之外的费用；（4）乙方应当妥善保管本项目相关资料，并在服务期限届满后完整移交甲方；（5）乙方不得将本合同约定的全部或部分物业服务义务转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。5.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同或变更合同内容。5.3任何一方因违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。第六条违约责任6.1乙方未能按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.2甲方未能按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停部分物业服务；若甲方逾期日未支付物业服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。6.3任何一方违约导致本合同解除的，违约方应当承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于守约方的经济损失、诉讼费用等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.4本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一：物业服务标准附件二：物业服务费用明细甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年