20252星级物业合同范文物业2级标准的服务

20252星级物业合同范文物业2级标准的服务物业二级服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在签订：甲方（物业管理企业）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主）：地址：法定代表人/联系人：联系方式：鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质，并受乙方委托提供物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业二级服务事宜达成如下协议：第一条服务内容与要求甲方根据乙方的需求，按照二级物业服务标准为乙方提供以下服务：共用部位管理：负责小区内共用部位（包括但不限于道路、绿地、楼梯间、走廊、消防通道等）的日常维护、清洁和保养。共用设施设备管理：对小区内的共用设施设备（包括但不限于供水系统、供电系统、电梯、监控设备、路灯、垃圾处理设施等）进行日常运行、维护和维修。绿化养护：对小区内的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。环境卫生服务：定期清洁公共区域，包括但不限于道路、广场、绿地、垃圾桶等，确保环境整洁。秩序维护服务：在公共区域内维护秩序，协助乙方处理突发事件，提供必要的安全巡查服务。其他服务：根据乙方需求，提供其他与物业服务相关的服务。第二条服务标准甲方提供的二级物业服务标准如下：共用部位管理：-每周至少进行两次共用部位的巡查，发现问题及时处理。-每月至少进行一次共用部位的全面清洁和维护。共用设施设备管理：-设施设备运行正常，定期进行检查和维护，确保乙方正常使用。-电梯每周至少进行三次巡查，发现问题及时维修。绿化养护：-每周至少进行一次绿化植物的修剪和养护。-定期进行病虫害防治，保持绿化植物健康生长。环境卫生服务：-每日清扫公共区域，垃圾日产日清。-公共区域垃圾桶每日至少清理一次，保持干净整洁。秩序维护服务：-每日进行不少于两次的安全巡查，维护公共区域的秩序。-协助乙方处理突发事件，及时报警并协助相关部门处理。第三条服务费用服务费用标准：-物业服务费：元/平方米/月。-公共能耗费：按实际发生费用分摊。支付方式：-乙方应于每月日前支付当月物业服务费。-公共能耗费由甲方按月统计，并经乙方确认后由乙方于次月日前支付。费用调整：-若物业服务成本发生重大变化，甲方应提前三十日通知乙方，双方协商调整物业服务费。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：有权要求乙方按时支付物业服务费及相关费用。有义务按照本合同约定的标准和要求提供物业服务。有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向有关部门报告。有权对物业共用部位、设施设备进行合理使用和管理。乙方权利与义务：有权要求甲方按照本合同约定的标准和要求提供物业服务。有义务按时支付物业服务费及相关费用。有权对甲方提供的物业服务提出合理建议和要求。有义务配合甲方的物业服务工作，不得妨碍甲方的正常工作。第五条服务验收甲方应于每月日前向乙方提供物业服务月报，内容包括但不限于服务范围、服务次数、服务标准等。乙方有权对甲方提供的物业服务进行验收，发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内完成整改。第六条合同的变更与解除本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。本合同在下列情况下可以解除：-任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务。-一方严重违约，导致另一方无法继续履行合同。合同解除后，甲方应协助乙方办理相关交接手续，并结清所有费用。第七条违约责任甲方未按本合同约定的标准和要求提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权减少物业服务费。乙方未按本合同约定支付物业服务费的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：