2025标准个人购房合同协议书

2025标准个人购房合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：（姓名），身份证号：，地址：。乙方（买方）：（姓名），身份证号：，地址：。鉴于甲方拥有所属的房地产，乙方有意购买该房地产，双方自愿达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于（城市/县）区路号的房地产出售给乙方。该房地产的基本情况如下：房屋地址：；房屋建筑面积：平方米；房屋用途：；房屋权属：甲方拥有该房屋的完整所有权，无权利瑕疵；房屋土地使用权：。1.2该房地产的附属设施和设备包括：。1.3该房地产的平面图见本合同附件一，房屋装修情况见本合同附件二。第二条房款支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款总额为人民币元（大写：）。2.2付款方式为以下第种方式：a)一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。账户信息如下：。b)分期支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元，余款人民币元应于年月日前付清。首付款支付至甲方指定账户：，余款支付方式为。c)贷款支付：乙方以银行按揭方式支付购房款，乙方应于本合同签订之日起日内向银行提出按揭申请，并按银行要求提供相关资料，甲方应予以协助。按揭贷款金额为人民币元，贷款利率为%，贷款期限为年。贷款支付至甲方指定账户：。2.3甲方应向乙方提供收取购房款的收据或发票，并在本合同附件三中详细列明。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方使用。交付时，该房地产应达到以下条件：a)房屋具备正常使用条件，即水、电、燃气、通信等基础设施正常供应；b)房屋及附属设施无损坏，符合约定的装修标准；c)甲方已结清该房地产在交付前所欠的全部费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修基金等。3.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件：a)房屋所有权证书；b)土地使用权证书（如有）；c)房屋竣工验收合格证明（如有）；d)电梯使用合格证明（如有）；e)供热/供冷系统合格证明（如有）。3.3乙方在接收房屋后，应签署《房屋交付确认书》。第四条违约责任4.1甲方违约责任a)甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，为房屋总价款的‰。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并赔偿乙方的损失。b)甲方在交付房屋时未达到本合同约定的交付条件的，乙方可要求甲方在日内整改，若甲方未按期完成整改，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并赔偿损失。c)甲方故意隐瞒该房地产存在重大瑕疵（如产权纠纷、抵押等情况），导致乙方无法正常使用该房地产的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并赔偿损失。4.2乙方违约责任a)乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，为未支付购房款的‰。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的损失。b)乙方在按揭过程中未按期还款，导致银行要求甲方承担担保责任的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第五条房地产权属转移登记5.1甲方应于年月日前协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续，将房屋所有权登记至乙方名下。办理权属转移登记所需费用由方承担。5.2甲方应向乙方提供办理权属转移登记所需的所有材料，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、身份证明等。第六条税费承担6.1房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等，由方承担。第七条争议解决7.1因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：a)房地产平面图；b)房屋装修情况说明；c)房屋交付确认书；d)其他补充文件。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。（以下为签字部分，具体内容请