2025购房合同范本

2025购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是位于（城市/县）（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，并愿意按照本合同的条款和条件支付价款，双方经平等协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于（城市/县）区（县）路（街）号楼单元室，具体房号为，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）。1.2该房屋的权属状况如下：产权证号：登记机关：登记日期：1.3该房屋的用途为（住宅/商业/办公等），土地使用权性质为（国有土地/集体土地），土地使用权证号为。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋的总成交价为人民币元整（大写：）（以下简称“房价款”）。2.2乙方应当按照以下方式支付房价款：（1）首期付款：人民币元整（大写：），应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）贷款支付：剩余房价款人民币元整（大写：），乙方应当向银行申请个人住房贷款，并按照银行规定的时间支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户如下：开户行：账户名称：账号：2.4甲方应当向乙方提供该房屋的不动产权证、契税完税证明以及其他办理过户所需的所有资料，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第三条房屋交付3.1甲方应当在年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应当符合以下条件：（1）该房屋已取得不动产权证；（2）该房屋处于合法、可出租或可使用的状态；（3）该房屋无任何查封、抵押或其他权利限制。3.2甲方应当在交付时提供该房屋的钥匙、门禁卡以及相关设施设备的使用说明。3.3乙方如果在甲方交付房屋后日内未提出书面异议，则视为对该房屋的现状予以认可，且该房屋的风险责任自交付之日起转移至乙方。第四条交易时间和方式4.1甲乙双方应当在本合同签订之日起日内，共同向（不动产登记中心）申请办理该房屋所有权转移登记手续。4.2甲方应当在该房屋所有权转移登记完成之日起日内，配合乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖、有线电视、网络等设施的过户手续。4.3甲方应当在该房屋交付后日内，协助乙方办理该房屋所在小区的物业管理相关手续，并提供相应文件。第五条违约责任5.1除本合同另有约定外，任何一方不履行或者不完全履行本合同义务的，均构成违约。违约方应当赔偿守约方遭受的全部损失。5.2乙方未按照本合同约定的期限支付房价款的，应当向甲方支付违约金，违约金为每日万分之（具体比例），直至乙方付清全部房价款为止。5.3甲方未按照本合同约定的期限交付房屋或者办理转移登记手续的，应当向乙方支付违约金，违约金为每日万分之（具体比例），直至甲方履行完毕为止。5.4若因甲方的原因导致乙方未能在约定的期限内取得该房屋所有权证的，则甲方应当按照乙方已付房价款的%（具体比例）向乙方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。5.5双方协商一致解除本合同的，应当书面通知对方，并办理相关解除手续。第六条前期物业服务及相关费用6.1该房屋所在小区的前期物业服务公司为，收费标准为每月人民币元，支付方式为（按月/按季度/按年）。6.2乙方应当在该房屋交付之日起日内，按照前期物业服务合同的约定支付首期物业服务费，并与物业服务公司签订前期物业服务协议。6.3甲方应当向乙方提供该房屋所在小区的前期物业服务合同或者其他相关资料。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.3因履行本合同发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向该房屋所在地人民法院提起诉讼。7.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.5本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：签字日期：年月日乙方