2025标准版公寓购房合同格式

2025标准版公寓购房合同格式本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方拥有位于（城市/县）区路号的公寓（以下简称“该公寓”）的所有权，乙方有意购买该公寓，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该公寓位于区路号，具体位置详见附件一：《房屋平面图》及附件二：《土地使用权证》。1.2该公寓的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。具体面积以相关政府部门测量为准。1.3房屋用途为住宅，设计用途为室厅卫，房屋结构为结构。1.4该公寓currently属于甲方所有，甲方保证其对该公寓拥有完整的处分权，且该公寓不存在任何权利瑕疵或争议。第二条房屋价款及支付方式2.1该公寓的总价款为人民币元（大写：元整）。乙方同意按此价格购买该公寓。2.2乙方应按以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），首付款应支付至甲方指定账户：户名：，开户银行：，账号：。（3）余款：剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款支付，具体贷款方式及期限由乙方与银行另行约定。2.3甲方收取乙方的房款后，应向乙方提供相应receipts并开具正式的购房发票。第三条房屋交付3.1该公寓的交付时间为年月日，甲方应于交付日前完成该公寓的腾空、清洁及设施设备的检查工作，并将钥匙及相关资料移交给乙方。3.2交付标准：该公寓应按照合同约定的设施设备及装饰标准进行交付，具体标准详见附件三：《装饰及设施设备标准》。3.3甲方如未能按期交付，应按日向乙方支付违约金，违约金为该公寓总价款的%（每日）；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按该公寓总价款的%向乙方支付违约金。3.4乙方收到房屋后，如有质量问题或其他不符合约定的情况，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内完成修复或整改；逾期未修复或整改的，视为甲方违约。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证该公寓的合法性及完整性，未被设定任何抵押、质押或其他权利限制。（2）甲方应按约定时间完成房屋的交付，并协助乙方完成该公寓的产权过户手续。（3）甲方应提供办理该公寓过户所需的所有文件及相关资料，并协助乙方完成银行贷款或公积金贷款的申请。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付房款，并及时办理该公寓的产权过户手续。（2）乙方应妥善使用该公寓及其设施设备，不得进行任何违法或违规行为。（3）乙方在未取得该公寓不动产权证之前，不得擅自对该公寓进行转卖、出租或其他处分行为。第五条房屋产权过户5.1甲乙双方应于该公寓交付后日内，共同向该公寓所在地的不动产登记中心申请办理产权过户手续，将该公寓的所有权过户至乙方名下。5.2办理产权过户所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税及其他相关费用，由乙方承担。5.3甲方应向乙方提供办理产权过户所需的所有文件及相关资料，并协助乙方完成相关手续。5.4如因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方所遭受的损失。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金为该公寓总价款的%，即人民币元（大写：元整）。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。6.2特别约定：如因乙方原因导致贷款未能按时发放或贷款不足的，乙方应自行补足差额，并承担相应责任。6.3在本合同履行过程中，如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，且双方互不承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：