完全产权租房合同范本

完全产权租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，拥有合法开发、销售及出租房产的权利。甲方通过合法途径取得位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“标的物业”）的完全产权，并依据国家法律法规及本合同约定，将标的物业出租给乙方使用。标的物业建筑面积XX平方米，土地使用权性质为出让，使用年限至XXXX年XX月XX日止，房产证号为XXXXXXXXXX。甲方保证其对本合同项下的标的物业拥有合法、完整的出租权利，且标的物业不存在任何权利瑕疵或法律限制，包括但不限于抵押、查封、查控等影响乙方租赁使用的情形。

甲方作为标的物业的出租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，与乙方签订本合同，明确双方权利义务，确保租赁行为的合法性与稳定性。甲方承诺在本合同履行期间，将积极配合乙方办理租赁登记手续，并保证标的物业符合国家及地方关于租赁市场的相关规定，包括但不限于消防安全、房屋结构安全、配套设施齐全等要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话乙方系完全民事行为能力人，具备合法的租赁资格，根据自身需求，经友好协商，自愿向甲方租赁标的物业用于居住（或商业经营/其他用途），并按照本合同约定支付租金及履行其他义务。乙方承诺其租赁行为符合国家法律法规及地方政策要求，且租赁用途合法合规，不存在任何违法使用情形。

乙方作为标的物业的承租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，与甲方签订本合同，明确双方权利义务，确保租赁行为的合法性与稳定性。乙方承诺在本合同履行期间，将严格遵守国家及地方关于租赁市场的相关规定，包括但不限于消防安全、房屋结构安全、配套设施使用等要求，并配合甲方进行必要的房屋检查与维护。

**合同简介**

本合同的签订基于以下背景与前提条件：

首先，甲方合法拥有标的物业的完全产权，具备完整的出租权利，且标的物业不存在任何权利瑕疵或法律限制，能够合法、稳定地出租给乙方使用。甲方通过合法途径取得标的物业，并保证其在本合同履行期间内持续拥有该物业的出租权利。

其次，乙方作为完全民事行为能力人，具备合法的租赁资格，且对标的物业的租赁用途合法合规，符合国家及地方关于租赁市场的相关规定。乙方基于自身需求，经充分了解标的物业的状况及租赁条件，自愿选择与甲方签订本合同，并按照合同约定支付租金及履行其他义务。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成一致意见，签订本合同，明确双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁行为的合法性与稳定性。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，保障双方的合法权益，促进租赁关系的和谐发展。

本合同项下的标的物业租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家及地方关于租赁市场的相关规定，包括但不限于消防安全、房屋结构安全、配套设施使用等要求。甲方应确保标的物业符合租赁条件，并配合乙方办理租赁登记手续，保障乙方的租赁权益。

双方均应严格履行本合同约定的各项义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同项下的租赁行为符合国家法律法规及地方政策要求，双方均应遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性与稳定性。如有争议，双方应通过协商、调解等方式解决；协商不成的，可依法向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

本合同范本的制定，旨在为双方提供一个全面、规范的租赁框架，确保租赁行为的合法性与稳定性，促进双方的合法权益得到有效保障。双方应严格履行本合同约定的各项义务，共同维护良好的租赁秩序，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（出租方）将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号（房产证号：XXXXXXXXXX，以下简称“标的物业”）的完全产权房屋，出租给乙方（承租方）使用，并由乙方支付相应租金的条款。本合同涉及的具体内容包括但不限于：标的物业的租赁用途、租赁期限、租金标准及支付方式、房屋交付标准、维修责任划分、双方的违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。通过本合同，双方旨在建立稳定、合法、互利的租赁关系，保障双方的合法权益，促进标的物业的合理使用。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）“标的物业”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，土地使用权性质为出让，使用年限至XXXX年XX月XX日止，房产证号为XXXXXXXXXX的房屋及其附属设施。

（二）“租赁期限”指本合同项下乙方对标的物业享有租赁权利的期间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（三）“租金”指乙方依据本合同约定向甲方支付的对标的物业使用权的对价。

（四）“房屋交付标准”指甲方将标的物业交付给乙方使用时应达到的状态，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全可用、符合国家及地方关于居住（或商业经营/其他用途）的消防安全及卫生要求。

（五）“维修责任”指本合同履行期间，因标的物业本身原因或约定由甲方/乙方负责维修的部分。

（六）“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并要求乙方遵守本合同项下的各项义务。

（二）甲方应保证其对标的物业拥有合法、完整的出租权利，并确保标的物业不存在任何权利瑕疵或法律限制，包括但不限于抵押、查封、查控等影响乙方租赁使用的情形。

（三）甲方应按照本合同约定的时间和要求，将符合房屋交付标准的标的物业交付给乙方使用。交付时，应向乙方提供房屋钥匙、相关设施设备的操作说明及必要的交接清单。

（四）甲方应保证标的物业在租赁期间符合国家及地方关于租赁市场的相关规定，包括但不限于消防安全、房屋结构安全、配套设施齐全可用等要求。

（五）在本合同履行期间，如因甲方原因导致标的物业无法继续使用（如被征收、征用、法院强制执行等），甲方应提前XX日书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期间的租金，双方合同关系自动终止。

（六）甲方有权对标的物业进行必要的维修和改造，但应提前XX日通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。如维修涉及乙方使用部分，甲方应承担相应费用，并确保维修后恢复原状或提供同等条件的替代方案。

（七）甲方应配合乙方办理租赁登记手续，并依法纳税。

（八）甲方应保证乙方在租赁期间的人身及财产安全，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

（九）甲方有权监督乙方对标的物业的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。

（十）甲方应在本合同约定的租赁期限届满前XX日，书面通知乙方是否续租或收回标的物业，如甲方收回标的物业，应按照本合同约定办理退租手续。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权按照本合同约定使用标的物业，并要求甲方保证标的物业在租赁期间符合租赁条件。

（二）乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付租金，并按时提交相关支付凭证。逾期支付的，应按日向甲方支付逾期租金XX%的违约金。

（三）乙方应合理使用标的物业，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（四）乙方应爱护标的物业的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

（五）乙方应遵守国家及地方关于租赁市场的相关规定，不得利用标的物业进行违法活动，包括但不限于非法经营、存放危险品、从事违法犯罪活动等。

（六）乙方应保证在租赁期间，标的物业内的人员符合国家法律法规及地方政策要求，包括但不限于户籍、计划生育等规定。

（七）乙方应自行承担标的物业内的水电、燃气、物业管理等费用，并按时支付。

（八）乙方应配合甲方进行必要的房屋检查与维护，如需进入乙方使用部分进行检查或维修，应提前XX日通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

（九）乙方如需转租标的物业，应事先征得甲方的书面同意，并签订转租协议。转租协议不得违反本合同约定，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

（十）乙方应在本合同约定的租赁期限届满后XX日，将标的物业完好无损地返还给甲方。返还时，应向甲方提供房屋钥匙、相关设施设备的操作说明及必要的交接清单。

（十一）乙方如需提前解除本合同，应提前XX日书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金。

（十二）乙方应保证在租赁期间，标的物业内的人员遵守小区（社区）管理规定，不得制造噪音、污染环境或其他影响他人正常生活的情况。

（十三）乙方如发现标的物业存在权利瑕疵或法律限制，应立即书面通知甲方，并要求甲方解决。甲方应在收到通知后XX日内予以处理，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

（十四）乙方应在本合同履行期间，遵守小区（社区）的各项管理规定，包括但不限于停车、装修、安全等规定，并承担相应的管理费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下标的物业的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租金支付方式为按月支付。乙方应于每月XX日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX房地产开发有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方支付租金时应提供相应的支付凭证，甲方应在收到租金后及时确认。如遇政府调整租赁市场价格，双方应协商调整租金，协商不成的，可依据政府规定执行。乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。押金应在合同履行完毕、房屋及设施设备完好无损返还给甲方并结清所有费用后XX日内退还乙方，如因乙方原因造成损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方应在租赁期限届满前XX日书面通知甲方是否续租，如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同。如甲方收回标的物业，应在租赁期限届满前XX日书面通知乙方，并按照本合同约定办理退租手续。在本合同履行期间，如遇标的物业被征收、征用或法院强制执行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并按乙方实际使用期限支付相应租金。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（一）如甲方未能按照本合同约定的时间和要求交付标的物业，每逾期一日，应向乙方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿由此造成的损失。

（二）如甲方在租赁期间，因自身原因导致标的物业无法继续使用（如被征收、征用、法院强制执行等），应提前XX日书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期间的租金，双方合同关系自动终止，甲方还应向乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（三）如甲方未能按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用标的物业，每逾期一日，应向乙方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（四）如甲方擅自提前收回标的物业，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。

（五）如甲方违反本合同约定，擅自将标的物业转租、出借或分租给第三方，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的法律责任。

**2.乙方的违约责任**

（一）如乙方未能按照本合同约定的时间和要求支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，并承担由此产生的法律责任。

（二）如乙方擅自改变标的物业的用途或结构，或损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿，并支付相当于X个月租金的违约金。

（三）如乙方利用标的物业进行违法活动，或存放危险品、从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的法律责任，同时乙方还应承担相应的民事赔偿责任。

（四）如乙方擅自提前解除本合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的损失。

（五）如乙方未按照本合同约定的时间和要求返还标的物业，每逾期一日，应向甲方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回标的物业，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方还应承担由此产生的损失。

（六）如乙方在租赁期间，未遵守小区（社区）管理规定，造成他人损失或影响他人正常生活，应承担相应的赔偿责任，并支付相当于X个月租金的违约金。

（七）如乙方转租标的物业，未事先征得甲方的书面同意，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的法律责任。

**3.违约金的计算与支付**

本合同项下的违约金应以书面形式确认，并应在违约行为发生之日起XX日内支付。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿由此产生的全部损失，包括直接损失和间接损失。

**4.不可抗力导致的违约责任**

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。如不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律政策调整等）以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件发生后，双方应立即采取必要的措施，减少或避免损失，并及时通知对方，提供不可抗力事件的证明材料。

如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已支付的租金、押金等费用，应根据实际履行情况予以返还。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同，如履行条件发生重大变化，双方可协商调整合同条款。

双方应本着诚实信用原则，履行不可抗力相关的义务，不得利用不可抗力事件故意逃避责任或要求对方承担不应承担的损失。对于因不可抗力事件造成的损失，双方应各自承担，除非双方另有约定。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方应选择以下第XX种方式解决：

（一）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（二）依法向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁或诉讼费用由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。在争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动，包括但不限于扣押、毁坏财产或另行起诉等。任何一方违约，应承担相应的违约责任。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、短信等方式发送的通知，在发