山林地租合同范本

山林地租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX生态农业发展有限公司”，法定代表人为“李明”，注册地址位于“XX省XX市XX区XX路XX号”。甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的有限责任公司，主营业务为生态农业开发、林地资源管理与利用。甲方依据国家相关法律法规及政策要求，为进行可持续的林业经营及生态保护项目，拟通过租赁方式获取特定山林地使用权，用于生态林培育、林下经济开发及生态旅游配套建设。甲方具备完整的法人资格，拥有履行本合同所必需的资金、技术及管理能力，其经营范围涵盖土地租赁、林业投资及生态项目运营。甲方在本合同签署前已充分了解并确认租赁标的地的现状及法律属性，并承诺依照合同约定行使权利、履行义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX山林资源经营有限公司”，法定代表人为“王华”，注册地址位于“XX省XX市XX区XX路XX号”。乙方是一家依法成立的专业从事林地资源经营的企业，拥有丰富的山林管理经验及完善的市场运营体系。乙方合法持有本合同项下租赁的山林地使用权，并具备相应的土地使用证明及林业经营资质。乙方承诺租赁的山林地权属清晰，无任何法律纠纷或权利限制，且符合国家及地方关于林地租赁的相关政策要求。乙方在签订本合同前已对租赁地块进行实地考察，确认其地质条件、生态环境及可利用资源符合甲方项目需求。乙方具备履行本合同所必需的专业技术、设备及管理团队，能够保障租赁期间山林地资源的合理开发与可持续利用。

**合同简介**

本合同基于甲方对可持续生态农业及林下经济项目的投资需求，以及乙方合法持有的山林资源，双方经平等协商达成一致，就甲方租赁乙方名下特定山林地事宜订立本合同。甲方拟通过租赁方式获得该地块的使用权，用于生态林培育、林下种养殖、生态旅游开发等多元化经营。乙方作为租赁标的地的合法权利人，同意在本合同约定的期限内将租赁地块交付甲方使用。双方基于对山林资源价值的共同认知，以及对合作前景的长期规划，通过本合同明确双方权利义务，确保租赁项目的顺利实施。本合同旨在促进山林资源的合理配置与高效利用，同时兼顾生态保护与经济发展，符合国家关于乡村振兴及生态文明建设的相关政策导向。双方承诺严格遵守合同约定，共同推动项目落地，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方拥有的特定山林地使用权，以支持甲方在该地块上进行生态林培育、林下经济开发（包括但不限于种养殖、农产品加工与销售、生态旅游配套服务）及相关配套建设的经营活动。租赁范围包括但不限于合同附件中明确界定的地块，该地块总面积为XX平方米（或具体地块编号及四至范围），用途为林业生产经营及生态旅游。甲方通过租赁获得在该地块上进行相关活动的使用权，并依照合同约定履行投资、管理及保护义务；乙方则依据合同约定收取租金，并保证租赁地块的合法使用权转移给甲方。本合同旨在通过双方合作，实现山林资源的可持续利用与经济价值提升，同时满足甲方项目发展需求与乙方投资回报预期。

第二条定义

1.**山林地**：指本合同附件中界定的、具备林业经营条件的土地，包括林地、林下空间及相关附属设施。

2.**租赁期限**：指本合同约定的甲方承租乙方山林地使用权的起止时间。

3.**租金**：指甲方依据本合同约定向乙方支付的租赁费用。

4.**使用权**：指甲方依照本合同约定在租赁期内对山林地享有的使用、经营及收益的权利。

5.**生态保护**：指在租赁经营活动中，遵循环保要求，保护生物多样性及山林自然环境，符合国家及地方生态保护相关规定。

6.**合同附件**：指本合同中列明并对合同内容有补充说明的文件，如租赁地块界址、权属证明文件等，与本合同具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：甲方有权依照本合同约定及国家法律法规，在租赁地块上开展生态林培育、林下经济项目及配套经营活动。甲方有权获得租赁期间山林地产生的合法收益，并有权对项目进行投资与管理决策。在租赁期满或合同提前终止时，若符合合同约定条件，甲方享有优先续租或要求乙方配合办理使用权转移手续的权利。

（2）**义务**：

-**支付租金**：甲方应按照本合同第四条的约定，按时足额向乙方支付租金，逾期支付需承担违约责任。

-**合法经营**：甲方经营活动须符合国家及地方关于林业、环保、农业及旅游行业的法律法规，不得从事违法生产或破坏生态的行为。

-**资源保护**：甲方应采取有效措施保护山林地的土壤、植被及生态环境，不得擅自砍伐林木（符合合同约定的合理采伐除外），并需配合乙方或相关机构开展森林防火、病虫害防治等生态管理工作。

-**设施维护**：甲方在使用过程中造成的租赁地块附属设施损坏，应负责修复或承担赔偿责任。

-**信息报告**：甲方应定期向乙方报告项目进展及经营状况，遇重大变动或突发事件应及时通知乙方。

-**税务承担**：甲方自行承担项目经营活动中产生的各项税费。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：乙方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督甲方对租赁地块的使用是否符合合同约定及法律法规。乙方有权要求甲方在租赁期满后恢复山林地的基本原状（或根据合同约定进行补偿）。若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

（2）**义务**：

-**提供合法使用权**：乙方保证其对本合同项下租赁的山林地拥有合法、完整的使用权，且租赁地块权属清晰，无任何抵押、查封或第三方权利主张。乙方应在合同签订后XX日内，向甲方提供完整的权属证明文件复印件及必要的协助以办理使用权确认手续。

-**交付场地**：乙方应在本合同生效后XX日内，将符合约定条件的租赁地块交付给甲方，并保证交付时土地状态适合约定的经营项目。

-**配合经营**：乙方应在合同约定范围内，为甲方的合法经营活动提供必要的便利，如协助办理相关经营许可（若甲方需另行申请）及提供与租赁地块相关的历史资料或技术建议。

-**避免冲突**：乙方不得在租赁期内将该地块用于本合同约定之外的用途，或设立对甲方经营造成妨碍的额外权利限制。

-**不可抗力协助**：若发生不可抗力事件（具体定义见第十二条），乙方应积极协助甲方采取减损措施，并无条件豁免因不可抗力造成的部分或全部合同责任。

-**遗留问题处理**：乙方负责解决租赁地块在交付时存在的已知问题（如小范围地质灾害风险等），并就潜在风险向甲方进行充分告知。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意向乙方支付山林地租赁费，年租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含租赁地块使用权产生的所有权利义务，并已考虑该地块的地理位置、面积、现状及预期用途。租金标准在租赁期限内固定不变，除非双方另行书面协商一致。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将每期租金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX山林资源经营有限公司

账号：XXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

-首期租金应于本合同生效之日起XX日内支付；

-以后每期租金应于每自然年（或合同约定的其他周期）开始前的XX日内支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担相当于年租金XX倍的违约金，且甲方已支付的租金不予退还。

4.费用承担：与租金相关的税费（如土地使用税等）由甲方承担，乙方应提供相应发票。乙方不得以任何理由扣减租金，但有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的实际损失。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自本合同生效之日起计算。具体起止日期以合同签署日期及生效条件为准。

2.租赁期满，如甲方有意续租，应在本合同期满前XX个月书面通知乙方，并就续租条件（包括租金调整）与乙方协商。在同等条件下，甲方享有优先续租权。若双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

3.关键时间节点：

-合同生效条件满足之日；

-每期租金支付截止日；

-甲方需提供相关经营许可的申请与获得节点（如有）；

-生态保护措施落实完成节点（如有约定）；

-租赁期满或提前终止日的场地交还与验收日。

双方均应按本合同约定的时间节点履行义务，任何一方延迟履行均视为违约。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

-**逾期支付租金**：除第四条约定的违约金及解除权外，甲方逾期支付租金超过XX日，乙方有权暂停甲方在租赁地块上的经营活动，直至租金及违约金付清。期间造成的甲方损失由其自行承担。

-**违法经营**：若甲方在租赁地块上进行非法活动或其经营活动违反国家法律法规，导致乙方或第三方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任（包括但不限于罚款、补偿金、诉讼费等），乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于年租金XX倍的违约金。

-**破坏山林资源**：甲方若擅自砍伐林木、污染环境或采取其他破坏山林资源的行为，乙方有权单方面解除合同，甲方须恢复原状或承担修复费用，并支付年租金XX倍的违约金。

-**擅自转租或分租**：未经乙方书面同意，甲方不得将租赁地块转租、分租或以其他形式变相转移使用权，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付年租金XX倍的违约金。

-**未按时恢复场地**：租赁期满或合同提前终止时，甲方应按约定恢复租赁地块原状或支付补偿费，若未按要求执行，乙方有权自行处置或委托第三方修复，费用由甲方承担，并支付年租金XX倍的违约金。

2.**乙方违约责任**

-**权属瑕疵**：乙方保证其提供的租赁地块权属合法，若因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁地块或产生法律纠纷，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、协助解决纠纷及支付年租金XX倍的违约金。若纠纷无法解决导致合同解除，甲方有权要求退还已支付但未使用的租金。

-**交付延迟**：乙方未按本合同约定时间交付租赁地块，每延迟一日，应按年租金的万分之X向甲方支付违约金，延迟超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付年租金XX倍的违约金。

-**不当干预**：乙方在租赁期内无正当理由干涉甲方合法的经营活动，或设置对甲方不利的条件，甲方有权要求乙方停止侵害，并支付年租金XX倍的违约金。

-**未协助办理手续**：若乙方承诺协助甲方办理相关经营许可而未履行义务，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任，并支付年租金XX倍的违约金。

3.**不可抗力免责**：双方因不可抗力（定义见第十二条）导致无法履行合同义务时，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。不可抗力消除后，应继续履行合同。

4.**赔偿范围**：违约方除支付违约金外，还应以实际损失为基础，对守约方因违约造成的直接经济损失进行赔偿，赔偿总额不超过守约方因该违约行为所遭受的直接损失总额。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权请求补足差额。

5.**合同解除权**：除本合同另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。合同解除后，已产生的权利义务关系终止，但涉及赔偿、结算等条款仍有效。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：严重自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、军事冲突、政府行为（如征收、征用、重大政策调整或法律法规变更）、瘟疫、骚乱及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.**通知与证明**：

-发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内，书面通知另一方，说明事件情况、可能产生的影响及预计持续时间。

-通知后，双方应积极采取措施减少不可抗力造成的损失。

-双方均有权要求对方在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等）。

3.**责任免除**：

-因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施防止损失扩大，因扩大的损失自行承担责任。

-若不可抗力导致合同无法继续履行，且影响持续时间超过XX日，双方可协商变更合同或解除合同。合同解除后，双方应就租赁费用、财产返还及损失分担等进行结算，互不承担违约责任。

-因不可抗力导致的税收政策调整、租金标准变化等，双方应根据调整后的法律规定或政策执行，互不承担责任。

4.**不可抗力消除**：不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同，或根据实际情况协商调整合同内容。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求合同履行地或双方约定的第三地（如XX市XX区）的相关调解进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，作为合同附件，具有同等法律效力。

2.**仲裁**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至“XX仲裁委员会”，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁的，本条款即为唯一争议解决方式，双方均不得向人民法院提起诉讼。仲裁机构所在地为合同履行地。

3.**诉讼**：除本合同明确约定通过仲裁解决外，若双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均可向“XX省XX市XX区人民法院”提起诉讼。诉讼应以本合同为依据，并提交与争议相关的全部证据材料。

4.**法律适用**：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。

5.**管辖优先**：双方同意，以本合同约定的争议解决方式为准，且在任何争议解决方式选择前，均应首先尝试通过协商解决。任何一方单方面启动非协商程序前，应给予另一方合理的书面通知期限（通常为XX日），以便对方采取补救措施。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同签署时，应向对方提供准确的书面联系地址、法定代表人或授权代表姓名及联系方式。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人送达），并加盖公司公章或授权代表签字。通知送达以下地址即视为有效送达：甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号；乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。此保密义务不因本合同的终止而解除。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协