交换公寓楼合同范本

交换公寓楼合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就交换公寓楼事宜达成一致，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本合同。一、交换公寓楼基本情况1.甲方公寓楼位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]。建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋用途：[居住/商用等具体用途]。房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。房屋楼层：共[X]层，所在楼层为第[X]层。房屋朝向：[具体朝向]。房屋装修情况：[详细描述装修程度，如精装修，包含装修材料、装修风格等；毛坯房则注明毛坯状态]。附属设施设备：包括但不限于水、电、气、暖等配套设施，以及室内固定装修、家具家电等（具体清单见附件一）。2.乙方公寓楼位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]。建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋用途：[居住/商用等具体用途]。房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。房屋楼层：共[X]层，所在楼层为第[X]层。房屋朝向：[具体朝向]。房屋装修情况：[详细描述装修程度，如精装修，包含装修材料、装修风格等；毛坯房则注明毛坯状态]。附属设施设备：包括但不限于水、电、气、暖等配套设施，以及室内固定装修、家具家电等（具体清单见附件二）。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定交付乙方公寓楼。对乙方公寓楼的状况进行合理查验，如发现问题有权要求乙方及时修复或作出合理补偿。义务按照本合同约定向乙方交付甲方公寓楼，并保证该公寓楼符合正常使用要求。协助乙方办理与公寓楼交换相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的文件和资料。如实向乙方告知甲方公寓楼的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等。在交换期间，妥善保管甲方公寓楼，不得擅自改变其现状或损坏附属设施设备。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付甲方公寓楼。对甲方公寓楼的状况进行合理查验，如发现问题有权要求甲方及时修复或作出合理补偿。义务按照本合同约定向甲方交付乙方公寓楼，并保证该公寓楼符合正常使用要求。协助甲方办理与公寓楼交换相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的文件和资料。如实向甲方告知乙方公寓楼的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等。在交换期间，妥善保管乙方公寓楼，不得擅自改变其现状或损坏附属设施设备。三、交换时间及方式1.交换时间双方约定于[具体日期]进行公寓楼的实际交换。如遇不可抗力或其他特殊原因需要变更交换时间，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的交换时间。2.交换方式双方应在约定的交换时间，共同前往双方公寓楼所在地，在双方均在场的情况下，办理公寓楼的交接手续。交接手续完成后，视为双方已完成公寓楼的交换。交接时，双方应共同对公寓楼及其附属设施设备进行查验，确认是否与本合同约定相符。如发现问题，应及时协商解决，并记录在交接清单上（交接清单见附件三）。四、产权变更登记1.双方应在公寓楼交换完成后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理产权变更登记所需的文件和资料，包括但不限于身份证明、房屋产权证书、交换合同等；乙方应协助甲方提供办理产权变更登记所需的文件和资料，包括但不限于身份证明、房屋产权证书、交换合同等。如因一方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、费用承担1.与交换公寓楼相关的税费按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担因公寓楼交换而产生的应缴纳的税费。如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据实际情况协商调整，并签订补充协议。2.其他费用公寓楼交换过程中产生的其他费用，如评估费、中介费、公证费等，由双方根据实际发生情况协商分担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付甲方公寓楼或交付的公寓楼不符合本合同约定，甲方应承担以下违约责任：继续履行交付义务，并按照合同约定对不符合约定之处进行整改，使其符合约定标准。向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[X]%。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法按时取得甲方公寓楼的产权，甲方应按照每日已付房价款的万分之[X]向乙方支付逾期违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定向甲方交付乙方公寓楼或交付的公寓楼不符合本合同约定，乙方应承担以下违约责任：继续履行交付义务，并按照合同约定对不符合约定之处进行整改,使其符合约定标准。向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[X]%。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。如因乙方原因导致甲方无法按时取得乙方公寓楼的产权，乙方应按照每日已付房价款的万分之[X]向甲方支付逾期违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方未按照本合同约定协助对方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[X]向对方支付违约金。如因逾期办理产权变更登记手续给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.若一方擅自改变公寓楼现状或损坏附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.根据本合同或与本合同相关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内