没拿证安置房合同范本

没拿证安置房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处未取得房产证的安置房（以下简称“该安置房”），乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该安置房位于[具体地址]，楼栋号为[X]，单元号为[X]，房号为[X]。2.面积：经双方共同测量或根据相关资料记载，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋现状：该安置房为[毛坯房/精装修房]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋交付时应保持现状，但乙方同意甲方因合理使用或维护需要对房屋进行必要的修缮或改动，但不得影响房屋整体结构和使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权对该安置房进行处分，但应提前通知乙方。2.义务保证对该安置房拥有合法的权益，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等。向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋的建设进度、预计取得房产证的时间、周边配套设施等信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理与该安置房相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等，但因政策原因或不可抗力导致无法办理的除外。按照本合同约定的时间和条件将该安置房交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。在房屋交付前，负责承担该安置房的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该安置房，并保证房屋质量符合约定标准。在甲方协助下，有权了解该安置房办理房产证等相关手续的进展情况。对该安置房的相关情况有知情权，有权要求甲方提供必要的资料和信息。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款。遵守法律法规及相关政策规定，积极配合甲方办理与该安置房相关的手续。在房屋交付后，按照相关规定承担该安置房的物业管理费、水电费等费用。不得擅自改变该安置房的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并符合相关法律法规和物业管理规定。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方能够提供该安置房相关证明文件且双方对房屋情况进行确认后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。余款：乙方应在该安置房具备办理房产证条件且甲方协助乙方办理房屋过户手续前，将余款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照上述账户信息进行付款，如因乙方原因导致付款错误或延迟，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将该安置房交付给乙方，但如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件该安置房已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。房屋内部设施应完好无损，符合本合同约定的标准。3.交付手续双方应在交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或承担相应责任。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权办理1.办理时间：甲方应在该安置房具备办理房产证条件后，积极协助乙方办理房产证等相关手续。预计办理房产证的时间为自具备办理条件之日起[X]个工作日内，但因政策调整、政府部门原因或不可抗力等因素导致办理延迟的除外。2.办理费用办理房产证所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。因甲方原因导致办理房产证额外产生的费用，由甲方承担；因乙方原因导致办理房产证额外产生的费用，由乙方承担。3.协助义务甲方应提供办理房产证所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门沟通协调，确保办理手续顺利进行。乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供所需的证明文件和资料，并配合办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒该安置房的真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法取得该安置房的产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同。若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该安置房交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产证等相关手续，导致乙方无法按时取得房产证的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变该安置房的结构或用途，影响房屋质量和使用功能的，甲方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该安置房的结构或用途，影响房屋质量和使用功能的，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产证等相关手续，导致办理延迟的，乙方应承担由此产生的全部责任和损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款