书店店铺租赁协议书

书店店铺租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方书店店铺事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店铺位置：甲方将位于[具体地址]的书店店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营书店，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借他人使用，也不得用于其他任何违法违规活动。3.店铺设施：甲方应确保该店铺交付时具备基本的经营条件，包括但不限于水电供应正常、墙面地面平整、门窗完好等。店铺内现有书架、桌椅、照明设备等设施一并出租给乙方使用，乙方应妥善保管，如有损坏应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化，应提前合理时间通知乙方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及店铺实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期]支付制，乙方应在每个[支付周期起始日]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对店铺设施造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或有损害店铺及设施的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回店铺，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证该店铺具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用店铺。甲方应按照本协议约定的时间和标准交付店铺及相关设施，并负责对店铺进行定期检查和维护，确保店铺的正常使用功能。如因甲方原因导致店铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应协助乙方办理与经营书店相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用店铺及相关设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对店铺进行装修或增设附属设施的，应经甲方书面同意。装修或增设附属设施的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害店铺的原有结构。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用店铺及相关设施，不得擅自改变店铺结构或损坏设施。如因乙方原因造成店铺及设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营书店。在经营过程中，应自行承担因经营活动产生的一切费用和法律责任，如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照环保、消防等相关部门的要求，做好店铺的各项安全防范工作，确保经营活动符合安全标准。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期限内，乙方应按时缴纳店铺使用过程中产生的水电费、物业费等各项费用。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向相关部门支付违约金。逾期超过[X]日的，相关部门有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。同时，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额用于支付乙方拖欠的费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变店铺用途、转租转借店铺、损坏店铺设施等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定提前解除合同，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如因上述原因导致合同解除，租金按照实际使用期限结算，押金无息退还乙方。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他