2025二手房屋交易合同范本

2025二手房屋交易合同范本本合同是由以下双方于年月日在市通过友好协商签订的：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人，并就二手房屋交易达成一致意见，为明确双方权利义务，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。该房屋的具体情况如下：坐落位置：市区路号产权证编号：建筑面积：平方米结构：用途：甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权属争议，且该房屋未设定任何形式的抵押、质押或其他担保权益。第二条房屋价款甲乙双方协商确定该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包含该房屋的所有相关费用，包括但不限于维修基金、土地出让金等。双方一致同意，该价格在合同签订后不得以任何理由变更。第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：首付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币（大写）元整（￥元）作为首付款。余款：乙方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元）。若乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付部分的‰向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。第四条交房条件甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付给乙方。交房时，甲方应提供以下文件：房屋所有权证书；原购房合同及相关票据；该房屋的维修基金凭证；其他与该房屋相关的文件资料。甲方应将该房屋及其附属设施、设备的现状以书面形式向乙方说明，并在交房时一并交付。交房后，该房屋的所有权及相关权益自交房之日起转移至乙方名下。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证该房屋的合法性及权属的完整性，不得在交易过程中对该房屋设定任何新的权利负担。甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，并提供必要的文件资料。甲方不得将该房屋以任何形式出售或出租给第三方。乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应按时办理该房屋的所有权转移登记手续，并承担相关税费。乙方不得利用该房屋进行任何违法活动，且应妥善使用和管理该房屋及附属设施。第六条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为元整（￥元）。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿全部损失。若甲方违约，导致该房屋无法完成所有权转移登记或交付给乙方，甲方应向乙方双倍返还已支付的房款，并赔偿乙方遭受的损失。若乙方违约，导致该房屋无法完成所有权转移登记或支付房款，乙方已支付的房款不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。第七条不可抗力因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。本合同在以下情况下终止：a.双方协商一致终止合同；b.法律法规规定合同终止的情形。第十条附件本合同的附件包括：甲乙双方的身份证复印件；房屋所有权证书复印件；其他相关文件或协议。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力，均具有法律约束力。甲