2025苏州市房地产抵押合同

2025苏州市房地产抵押合同合同编号：抵押人（以下简称甲方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系人：联系电话：抵押权人（以下简称乙方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为了的需要，向乙方申请抵押贷款，乙方同意接受甲方以其所有的房地产作为抵押物。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述甲方自愿以其合法拥有的位于苏州市区路号的房地产（以下简称“抵押物”）作为抵押，抵押物详细情况如下：1.1房地产权证编号：1.2房地产座落：1.3建筑面积：平方米1.4用途：1.5房地产评估价值：元（人民币）抵押物的所有权归甲方所有，甲方承诺该抵押物不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于已设定的其他抵押、质押、查封、扣押等情况。第二条抵押担保的范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于以下内容：2.1甲方因需要向乙方借款的主债务本金和利息（包括罚息、复利等）。2.2乙方为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等。2.3甲方因违反本合同约定而产生的违约金及其他责任。2.4本合同约定的其他费用。第三条抵押权的行使3.1抵押期间，抵押物的所有权归甲方，但乙方对抵押物享有抵押权。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、赠与、质押或以其他方式处分。3.2在抵押期间，如甲方未能按时履行主债务的还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处分抵押物以清偿债务。3.3乙方行使抵押权时，应依法进行抵押物的评估、拍卖或变卖，并以所得价款优先受偿。如价款不足以清偿债务，乙方有权要求甲方补足差额。第四条抵押登记4.1甲方应自本合同签订之日起日内，办理抵押物的抵押登记手续，并将相关权属证明、他项权利证明等文件交乙方保管。4.2抵押登记的相关费用由承担。4.3若因甲方原因导致抵押登记未能完成或抵押权未能有效设立，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。第五条抵押物的维护与保险5.1甲方应妥善保管和使用抵押物，防止抵押物因遭受损失或损坏而影响其价值。如抵押物发生毁损、灭失或其他损失，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施防止损失扩大。5.2甲方应以自己的名义为抵押物投保相关保险，保险费用由甲方承担。保险期限不得短于抵押期限，且不得以乙方为受益人以外的任何人。保险单应在签订本合同的交付乙方保管。5.3如抵押物发生保险范围内的损失，保险赔偿金应优先用于偿还主债务，不足部分由甲方承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权合法使用抵押物，并按约定时间履行主债务的还款义务。6.1.2甲方应按乙方的要求提供与抵押物相关的权属证明、评估报告等文件，并配合乙方办理抵押登记等相关手续。6.1.3甲方不得以任何方式减少抵押物的价值，或以任何可能影响抵押物价值的行为处置抵押物。6.1.4甲方应及时向乙方报告任何可能影响抵押物价值或影响其履行债务能力的情况。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权监督甲方对抵押物的使用和管理，并有权要求甲方提供与抵押相关的文件和资料。6.2.2乙方有权在甲方未按约定履行主债务时，依法行使抵押权，处分抵押物以清偿债务。6.2.3乙方应妥善保管抵押物的所有权证明及相关文件，并在抵押期限届满后配合甲方办理抵押物的权利恢复手续。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，乙方有权视情节轻重采取下列措施：7.1.1要求甲方限期改正违约行为。7.1.2暂时停止发放贷款或提前收回已发放的贷款。7.1.3依法行使抵押权，处分抵押物以清偿债务。7.2甲方未按约定时间履行主债务的，应按未履行部分的%向乙方支付违约金。7.3由于甲方的违约行为导致乙方通过诉讼或仲裁方式实现抵押权的，甲方应承担乙方为此支付的全部费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日注意事项：本合同需根据实际情况填写，确保内容真实、准确、完整。抵押登记手续务必在规定时间