2025修订版商品房购买合同范本

2025修订版商品房购买合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：出卖人（以下简称“乙方”）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拟购买乙方开发的位于（地址）的商品房（以下简称“该商品房”），乙方同意出售该商品房给甲方。为明确双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1该商品房的地址为：，具体幢号、房号为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，地下车位或其他附着物的建筑面积为平方米（如有）。1.2该商品房的规划用途为：（如：住宅、商业、办公等），设计用途为：（如：室厅卫）。1.3该商品房的总价款为：人民币元（大写：佰拾万千佰拾元整），其中包含元的定金（如有）。第二条商品房价款及支付方式2.1商品房的总价格为人民币元（大写：佰拾万千佰拾元整）。2.2甲方应按照以下方式支付商品房价款：（1）定金支付：甲方于本合同签订之日支付定金人民币元，该定金在（日期）内抵作首期房款。（2）首期付款：甲方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写：佰拾万千佰拾元整）。（3）按揭贷款：余款人民币元（大写：佰拾万千佰拾元整）由甲方通过银行按揭贷款方式支付。甲方应按照银行的规定提交相关资料，并协助乙方办理按揭贷款手续。2.3甲方未按约定支付房价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照%计算（如有）。如逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.4乙方应开具合法的销售发票，并将商品房价款存入预售资金监管账户或商品房预售款专用账户。第三条商品房的交付3.1该商品房的交付条件为：（1）该商品房取得《天津市商品房准许交付使用证》或符合国家及地方规定的竣工验收标准；（2）该商品房完成测绘，并取得《房屋建筑面积测绘成果报告》；（3）该商品房的配套设施、设备及公共设施达到约定的使用条件；（4）其他约定的条件：。3.2乙方应于年月日前将该商品房交付给甲方，如遇不可抗力或其他非乙方原因导致的延误，双方应另行协商交付时间。3.3交付时，乙方应向甲方提供以下文件：（1）《天津市商品房准许交付使用证》或竣工验收合格证明；（2）《房屋建筑面积测绘成果报告》；（3）《天津市新建商品房质量保证书》；（4）《天津市新建商品房使用说明书》；（5）其他约定文件：。3.4甲方应于交付通知书送达之日起日内办理验收手续。若甲方未按期验收，视同对该商品房的现状予以认可，且该商品房的风险责任自交付之日起转移至甲方。3.5如甲方发现商品房存在质量问题或不符合约定的交付条件，应于交付之日起日内书面通知乙方，双方另行协商解决。第四条商品房的权属转移登记4.1双方约定，该商品房的不动产权属转移登记由乙方协助甲方办理，相关费用由承担。4.2甲方向乙方支付全部房价款后，乙方应按约定为甲方办理不动产权属证书。若因乙方原因导致逾期办理，乙方应承担违约责任。4.3甲方应按照乙方的要求提供办理不动产权属证书所需的所有材料，并协助乙方完成相关手续。第五条商品房质量及保修责任5.1乙方承诺该商品房的质量符合国家及地方的工程质量标准，且符合合同约定的设计和用途要求。5.2乙方对商品房的保修范围和保修期限按照《天津市新建商品房质量保证书》的约定执行，具体如下：（1）地基基础和主体结构：保修期为年；（2）房屋防水：保修期为年；（3）供热、供电、供水、供气、通信等设施：保修期为年；（4）其他约定：。5.3甲方在商品房使用过程中发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知之日起日内予以修复或答复。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务：（1）按照约定支付商品房价款；（2）按照约定的时间和方式办理商品房交付、验收及相关手续；（3）协助乙方办理商品房的不动产权属登记；（4）其他约定事项：。6.2乙方的权利义务：（1）按照约定的时间和条件交付商品房；（2）保证商品房的质量符合约定标准；（3）协助甲方办理商品房的不动产权属登记；（4）其他约定事项：。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付商品房价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算为%；（2）甲方逾期支付超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；（3）其他违约责任：。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间交付商品房的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算为%；（2）乙方交付的商品房不符合约定条件的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失；（3）其他违约责任：。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供相关证明。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方