2025中国银行外汇商业房抵押贷款合同中国银行抵押贷款

2025[中国银行外汇商业房抵押贷款合同]中国银行抵押贷款中国银行抵押贷款合同合同编号：签订地点：签订日期：贷款人（以下简称“甲方”）：中国银行股份有限公司分行住所：法定代表人：联系方式：借款人（以下简称“乙方”）：身份证号码：住所：联系方式：抵押人（以下简称“丙方”）：身份证号码：住所：联系方式：鉴于乙方因需要，向甲方申请外汇商业房抵押贷款，甲方同意向乙方提供贷款支持，并由丙方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款内容1.1贷款币种：1.2贷款金额：（大写：）1.3贷款期限：年（自年月日起至年月日止）1.4贷款利率：（具体利率以贷款实际发放时中国人民银行公布的数据为准，若遇利率调整，甲方有权相应调整贷款利率）1.5还款方式：乙方应按月/季等额本息或等额本金方式偿还贷款本息，具体还款计划见附件《还款计划表》。第二条贷款用途2.1乙方承诺将贷款用于，并不得擅自改变贷款用途。若乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应违约金。2.2乙方应向甲方提供贷款使用情况的详细报告，并配合甲方进行监督检查。第三条抵押担保3.1丙方同意以其名下位于的商业房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。抵押物详细信息如下：房产地址：房产面积：平方米房产证编号：权属证明：3.2抵押担保范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。3.3本合同签订后，甲、丙三方应共同办理抵押登记手续，相关费用由承担。3.4若抵押物价值不足以覆盖贷款本息及相关费用，乙方应提供其他形式的担保，具体方式由三方另行协商确定。3.5在贷款期限内，未经甲方书面同意，丙方不得以任何形式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。若抵押物被依法查封、扣押或强制执行，丙方应及时书面通知甲方，并协助甲方采取相应保全措施。3.6贷款期限届满或本合同提前终止，乙方未按期履行还款义务，甲方有权依法拍卖或变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1按本合同约定及时向乙方发放贷款。4.1.2有权监督乙方贷款的使用情况，确保贷款用于约定用途。4.1.3有权在乙方或丙方发生违约行为时，采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、要求支付违约金、行使抵押权等。4.1.4甲方应妥善保管乙方及丙方提供的所有资料，并在合同终止后依法归还。4.2乙方的权利与义务4.2.1按本合同约定按时、足额偿还贷款本息及相关费用。4.2.2乙方不得以任何理由拒绝履行还款义务，若因特殊原因无法按期还款，应提前书面通知甲方并协商解决。4.2.3乙方应配合甲方进行贷款用途检查及相关调查。4.2.4乙方应承担与本合同相关的所有费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费等。4.3丙方的权利与义务4.3.1丙方作为抵押人，应确保抵押物的真实、合法、有效，并未被任何第三人主张权利。4.3.2丙方应协助甲方办理抵押登记及相关手续。4.3.3丙方不得以任何理由拒绝履行抵押担保义务。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定按时、足额偿还贷款本息的，甲方有权采取以下措施：5.1.1要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。5.1.2按日收取逾期贷款利息，逾期利率为本合同约定利率的%。5.1.3有权行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。5.1.4有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款本金的%。5.2任何一方违反本合同约定的其他义务，均视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。第六条费用承担6.1本合同项下所有费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、抵押登记费等，均由乙方承担。6.2甲方因追索债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等，均由乙方承担。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行过程中若发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。7.4本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：中国银行股份有限公司分行法定代表人或授权代表签字：日期：