2025房产租赁协议（城市）

2025房产租赁协议（城市）本合同由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码：住址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方是位于市区路号的房产（以下简称“租赁房产”）的合法所有权人，乙方希望租赁上述房产用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产的基本情况租赁房产位于市区路号，面积为平方米，产权证编号为。房产现状为（如已装修、配备设施设备等），具体以双方现场查验为准。甲方保证其对租赁房产拥有合法的所有权，并保证租赁房产在租赁期间内不会因任何第三方的主张而影响乙方的正常使用。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止。如果双方在租赁期届满前日内协商一致，可以续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付至甲方指定账户：开户名称：开户银行：银行账户：3.2甲方收取租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同项下义务的保证金。4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于个工作日内全额退还押金。4.3若乙方在租赁期间内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分，甲方有权追偿。第五条租赁房产的交付与验收5.1甲方应于起租日前将租赁房产及附属设施设备交付乙方，并双方共同签署《租赁房产交接清单》。5.2乙方在接收租赁房产后，应立即对房产及设施设备进行检查，如有损坏或瑕疵，应在个工作日内书面通知甲方并提出修复要求。甲方应在接到通知后合理时间内进行修复，否则视为甲方违约。5.3乙方在验收过程中未提出异议，则视为租赁房产及设施设备符合乙方使用要求。第六条租赁期间的房屋使用与维修6.1租赁期间，乙方应合理使用租赁房产及附属设施设备，不得擅自改变房产的结构或用途，不得擅自转租、分租或转借他人。6.2租赁房产的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁房产的主体结构或公共设施出现损坏需要维修，乙方应及时通知甲方，并由双方协商解决维修事宜，费用由甲方承担。6.3乙方在使用租赁房产期间，应遵守国家法律法规及物业公司的相关规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用。第七条合同的变更与解除7.1在租赁履行期间，除本合同另有约定外，双方不得单方面变更或解除合同。7.2经双方协商一致，可以对本合同进行补充或修改，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，任何一方均可解除合同，且不承担违约责任。因不可抗力造成的损失由各自承担。第八条违约责任8.1若甲方未能按时交付租赁房产或交付的房产不符合约定，导致乙方无法使用，每逾期一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。8.2若乙方未按约定支付租金或押金，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方赔偿造成的损失。8.3若乙方在租赁期间内擅自转租、分租或改变租赁房产用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿造成的损失。8.4若乙方在租赁期间内损坏租赁房产及设施设备，甲方有权要求乙方赔偿修复费用或从押金中扣除相应费用。第九条争议解决因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年