农村公墓承建合同范本

农村公墓承建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX县XX镇XX村村民委员会或XX县XX镇XX村集体经济（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号。

甲方法定代表人/负责人：XXX（以下简称“甲方负责人”）。

甲方联系方式：XXX（包括但不限于固定电话、移动电话、电子邮箱等，以下简称“甲方联系方式”）。

甲方系XX省XX市XX县XX镇XX村的集体经济或村村民委员会，依法代表全体村民或村集体，根据国家法律法规及相关政策，拟建设一处农村公墓，以满足当地村民的殡葬需求。甲方通过公开招标、邀请招标或协商等方式，选定乙方作为农村公墓的建设单位或承建方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方委托乙方按照本合同约定的标准和要求，完成农村公墓的建设或承建工作，并支付相应费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司或XX农村公墓建设有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：XXX（以下简称“乙方负责人”）。

乙方联系方式：XXX（包括但不限于固定电话、移动电话、电子邮箱等，以下简称“乙方联系方式”）。

乙方系依法注册成立的专业建筑工程公司或农村公墓建设公司，具备相应的建设资质和行业经验，能够满足农村公墓建设的专业技术要求。乙方根据甲方的委托，承诺按照本合同约定的设计方案、技术标准和施工要求，完成农村公墓的建设或承建工作，并确保工程质量符合国家及地方相关标准。乙方将严格按照合同约定履行义务，确保项目按时、按质、按量完成，并接受甲方的监督和管理。

双方合作的背景或前提条件：

甲方作为XX省XX市XX县XX镇XX村的集体经济或村村民委员会，依据国家殡葬改革政策及当地村民的实际需求，决定建设一处农村公墓，以解决村民殡葬用地问题，促进社会和谐稳定。经公开招标或邀请招标程序，甲方最终选定乙方作为农村公墓的建设单位或承建方。乙方具备相应的建设资质、技术能力和项目经验，能够满足甲方对农村公墓建设的要求。双方基于此合作背景，经充分协商，达成本合同，明确双方的权利义务及责任划分，确保农村公墓建设项目顺利实施。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分，旨在明确甲乙双方的主体资格及合作前提，为后续合同条款的履行奠定基础。甲方作为委托方或买方，有权对乙方的履约行为进行监督和管理；乙方作为承建方或服务提供方，需严格按照合同约定履行义务，确保工程质量符合要求。双方均应本着诚信合作的原则，共同推进农村公墓建设项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方承建农村公墓的具体事宜，确保公墓建设符合国家法律法规及相关政策要求，满足当地村民的殡葬需求。合同范围包括但不限于公墓的规划设计、征地拆迁（如涉及）、土方工程、主体结构建设、配套设施安装、绿化工程、墓穴开挖与销售（如包含）等全部或部分承建工作。具体承建范围以附件一《农村公墓建设内容清单》为准，该附件为本合同不可分割的一部分。乙方应按照合同约定和附件要求，在规定的期限内完成所有承建任务，并确保工程质量达到国家及行业相关标准。

第二条定义

1.农村公墓：指在本合同约定地点建设的，专门用于安葬村民遗体的专用场地，包括墓穴、骨灰寄存设施、管理用房等。

2.承建：指乙方根据本合同约定，负责农村公墓的设计、施工、设备安装、调试及竣工验收等全部或部分工作。

3.工程质量：指农村公墓建设项目应符合国家现行的建筑工程质量验收标准和相关行业规范，达到合格或优良等级。

4.合同附件：指本合同中经双方签字盖章的附件，包括但不限于《农村公墓建设内容清单》、《设计纸》、《工程预算书》等，均为本合同的有效组成部分。

5.验收：指甲方依据本合同约定，对乙方完成的农村公墓建设项目进行检查、测试和确认，并出具验收合格文件的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方的权力：

a.有权对乙方的承建资质、技术人员及施工设备进行审查，确保其符合合同要求。

b.有权依据本合同及相关附件，对乙方的承建工作进行检查和监督，包括但不限于现场巡查、材料检验、工序验收等。

c.有权要求乙方按照设计纸和合同约定进行施工，并对乙方违反合同约定的行为进行纠正。

d.有权在乙方未按合同约定履行义务时，要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

e.有权接受乙方完成的承建成果，并按合同约定支付工程款。

1.2甲方的义务：

a.有义务向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入、交通通道等，并确保乙方能够顺利开展承建工作。

b.有义务按照合同约定及时审核乙方的工程进度款申请，并在审核无误后按时支付工程款。

c.如涉及征地拆迁，甲方有义务负责协调相关事宜，并承担相应的费用（如合同另有约定除外）。

d.有义务配合乙方进行工程质量的监督检查，并提供必要的协助。

e.有义务在合同约定的期限内完成工程验收，并出具验收文件。

f.有义务对本合同项下涉及的商业秘密或技术信息承担保密义务。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方的权力：

a.有权按照本合同约定和设计纸，要求甲方提供必要的承建条件，包括施工场地、水电接入等。

b.有权按照合同约定收取工程款，并在甲方未按时支付时，要求其支付逾期付款利息或采取其他违约措施。

c.有权拒绝执行甲方提出的违反国家法律法规或合同约定的要求。

d.有权在工程变更时，根据合同约定提出变更费用及工期的调整方案。

e.有权要求甲方配合进行工程竣工验收，并在甲方拖延验收时，根据合同约定提出索赔。

2.2乙方的义务：

2.2.1设计与规划义务：

a.乙方应具备相应的承建资质，并指派具备相应资格的工程师负责本合同项下的承建工作。

b.乙方应根据甲方需求及国家相关标准，完成农村公墓的初步设计和施工设计，并提交甲方审核。设计方案应符合当地风俗习惯及环保要求。

c.乙方应按照甲方审核通过的设计方案进行施工，任何设计变更均需经甲方书面同意后方可实施。

d.乙方应提供完整的施工纸和技术文件，并确保其符合国家及行业规范。

2.2.2施工与质量义务：

a.乙方应严格按照施工纸、国家及行业规范和标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的等级（如合格）。

b.乙方应建立完善的质量管理体系，并接受甲方的质量监督检查。

c.乙方应确保使用的建筑材料、构配件和设备符合国家质量标准，并提供产品合格证明文件。如涉及进口材料，还需提供商检证明。

d.乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并积极配合处理。

e.乙方应按时完成土方工程、主体结构建设、配套设施安装、绿化工程等全部承建任务，并确保工程进度符合合同约定。

f.乙方应负责墓穴的开挖、砌筑或安装工作，并确保墓穴质量符合要求。如包含墓穴销售，乙方应配合甲方进行墓穴的销售宣传和管理工作（如合同另有约定除外）。

2.2.3竣工与验收义务：

a.乙方应在完成全部承建任务后，向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，包括但不限于竣工纸、验收记录、材料合格证、试验报告等。

b.乙方应积极配合甲方进行工程竣工验收，并根据甲方提出的整改意见进行修复，直至验收合格。

c.乙方应负责清理施工现场，并做好绿化和环境卫生工作。

2.2.4保修义务：

a.乙方应按照国家法律法规及行业惯例，对完成的农村公墓建设项目承担保修责任，保修期为自竣工验收合格之日起XX年（具体年限由双方约定，通常为1-2年）。

b.在保修期内，如出现非甲方原因造成的质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。

2.2.5保密义务：

a.乙方应对在本合同履行过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

b.乙方应确保其员工了解并遵守保密义务。

2.2.6其他义务：

a.乙方应遵守国家法律法规及当地政策，合法合规地进行承建工作。

b.乙方应指派专门的项目负责人与甲方保持沟通，及时处理合同履行过程中的各项事宜。

c.乙方应承担其员工在承建过程中发生的工伤、意外等一切费用（如合同另有约定除外）。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下农村公墓承建项目的总价款为人民币（大写）XXXX元整，包含但不限于本合同约定的全部承建内容（具体以附件一《农村公墓建设内容清单》及《工程预算书》为准）。

2.价格构成：总价款已包含乙方为完成本合同项下全部承建工作所需的人工费、材料费、设备费、机械费、措施费、管理费、利润、税金及双方约定的其他费用。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同价款。乙方应在收到款项后向甲方提供等额且合法有效的发票。

4.支付条件与时间：

a.预付款：合同生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整，作为预付款。

b.进度款：乙方完成土方工程并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整；乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整；乙方完成全部承建任务，并通过初步验收后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除XX%质保金（即人民币（大写）XXXX元整）的金额。

c.质保金：本合同项下的质保金为合同总价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整。质保期满且无遗留质量问题后XX日内，甲方应将质保金一次性无息返还给乙方。

5.支付账户：乙方指定的收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

6.如遇国家政策调整导致税费等发生变化，相关费用由双方协商调整。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部承建任务，甲方支付完全部工程款（扣除质保金后）之日终止。

2.工程施工期限：乙方应在合同生效后XX日内完成农村公墓的全部承建工作，并达到合同约定的竣工验收标准。总工期为XX天（自开工之日起计算，如遇不可抗力除外）。具体开工及各阶段节点时间以双方确认的进度计划为准。

3.开工日期：乙方应在本合同生效后XX日内，且收到甲方支付的全部预付款后XX日内正式开工。

4.中期节点：乙方应按以下时间节点完成相应工作，并提交甲方验收：

a.土方工程完成验收：合同生效后XX日内。

b.主体结构工程完成验收：合同生效后XX日内。

c.全部承建工程初步验收：乙方完成全部承建任务后XX日内。

5.竣工验收：乙方完成全部承建任务并提交竣工验收资料后XX日内，甲方应进行竣工验收。如甲方在收到竣工验收报告后XX日内未完成验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署《竣工验收报告》。

6.保修期：本合同项下的农村公墓建设项目，自竣工验收合格之日起，乙方承担XX年的保修责任（具体年限由双方约定，通常为1-2年）。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按本合同第四条约定的期限和金额支付预付款、进度款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

1.2无正当理由拒绝或拖延进行工程验收，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。乙方完成全部承建任务并提交验收资料后超过XX日，甲方仍未验收，视为验收合格。

1.3未按本合同第四条约定的期限支付质保金，每逾期一日，应按未付质保金金额的XX%向乙方支付违约金。

1.4因甲方原因导致的设计变更或工程量增加，乙方应在收到甲方书面变更通知后XX日内提出变更费用及工期调整方案，经甲方确认后执行。甲方逾期确认的，每逾期一日，应按该变更费用金额的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

2.1未按本合同第五条约定的期限完工，每逾期一日，应按当期应付未付工程款（进度款）的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。因不可抗力或甲方原因导致的延期除外。

2.2工程质量不符合合同约定标准，乙方应在甲方提出质量整改通知后XX日内完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并承担相应费用。如质量问题严重影响使用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

2.3使用不符合国家质量标准的建筑材料或设备，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料设备，并承担由此产生的一切费用。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.4未按合同约定提供竣工资料或竣工验收报告，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同。

2.5在保修期内，乙方未履行保修义务，或拖延履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。由此给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。

2.6乙方擅自将本合同项下的任何权利义务转让给第三方，或未经甲方同意分包工程，属违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.赔偿损失：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于工程款、利润损失、修复费用、合理的诉讼费、律师费等。

4.解除合同：发生本合同约定的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，乙方应妥善处理已完工程，甲方应支付乙方已完成并验收合格工程的部分价款（按合同约定比例结算），并退还已支付但未用于该部分的款项。因解除合同给守约方造成的损失，违约方应予以赔偿。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但不可抗力影响消除后，应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）以及法律、法规、规章或政府部门的强制性规定等。

2.通知：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件。如不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否继续履行合同或采取其他补救措施。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失。

4.合同解除：如不可抗力导致合同目的无法实现（例如，因政府征收决定导致建设场地灭失），本合同可以解除。合同解除后，双方应妥善处理已发生之事项，互不承担违约责任，已支付但未提供相应服务的款项，应根据实际履行情况返还。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担举证责任，向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险单据等。双方应友好合作，协商处理因不可抗力引发的问题。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着友好协商的原则，自行解决履行本合同过程中发生的任何争议或纠纷。

2.调解：如协商不成，双方可共同委托第三方进行调解。调解达成一致，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁：若协商、调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX（与仲裁机构所在地一致）。仲裁费用由败诉方承担，双方均承担的，按比例分担。

4.诉讼：如选择仲裁不成的，或双方明确约定直接诉讼，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为农村公墓项目建设地（即XX省XX市XX县）有管辖权的人民法院。诉讼过程中，除诉讼费用外，各自产生的律师费、差旅费等由败诉方承担，双方均败诉或部分胜诉的，按责任比例分担。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尽力保持友好合作，以达成公平合理的解决方案，避免不必要的损失和延误。所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的联系方式发送至对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，发出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等不为公开或泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或获得对方书面同意。此保密义务不因合同