简单建设工程合同范本

简单建设工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，拥有房地产开发、建设和销售资质，具备完整的法律主体资格。甲方根据自身业务发展需要，拟委托乙方提供特定的工程建设服务，以实现XX项目（以下简称“本项目”）的建设目标。甲方在本次合作中作为委托方，有权对工程建设的全过程进行监督和管理，确保工程符合设计要求及相关法律法规标准。甲方提供的项目文件、技术资料及资金支持是乙方履行合同的基础，双方基于平等、自愿、公平的原则达成本合同，以明确双方的权利与义务，保障合同顺利履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的企业法人，具备房屋建筑工程施工总承包资质，拥有丰富的工程建设经验和专业的技术团队。乙方在本次合作中作为服务提供方，将根据甲方的委托，按照合同约定的范围、标准和要求完成本项目的工程建设任务。乙方承诺在合同履行期间严格遵守国家法律法规及行业规范，确保工程质量和施工安全，并按时完成工程交付。乙方的专业能力和履约信誉是甲方选择合作的重要依据，双方通过本合同明确合作框架，以保障工程建设的顺利进行。

合同简介：

甲方为推进XX项目（以下简称“本项目”）的建设，经市场调研和综合评估，选定乙方作为本项目的工程建设服务提供方。本项目位于XX省XX市XX区，总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，属于XX类型（如住宅、商业或公共建筑）项目。甲方已委托设计单位完成项目的设计方案，并取得相关政府部门的建设许可文件。为明确双方在本项目合作中的权利与义务，经友好协商，双方达成如下协议。甲方负责提供项目资金、技术支持和相关审批手续，乙方负责按照合同约定完成工程建设的具体实施工作。双方基于互信互利的原则，通过本合同规范合作行为，确保项目按计划推进，最终实现工程建设目标。本合同是双方合作的法律基础，对双方具有同等法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目（以下简称“本项目”）建设过程中的权利与义务，确保本项目按照设计要求、国家法律法规及行业规范完成工程建设。合同范围包括但不限于：项目基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及电气安装工程等全部施工内容。乙方负责按照甲方提供的施工纸和技术文件，完成本项目的土建工程、安装工程以及相关的附属工程，直至工程竣工验收合格并交付甲方使用。双方将依据本合同约定，协同推进项目实施，保障工程建设质量和进度，最终实现项目的建设目标。

第二条定义

1.本项目：指甲方委托乙方建设的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX类型建筑项目。

2.施工纸：指甲方提供的符合国家及行业标准的施工设计纸及相关技术文件。

3.验收标准：指国家现行建筑工程施工质量验收规范的强制性条文及本合同约定的具体质量要求。

4.工程进度款：指甲方按照合同约定分期支付给乙方的工程款。

5.竣工验收：指项目完成后，经相关部门及甲方验收合格，取得竣工验收备案证明的过程。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程符合设计要求及相关法律法规标准。

（2）甲方应按照合同约定提供项目所需的基础资料、技术文件及施工许可等审批手续，并保证资料的真实性和完整性。

（3）甲方应按时足额支付工程进度款，并承担因甲方原因导致的工程变更或停工的相应费用。

（4）甲方有权参与工程质量的检验和验收工作，并对验收结果进行确认。

（5）甲方应指派专门人员配合乙方处理施工过程中涉及的相关事宜，如与政府部门协调等。

（6）甲方应承担因自身原因导致的合同解除或延期履行的责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的范围和标准，要求甲方提供必要的施工条件和技术支持。

（2）乙方应组建专业的施工团队，严格按照施工纸和技术文件进行施工，确保工程质量符合验收标准。

（3）乙方应建立健全安全生产管理制度，落实安全防护措施，承担施工过程中的安全责任。

（4）乙方应按时完成工程进度，并提交阶段性施工报告供甲方审核。逾期完成的，应承担违约责任。

（5）乙方应妥善保管工程材料和设备，因乙方保管不当造成的损失由乙方自行承担。

（6）乙方应配合甲方及相关部门的验收工作，并提交完整的竣工资料。验收不合格的，乙方应负责返工并承担相应费用。

（7）乙方应遵守法律法规，依法纳税，并承担因自身违法经营行为产生的法律责任。

（8）乙方有权要求甲方在合同解除或工程竣工后，及时支付剩余工程款及结算款项。

第四条价格与支付条件

本项目工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部工程建设内容所发生的一切费用。价格已考虑市场价格波动及合理的风险因素。支付方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方工程预付款；

（2）主体结构工程完工并经甲方验收合格后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）装饰装修工程完工并经甲方验收合格后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）工程竣工验收合格并交付甲方使用后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（5）剩余XX%的尾款，即人民币XX元（大写：XX元整），甲方应在工程竣工验收合格后XX日内支付。甲方应将工程款直接支付至乙方指定的以下银行账户：户名：XX建筑工程有限公司；账号：XX；开户行：XX银行XX支行。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。任何一方不得擅自变更支付条件，否则变更无效。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至本项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止。乙方应按照施工纸及国家相关工程定额标准，在合同签订后XX日内完成项目施工预算的编制，并经甲方确认。项目整体施工期限为XX个月，自甲方支付工程预付款之日起计算。关键时间节点包括：主体结构工程开工日期应不晚于甲方支付预付款后XX日；主体结构工程完工日期应不晚于预付款支付后XX个月；装饰装修工程完工日期应不晚于主体结构完工验收后XX个月；工程竣工验收应在项目全部完工后XX日内完成。如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应每月向甲方提交工程进度报告，并配合甲方及监理单位进行工程检查。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（2）甲方未按时提供必要的施工条件或技术文件，导致乙方工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之X的延误赔偿金，且乙方因此产生的额外费用由甲方承担。

（3）因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付乙方已完成工程量对应款项的XX%，并赔偿乙方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于人员遣散费、设备闲置费及已采购材料折价损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方工程质量不符合国家验收标准，经甲方或第三方检测机构鉴定后，乙方应负责无偿返工修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误损失、第三方索赔费用等。

（2）乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任并支付相关赔偿费用，若造成甲方人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方擅自使用劣质材料或未按规范施工，导致工程出现质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，并有权扣除相应款项作为赔偿。情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

3.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失、诉讼费、律师费等。双方应在违约发生后XX日内协商解决赔偿事宜，协商不成的，依法通过诉讼途径解决。任何一方违约导致合同解除的，违约方还应支付合同总价款XX%的违约金作为补偿。双方均应妥善保管因履行合同而产生的各类票据及凭证，作为索赔依据。本条款所称“直接经济损失”包括但不限于因违约导致的合同解除损失、第三方索赔费用、鉴定费、评估费等。双方同意，任何一方违约后，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并在纠正期限内恢复合同正常履行状态，否则违约责任按本条款约定执行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）以及法律、法规规定的其他不可抗力事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同内容或解除合同。不可抗力影响消除后，受影响方应及时恢复履行合同，已产生的费用由双方根据实际损失情况协商分担。若不可抗力导致合同解除，双方互不承担赔偿责任，但已支付的款项（除不可抗力发生前已产生的费用外）应予以退还。因不可抗力造成的工程损失，由双方各自承担其直接损失，包括但不限于已完成工程部分的修复费用、设备损失等。双方应积极配合，采取合理措施减少不可抗力带来的损失，否则应承担相应责任。不可抗力的认定以政府相关部门的正式文件或权威机构的证明为准。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期间合同继续履行，直至争议解决。协商应本着公平、合理的原则，寻求双方均可接受的解决方案。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。调解期间不影响争议的后续处理。

3.仲裁解决：若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（以下简称“仲裁委员会”），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为甲方所在地。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的仲裁费。

4.诉讼解决：除上述约定外，任何一方亦有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼解决，应以合同签订地或工程所在地的人民法院为管辖法院。诉讼期间，双方应积极配合法院审理工作，并承担各自的法律诉讼费用。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，直至争议解决结果生效。任何一方不得因争议的解决而拒绝履行合同中已生效的义务。双方同意，争议解决方式应遵循“一事不再理”原则，即一旦通过协商、调解或仲裁/诉讼解决，双方不得就同一事项再行提出争议或采取其他法律行动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、文件、证明等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并承担相应责任。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，但经甲方书面同意，可将部分非主体工程分包给具有相应资质的第三方。分包方应具备合法的经营资格和良好的履约信誉，并承担分包工程的全责。乙方对分包方的行为承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后XX年。

5.合同终止：除本合同另有约定外，出现以下情形之一时，合同可终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除。合同终止后，双方应结清款项、返还财产、办理移交手续，并依法处理善后事宜。

6.法律适用与争议优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同前已充分了解并确认受中华人民共和国法律管辖。对于本合同项下的任何争议，应优先适用本合同约定的争议解决条款。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）施工纸