断桥店铺转让合同范本

断桥店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，一家在XX省XX市注册成立的有限责任公司，统一社会信用代码为913XXX000000000XX。甲方地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。甲方作为本次店铺转让合同的买方，通过合法途径取得XX市XX区XX路XX号临街商铺（以下简称“目标店铺”）的租赁权，并拟将该租赁权整体转让给乙方。目标店铺建筑面积约为XX平方米，用途为零售或餐饮服务，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，租金为XXXX元/月，已按合同约定支付至XXXX年XX月XX日止。甲方现因经营战略调整，需退出该店铺的租赁经营，故与乙方达成转让意向，双方经友好协商，拟依据本合同及相关法律法规，明确双方权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX零售连锁有限公司，一家在XX省XX市注册成立的股份有限公司，统一社会信用代码为913XXX000000000XX。乙方地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X室，法定代表人为王五，联系电话为139XXXX5678。乙方作为本次店铺转让合同的卖方，系目标店铺在租赁期限内的合法承租方，已按照《租赁合同》约定履行租赁义务，并享有继续经营该店铺的权利。乙方为拓展经营版，提升品牌影响力，经审慎评估，拟受让甲方持有的目标店铺租赁权，并承诺在受让后继续履行原租赁合同剩余期限的义务。乙方具备完整的商业运营资质，且资金实力雄厚，能够确保本合同的顺利履行。

合同简介：

本合同的订立基于以下背景：甲方因公司业务重组，需退出目标店铺的租赁经营，而乙方具备对该店铺继续经营的能力及意愿。双方经充分沟通，确认目标店铺的现状及租赁合同的主要条款，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、押金退还条件等，均符合乙方的经营需求。甲方同意将目标店铺的租赁权转让给乙方，乙方同意受让该权利并支付相应对价。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过协商达成一致，特订立本合同，以明确双方权利义务。本合同的履行将有助于维护目标店铺的稳定经营，保障双方合法权益，并为乙方后续的商业拓展奠定基础。合同各条款的约定均围绕目标店铺的转让展开，涉及财产权利的转移、合同义务的承继以及交易安全的保障，具有明确的实践意义和法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号临街商铺（以下简称“目标店铺”）租赁权的转让事宜，使甲方合法地将目标店铺在XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间的租赁权转让给乙方，并由乙方承接该租赁合同项下的权利与义务。本合同的范围包括但不限于：目标店铺租赁权的转让、原租赁合同剩余期限的承继、转让对价的支付、店铺现有财产的处理、双方权利义务的变更、违约责任的承担以及争议解决方式等。具体内容涉及目标店铺的现状描述、租赁合同关键条款的确认、转让款项的支付时间与方式、押金返还安排、以及双方在转让过程中应履行的通知、协助、保证等义务，旨在确保转让过程的合法合规性、交易安全及双方利益的充分保障。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）"目标店铺"：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米，租赁用途为零售或餐饮服务的临街商铺。

（2）"租赁权"：指甲方根据《租赁合同》取得的，在租赁期限内向目标店铺享有占有、使用并支付租金的权利。

（3）"转让对价"：指乙方为取得目标店铺租赁权而向甲方支付的费用，具体金额以本合同附件或补充协议约定为准。

（4）"原租赁合同"：指甲方与原出租方签订的，就目标店铺租赁事宜达成的协议，其内容构成本合同不可分割的一部分。

（5）"剩余租赁期限"：指《租赁合同》约定的租赁期限尚待履行的部分，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

（6）"押金"：指原租赁合同项下，甲方或乙方为履行租赁义务而向出租方支付或收取的保证金。

（7）"协助义务"：指甲方在本合同履行过程中应向乙方提供的必要协助，如提供相关合同文本、配合办理过户或变更手续等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让对价；甲方有权要求乙方在转让完成后继续履行原租赁合同剩余期限的义务；甲方有权监督乙方是否按照原租赁合同及本合同约定使用目标店铺。

（2）义务：甲方应保证其对目标店铺租赁权的转让具有完全的、合法的处分权，且该转让不侵犯任何第三方的合法权益；甲方应向乙方提供真实、完整的目标店铺现状资料及《租赁合同》等相关文件；甲方应在收到乙方支付的全部转让对价后，按照原租赁合同约定或双方约定，配合办理押金返还手续；甲方应在本合同生效后，及时向乙方移交目标店铺的占有、使用权，并确保乙方能够顺利接手经营；甲方应保证目标店铺在转让前的设施设备状态正常，除正常损耗外不存在重大瑕疵；甲方应就原出租方可能提出的与本合同履行相关的合理要求，向乙方提供必要的说明和协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定履行转让义务，包括移交目标店铺的占有、使用权及押金等；乙方有权依据本合同及《租赁合同》的约定，继续享有目标店铺的租赁权益，并承担相应的租赁义务；乙方有权对目标店铺的现状进行查验，确认其是否符合本合同约定。

（2）义务：乙方应按照本合同约定，在约定期限内向甲方支付全部转让对价；乙方应保证其支付转让对价的行为已获得其内部决策机构的批准，且资金来源合法；乙方应在签订本合同后，按照约定支付首期转让对价，剩余款项应按照约定时间节点支付；乙方应在本合同生效后，全面接管目标店铺，并按照原租赁合同的约定，足额按时支付租金及其他应承担的费用（如物业费、水电费等），并承担租赁期间产生的相关税费；乙方应保证其继续经营目标店铺的行为符合法律法规及《租赁合同》的约定，不得擅自改变店铺用途或结构；乙方应妥善保管目标店铺内的现有财产，不得损坏或擅自处置；若因乙方原因导致原租赁合同无法继续履行或出租方向甲方追索损失，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方应在本合同履行过程中，对目标店铺的现有状态及经营情况提供必要的配合与协助，如配合甲方进行押金返还谈判等。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认目标店铺租赁权的转让对价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该转让对价包含目标店铺在剩余租赁期限内的所有权益及本合同约定的甲方应承担的义务。支付方式如下：乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付首期转让对价人民币XXXX元（大写：XXXX元整），支付方式为银行转账至甲方指定账户（账号：XXXX，开户行：XX银行XX支行，账户名：XX商业发展有限公司）；剩余转让对价人民币XXXX元（大写：XXXX元整），应于XXXX年XX月XX日前支付完毕，支付方式同首期支付。甲方应在收到全部转让对价后，按照《租赁合同》的约定，配合乙方办理押金返还事宜，乙方应另行支付甲方押金返还过程中可能产生的合理费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应在本合同生效后X日内，向乙方正式移交目标店铺的占有、使用权，并完成相关文件资料的交接。乙方应在XXXX年XX月XX日前支付全部转让对价。自乙方支付全部转让对价之日起，目标店铺的租赁权及相关权利义务正式由乙方承继。原租赁合同剩余期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，乙方应在此期限内继续履行原租赁合同项下的全部义务。双方应在本合同生效后X日内，共同向原出租方（或相关部门）办理租赁权变更登记手续，具体费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本合同约定及时移交目标店铺的占有、使用权，或提供的文件资料不真实、不完整，导致乙方无法按期接管店铺，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让对价总额X%的违约金，但累计违约金不超过转让对价总额的XX%。逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还已收取的转让对价，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）若甲方保证其转让租赁权不存在瑕疵，但实际存在第三方主张权利或原出租方主张甲方违反原租赁合同约定（非因乙方原因）并要求甲方承担责任的，甲方应承担全部赔偿责任，并应向乙方支付转让对价总额X%的违约金，该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应补足差额。

（3）若甲方未按时配合乙方办理押金返还手续，每逾期一日，应向乙方支付押金总额X%的违约金，但累计违约金不超过押金总额的XX%。逾期超过X日的，乙方有权单方解除本合同，甲方应退还全部转让对价，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本合同约定支付转让对价，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额X%的违约金，但累计违约金不超过转让对价总额的XX%。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，要求乙方支付全部转让对价及违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）若乙方未按照原租赁合同约定支付租金或其他应付款项，导致出租方采取法律措施，乙方应承担全部责任，并应向甲方支付由此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等），同时每逾期一日，还应按应付未付款项的X%向甲方支付违约金。

（3）若乙方擅自改变目标店铺的租赁用途、结构或损坏房屋主体结构，或因乙方原因导致原租赁合同被出租方解除或提前终止，乙方应承担全部责任，并应向甲方支付转让对价总额X%的违约金，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除本合同，已支付的转让对价不予退还。

（4）乙方接管目标店铺后，若因保管不善导致店铺内现有财产损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

4.赔偿范围：除本合同另有约定外，违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、合理的维权费用（如诉讼费、律师费等）。若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求赔偿全部损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任。发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供有效的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除本合同，已产生的费用按实际情况结算，因不可抗力造成的损失由双方各自承担，互不追责。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，但因不可抗力造成的损失及延误期间产生的费用应由责任方承担。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。若选择诉讼解决，适用中华人民共和国法律。双方在诉讼过程中应遵守法院的裁判，并承担相应的诉讼费用。本合同签订地XX市XX区作为可能的管辖地，但双方均同意优先选择诉讼方式解决争议，并服从受理法院的管辖。仲裁条款：[若选择仲裁，则在此处删除诉讼条款，并添加如下：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。]

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在送达或发送成功时视为有效送达。邮寄方式发送的通知，挂号信发出后X日或电子邮件发送后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更本合同内容。

3.分割履行：本合同各条款互为关联，但若部分条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款达成替代性安排，或根据合同目的删除该条款。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本合同终止而解除。

5.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）合同目的实现；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，守约方依据本合同解除合同；（4）法律规定或裁判强制终止。合同终止后，双方应结清所有款项，返还或交接相关财产，并按照约定处理后续事宜。

6.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

8.劳动关系处理：目标店铺现有的员工劳动关系由乙方承继，乙方应按照国家法律法规及原劳动合同约定，处理与员工的劳动关系及可能产生的费用，与甲