供销宿舍租房合同范本

供销宿舍租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的房地产开发企业，具备合法的房地产开发资质。甲方依法开发并建成XX小区，该小区内包含多套住宅及配套宿舍，现甲方为满足员工周转及业务需求，将部分宿舍出租给乙方使用。甲方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，与乙方签订本合同，以明确双方权利义务。

甲方提供的宿舍位于XX小区XX栋X单元X层X号，建筑面积XX平方米，宿舍内配备必要的家具、电器及生活设施，符合国家相关安全及卫生标准。甲方保证所出租宿舍的产权清晰，无权利瑕疵，并已取得房屋租赁相关许可（如有）。甲方在合同签订前已向乙方充分披露宿舍的具体情况，包括但不限于房屋结构、装修标准、附属设施、租金标准、租赁期限等，乙方在充分了解上述信息后自愿接受本合同条款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的高新技术企业，主要经营范围为XX领域的技术研发与产品销售。乙方因业务发展及员工住宿需求，经多方考察后选择租赁甲方提供的宿舍，以解决员工临时性住宿问题。乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，与甲方签订本合同，以明确双方权利义务。

乙方在签订本合同前已实地考察所租赁宿舍，并对宿舍的实际情况及租赁条件予以确认。乙方承诺具备完全民事行为能力，能够独立承担合同责任，并按时足额支付租金及其他应承担的费用。乙方将按照本合同约定使用宿舍，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构及附属设施，并应妥善保管房屋内的家具、电器等物品。

双方基于上述背景及前提条件，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。本合同所涉及的宿舍租赁事宜，双方将严格依照合同约定履行，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。本合同范本的制定，旨在明确双方权利义务，防范法律风险，保障交易安全，为后续合同履行提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就宿舍租赁事宜的权利与义务，确保甲方出租的宿舍能够按照乙方的需求得到合理使用，并保障双方的合法权益。具体内容涉及宿舍的租赁期限、租金支付方式、押金收取标准、房屋使用规范、维修责任划分、违约处理方式以及争议解决途径等。通过本合同的签订，甲方将特定宿舍交付乙方使用，乙方则支付相应租金并遵守相关使用规定。合同范围限定于所租赁宿舍的租赁关系，包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备的租赁，不涉及宿舍所在小区的其他公共区域或物业管理服务。双方均应在本合同框架内履行各自责任，任何超出合同约定范围的行为均需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列词语具有特定含义：

1.“宿舍”指甲方提供给乙方使用的房屋及其附属设施、设备，包括但不限于卧室、卫生间、厨房（如有）、空调、热水器、家具、电器等。

2.“租赁期限”指本合同项下乙方承租宿舍的起止时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

4.“押金”指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的款项。

5.“维修责任”指双方根据本合同约定对宿舍及其附属设施、设备进行维护和修理的责任划分。

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和押金，并有权监督乙方是否按照合同规定使用宿舍。

（2）甲方应确保所出租宿舍的产权清晰，无权利瑕疵，并符合国家相关安全及卫生标准。甲方应在合同签订前向乙方充分披露宿舍的具体情况，包括但不限于房屋结构、装修标准、附属设施、租金标准、租赁期限等。

（3）甲方有权要求乙方在使用宿舍期间遵守相关法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构及附属设施。

（4）甲方应按照合同约定履行维修责任，对宿舍及其附属设施、设备进行必要的维护和修理，确保其处于正常使用状态。因甲方原因导致的房屋损坏或设施故障，甲方应负责修复并承担相应费用。

（5）甲方应保证乙方在租赁期间对宿舍的独占使用权，除合同另有约定外，不得将宿舍转租或分租给第三方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁宿舍，并有权要求甲方提供必要的房屋维修服务。

（2）乙方应按时足额支付租金和押金，并应按照合同约定的支付方式将款项交付给甲方。逾期支付租金的，乙方应按照合同约定支付滞纳金。

（3）乙方应妥善保管宿舍内的家具、电器等物品，不得擅自拆改、损坏或挪作他用。因乙方原因导致的物品损坏或丢失，乙方应负责赔偿。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规及小区管理规定，不得在宿舍内从事违法活动，不得噪音扰民或影响他人正常生活。

（5）乙方应爱护宿舍及其附属设施、设备，如发现设施故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。

（6）乙方应按时退租，并应将宿舍及其附属设施、设备恢复至合同签订时的状态（合理损耗除外）。退租时，乙方应配合甲方进行房屋检查和验收，并应按照合同约定返还押金。

（7）乙方在租赁期间，如需将宿舍转租或分租给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并应与第三方签订转租协议。转租协议的内容不得与本合同约定相抵触，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

（8）乙方应遵守甲方制定的相关宿舍管理制度，包括但不限于作息时间、卫生要求、安全规定等。如乙方违反管理制度，甲方有权要求其整改，并有权视情节轻重予以警告、罚款或解除合同。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方承租甲方提供的宿舍，每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。租金标准已包含宿舍本身的使用权，但不含水、电、燃气（如有）等生活必需费用的分摊。具体费用分摊标准由甲乙双方另行协商确定，并作为本合同附件。

2.押金：乙方在签订本合同之日，应向甲方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）作为租赁押金。该押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于按时支付租金、爱护房屋设施等。租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务且房屋及其附属设施、设备无损坏、无欠款的情况下，甲方应在乙方退租并结清所有费用后X日内，将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用；如乙方存在欠费，甲方有权从押金中抵扣相应款项，不足部分乙方应另行补足。

3.支付方式：租金及押金均应通过银行转账方式支付。乙方应在每月X日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付租金后X日内，向乙方出具收款凭证。支付账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX房地产开发有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.支付时间：首期租金应于本合同签订之日支付，其余各期租金应于每期开始前X日内支付。甲方有权要求乙方在支付租金前预缴即将到来的X期租金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.乙方应在租赁期限届满前X日向甲方提出续租意向，双方应协商确定续租事宜。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同或补充协议。若乙方未在规定期限内提出续租意向，或双方未能就续租事宜达成一致，本合同自动终止。

3.甲方应在本合同生效后X日内，将符合约定条件的宿舍交付给乙方使用。乙方应在收到房屋钥匙后X日内正式入住并开始使用宿舍。

4.双方应严格依照本合同约定履行各自义务。甲方应确保在合同期内，宿舍及其附属设施、设备能够满足乙方正常使用需求，非因不可抗力或乙方原因导致无法使用，甲方应承担相应责任。乙方应按约定支付租金及押金，并合理使用宿舍，任何违约行为均应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同第四条约定按时交付宿舍，每逾期一日，甲方应按当月租金的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过两个月租金总额。逾期超过X日，乙方有权解除本合同，甲方除应支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并全额无息返还押金。

（2）若甲方交付的宿舍存在权利瑕疵或不符合合同约定的使用条件，导致乙方无法正常使用，甲方应在收到乙方通知后X日内采取补救措施。逾期未处理的，乙方有权解除合同，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

（3）若甲方在租赁期间，无正当理由擅自收回宿舍或设置额外不合理限制，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于两个月租金的违约金。

（4）因甲方原因导致的房屋主体结构或重要设施（如水电系统）损坏，经乙方通知后甲方拒不维修或维修不符合标准的，乙方有权自行委托第三方维修，费用由甲方承担，并视为甲方根本违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的X%向甲方支付滞纳金。逾期超过X日，甲方有权单方面解除合同，收回宿舍，并要求乙方支付所欠租金、滞纳金及相当于一个月租金的违约金。甲方有权从押金中直接抵扣上述款项，不足部分乙方应另行补足。

（2）若乙方擅自改变宿舍用途，如用于经营、储存危险品、饲养宠物（合同另有约定的除外）等，甲方有权立即解除合同，收回宿舍，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。因乙方改变用途造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（3）若乙方擅自将宿舍转租、分租或出借给第三方，无论是否经甲方同意，均视为严重违约。甲方有权立即解除合同，收回宿舍，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。甲方还有权向乙方追究由此产生的一切法律责任和经济损失。

（4）若乙方在租赁期间，故意损坏房屋结构、装修或附属设施、设备，或因使用不当导致其损坏、丢失，甲方有权要求乙方立即停止损害行为，并赔偿全部损失。赔偿金额应包括维修费用、重置费用或折旧费用等。情节严重的，甲方有权解除合同，并从押金中全额扣除赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。

（5）若乙方逾期未退租，超过本合同约定的退租日期X日，乙方应按每日租金的X%向甲方支付房屋占用费。房屋占用费累计达到两个月租金总额时，甲方有权单方面解除合同，收回宿舍，并要求乙方支付剩余占用费及相当于一个月租金的违约金。甲方还有权采取必要措施（如强制清场）收回宿舍，由此产生的费用由乙方承担。

（6）若乙方违反本合同第五条第4款关于续租意向的规定，导致合同无法续约，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.违约金的性质：本合同约定的各项违约金旨在补偿守约方因违约行为所遭受的损失，违约方支付违约金后，除损失另有约定外，不免除其继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等义务。

4.不可抗力：因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为X日内）向对方提供不可抗力事件的书面证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。未能及时通知或提供证明的，可能影响不可抗力主张的效力。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任，但法律另有规定或合同另有约定的除外。不可抗力影响的程度由双方根据事件发生后的实际情况和影响进行协商确定。

4.合同终止：若不可抗力事件持续超过X日，双方应协商是否解除本合同。若协商不成，在不可抗力事件消除后，双方应依据合同履行情况及受影响程度，决定是否继续履行、部分履行或变更履行合同。因不可抗力导致合同目的无法实现的，本合同可予以终止。

5.持续履行义务：即使发生不可抗力，非受影响的一方仍应继续履行其合同义务，直至不可抗力事件影响其履行义务为止。不可抗力消除后，应立即恢复履行合同。

6.不可归责性：本合同项下的不可抗力条款旨在免除不可抗力事件发生后因履行障碍而产生的责任，并非对任何一方故意或重大过失行为的免责。任何一方因自身过错导致的损失，不能援引不可抗力条款进行免责。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择向有管辖权的基层人民法院申请调解；或共同委托双方信任的第三方调解机构进行调解。调解达成协议的，应制作调解书或由双方签订调解协议书，经双方签字盖章后具有法律效力。

3.诉讼：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的基层人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院确定为：被告住所地或合同履行地（即宿舍所在地）的法院。双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的诉讼费用（除非法律另有规定或双方另有约定）。

4.法律适用：解决本合同争议所适用的法律为中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

5.争议解决原则：在解决争议过程中，双方应遵守法律、法规的强制性规定，尊重商业道德，并尽量减少争议解决对正常业务运营的影响。任何一方在争议解决期间的行为，不得损害对方的合法权益或商业声誉。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的名称、地址、联系人及联系方式即为有效联系方式。任何一方根据本合同需要发送的通知、文件或信息，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。若合同约定生效条件，则需满足该条件后生效。

4.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得随意解除本合同。如发生法定或约定解除情形，应提前通知对方，并按约定或法律规定处理后续事宜。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。对于本合同条款的任何不明之