广告拆除施工合同范本

广告拆除施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有合法的商业运营资质。甲方现因商业物业改造需要，拟委托乙方进行位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场内某广告牌匾的拆除施工工作。该广告牌匾系甲方于XX年XX月XX日委托第三方搭建，由于广告牌匾已超出设计使用年限，且存在结构安全隐患，为保障公共安全及维护商业形象，甲方决定对其进行拆除。甲方已取得相关广告牌匾拆除施工所需的合法手续及许可，并确保在合同履行过程中具备完整的授权及资质。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑拆除工程有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业建筑拆除工程公司，具备国家住房和城乡建设部门核发的壹级拆除工程专业承包资质，拥有丰富的广告牌匾拆除施工经验及相应的安全生产管理体系。乙方在XX年XX月XX日通过甲方公开招标程序，成功中标并就本合同项下的广告拆除施工服务达成合作意向。乙方承诺具备履行本合同所需的设备、技术及人员，并保证所有施工活动符合《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》及地方相关拆除施工规范的强制性要求。乙方已配备专业的安全管理人员及特种作业人员，并持有有效的执业资格证书。

双方合作背景及前提条件：

甲方作为XX商业广场的运营主体，为提升物业使用功能及安全标准，需对现有广告牌匾进行拆除。经市场调研及资质审查，甲方选择乙方作为本项目的施工服务提供方。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就广告拆除施工事宜达成一致。甲方已明确拆除范围、技术标准及安全要求，并保证提供完整的施工场地条件及必要的协调支持。乙方承诺严格按照合同约定及相关法律法规开展施工工作，确保拆除作业安全、高效、环保地完成。本合同项下的合作前提是甲方已取得广告牌匾拆除施工的合法审批文件，且乙方具备相应的施工资质及安全生产条件。双方均确认对本合同项下的权利义务有清晰认知，并愿受本合同约束。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号XX商业广场内某广告牌匾的拆除施工事宜所达成的权利义务关系。具体范围包括：乙方根据甲方提供的拆除技术要求及现场实际情况，负责对该广告牌匾进行安全、规范的拆除作业，包括但不限于拆除前的现场勘察、施工方案编制、人员设备、实际拆除操作、拆除物料的清运及现场清理等工作。拆除范围涵盖广告牌匾主体结构、固定支架、灯具及其他附属设施，最终达到甲方要求的完成标准，并确保施工区域及周边环境的安全。本合同旨在通过双方协作，实现广告牌匾的合规、高效拆除，消除安全隐患，保障商业广场的正常运营及公共安全。

第二条定义

1.广告牌匾：指位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场内，由甲方委托搭建并需拆除的钢木结构广告牌匾及其附属设施。

2.拆除施工：指乙方按照合同约定，对广告牌匾进行切割、拆卸、吊装及清运的全过程作业活动。

3.完成标准：指拆除施工达到甲方确认的技术文件要求，包括结构彻底清除、无遗留危险构件、现场整洁无建筑垃圾等。

4.安全生产：指施工活动符合国家及地方安全生产法规，无重大安全事故发生。

5.施工方案：指乙方根据现场勘察结果编制的，经甲方审核确认的拆除作业技术文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及国家相关标准进行拆除施工，并监督施工过程是否符合安全规范。

(2)甲方应向乙方提供拆除施工所需的场地接入权限，包括但不限于施工便道、临时用电接入点等，并确保具备必要的作业条件。

(3)甲方负责协调拆除施工期间可能涉及的与第三方的关系，如周边商户、行人的沟通协调等，并承担相应责任。

(4)甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款项，并配合乙方办理施工所需的部分审批手续（如需甲方补充提交的文件）。

(5)甲方有权对乙方的施工方案、人员资质、设备配置进行审核，如发现不符合要求，有权要求乙方进行调整。

(6)拆除施工完成后，甲方应验收，并就验收结果向乙方出具书面确认文件。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权依据合同约定收取拆除施工费用，并要求甲方提供必要的施工支持。如甲方未按期提供场地或协调条件，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。

(2)乙方应组建专业的施工团队，配备持证上岗的安全管理人员及特种作业人员，所有施工人员需按规定佩戴安全防护用品。

(3)乙方需在正式施工前完成现场勘察，编制详细的拆除施工方案报送甲方审核，方案应包含安全措施、应急预案、进度计划等内容。经甲方确认后，方可按方案实施。

(4)乙方应合理配置施工设备，包括但不限于挖掘机、吊车、切割机等，并确保设备性能完好、符合安全标准。

(5)拆除施工必须严格遵守安全生产操作规程，采取有效措施防止次生事故，如高空坠落、物体打击等。乙方应自行承担施工期间发生的人员伤亡及设备损坏风险（但不可抗力除外）。

(6)乙方应负责拆除物料的分类清运，可自行处理可回收部分，但需符合环保要求。施工现场的清理工作应延伸至甲方指定的范围，最终达到目视无垃圾、无遗留危险物的标准。

(7)乙方应配备专职安全员全程监督施工，发现安全隐患应及时整改，并主动向甲方报告特殊情况。如因乙方原因发生安全事故，乙方需承担全部责任并赔偿相关损失。

(8)乙方应遵守施工区域周边的法律法规，如夜间施工需符合限时要求，噪音控制应达到地方标准，避免对周边环境造成过度干扰。

(9)拆除施工过程中，乙方应妥善保护现场已有的其他设施，如因乙方操作不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

(10)乙方应在合同约定的期限内完成全部施工内容，并提交完整的施工记录、设备进出场证明等资料供甲方存档。如遇非乙方原因导致的工期延误，乙方可提出合理顺延申请并附具证明。

第四条价格与支付条件

本合同项下的广告拆除施工总价为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。该价格包含乙方为完成本合同约定的全部拆除施工工作所发生的人工、设备、材料、运输、安全、管理、税费等全部费用。价格已考虑广告牌匾的拆除难度、安全风险及环保清运因素，为固定总价，在合同有效期内不因市场波动或工程量增减而调整。

付款方式如下：

(1)合同签订生效后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为乙方进场施工的预付款。乙方收到款项后需开具等额发票。

(2)拆除工程完成过半（以甲方确认拆除主体结构80%以上为标志）后15日内，甲方支付总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00）。乙方收到款项后需开具等额发票。

(3)全部拆除施工工作完成并通过甲方验收合格后30日内，甲方支付总价款的25%，即人民币捌万七千五百元整（¥87,500.00）。乙方收到款项后需开具等额发票。

(4)甲方支付上述全部款项后30日内，乙方需向甲方提交完整的竣工资料及财务结算单据，甲方审核无误后10日内支付剩余5%质保金，即人民币壹万七千五百元整（¥17,500.00）。质保金自最终付款之日起满12个月后无争议的情况下支付。

甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑拆除工程有限公司

账号：XXX-XXXX-XXXX

乙方应在收到每笔款项后5日内向甲方提供符合税务规定的正式发票。如甲方因故延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同并要求赔偿损失。

第五条履行期限

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部款项结清且工程缺陷责任期届满之日终止，有效期为自合同签订之日起180天。

(2)乙方应于合同签订后10日内完成现场勘察并提交施工方案，方案经甲方审核确认后作为后续施工依据。

(3)乙方实际拆除施工期限为合同签订确认方案后60日内完成，具体开工日期以甲方书面通知为准，但须确保在XX年XX月XX日前完工（该日期为甲方商业运营计划节点）。

(4)乙方应在拆除工程完成后的7个工作日内完成现场初步清理工作，并在15个工作日内完成全部拆除物料的清运及场地恢复。

(5)甲方应在乙方提交竣工验收申请后20个工作日内验收。如验收合格，则视为乙方按期完成合同义务；如提出整改要求，乙方应在10个工作日内完成整改并重新申请验收。

(6)质保期自合同最终款项支付之日起计算，为期12个月。在此期间，如因乙方施工质量问题出现缺陷，乙方应在收到甲方通知后5日内响应并负责维修，直至符合标准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未按本合同第四条约定的进度支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或单方解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款及相当于合同总价20%的违约金。

(2)如因甲方原因导致乙方无法正常进场施工（包括未及时提供场地许可、协调障碍等），每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价千分之五的违约金，累计超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价30%的违约金及实际损失。

(3)甲方提出的变更指令如给乙方造成额外成本或工期延误，甲方应承担相应增加的费用，并按延误天数每日支付合同总价千分之五的补偿金。

2.乙方违约责任：

(1)安全责任：如乙方在施工过程中发生重大安全事故（如造成人员死亡或重伤3人以上），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、善后处理费用等，并自动解除合同，甲方有权不予支付任何款项。一般安全事故（如轻伤）发生时，乙方需承担全部治疗及赔偿费用，并按事故等级每增加1人，在原违约金基础上再增加合同总价5%的罚款。

(2)工期延误：如乙方非因不可抗力或甲方原因未能按期完成施工（含整改期），每逾期一日，应按合同总价千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的30%。逾期超过60日，甲方有权单方解除合同，乙方需退还已收款项的120%给甲方（扣除已完成工程量对应部分）。

(3)质量缺陷：如拆除后出现结构残留、安全隐患或场地清理不达标等问题，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，并按缺陷项数每项次扣除合同总价2%的违约金，累计不超过合同总价的20%。

(4)环保违规：如因乙方施工造成环境污染（如废弃物处理不当、噪音超标等）被监管部门处罚，所有罚款及治理费用由乙方承担，并按处罚金额的200%向甲方支付违约金。

(5)资料提交延迟：如乙方未按第四条约定的期限提交发票或竣工资料，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权扣留相应款项直至资料补齐。

3.不可抗力导致的违约：因地震、台风等不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但受损方应在事件发生后15日内提供证明文件，并协商调整履行期限或解除合同。

4.赔偿限额：除本合同明确约定的惩罚性赔偿外，任何一方对另一方的实际经济损失赔偿总额不超过合同总价款的50%，超出部分双方另行协商。甲方因第三方索赔导致的损失，有权向乙方追偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、政策变更）、法律变更、疫情及其管控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如气象局、政府部门、公证机构等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取积极措施减少损失，因未采取减损措施造成的扩大损失，仍需承担责任。

4.合同变更或解除：如不可抗力持续超过30日，双方可协商变更合同内容或解除合同。解除合同的，乙方应返还已收甲方款项（扣除不可抗力期间必要的合理成本），甲方应支付已完成工程量对应的结算款。

5.不可归责于任何一方：本合同所称不可抗力事件的发生及其影响，不免除任何一方应承担的保密、知识产权等非履行合同义务相关的责任。若不可抗力导致合同目的无法实现（如场地灭失），双方均有权解除合同并按实际履行情况结算。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交以下第（2）项或第（3）项方式解决。

2.仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为争议发生地（XX市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决外，任何一方均不得向法院起诉或以任何其他方式解决该争议。

3.诉讼：如协商不成，任何一方也可选择向合同签订地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式的，应书面通知对方，且未经对方书面同意，不得变更诉讼方式。法院审理应适用中华人民共和国法律，判决生效后，双方应自觉履行。

4.证据与费用：无论采取何种争议解决方式，双方均应提供真实、完整的证据支持自身主张。除仲裁规则另有规定外，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；诉讼案件，诉讼费用按法律规定由败诉方承担。

5.争议专属：本合同争议解决条款具有独立性，不影响任何一方依据合同其他条款追究违约责任。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他非争议部分义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、快递、传真或电子邮件等方式送达。以专人递送或挂号信方式的，签收日视为送达日；以快递方式的，寄出后3日视为送达日；以传真或电子邮件方式的，发送时视为送达日。地址以本合同首部载明的为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工程转包给第三方，但可分包非主体工程，且分包方必须具备相应资质，并承担相应责任。分包需事先征得甲方书面同意，且乙方对分包方的行为承担连带责任。

4.知识产权：乙方在履行合同过程中产生的技术方案、工艺流程等知识产权归乙方所有，但不得侵犯甲方现有权利或泄露甲方商业秘密。甲方因拆除需要知悉的乙方技术信息，乙方不得随意披露给无关第三方。

5.合同解除：除本合同另有约定外，发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

(a)一方严重违约，经守约方书面催告后30日内仍未纠正的；

(b)乙方丧失履约能力或存在欺诈、恶意串通行为；

(c)因不可抗力导致合同目的无法实现的。

解除合同的，已产生的费用按实结算，乙方应返还甲方已支付但未提供对价的款项。

6.保密义务：双方应对本合同内容及在合作中获知的对方商业信息、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露或使用。保密期限为本合同有效期内及合同