长期灯具安装合同范本

长期灯具安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，法定代表人：张明，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，联系电话甲方是一家专注于商业地产投资、运营及租赁的大型企业，拥有多个高星级酒店、写字楼及商业综合体项目。为提升项目品质及客户体验，甲方拟通过乙方提供专业灯具安装服务，对指定项目区域进行系统性照明升级改造。甲方具备完全民事行为能力，有权就本合同项下事项进行决策，并承担相应的法律责任。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，邮编：100020。

甲方法定代表人/负责人：张明，职务：董事长，联系电话：138-0000-0000。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX照明工程股份有限公司，法定代表人：李强，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路999号XX金融中心25层，联系电话乙方是一家具备国家一级资质的照明工程企业，专业从事商业、住宅及公共建筑的照明系统设计、安装及维护服务，拥有丰富的项目经验及专业技术团队。经甲方招标及双方协商，乙方被选定为本合同项下灯具安装服务的供应商。乙方承诺按照合同约定履行义务，确保工程质量符合国家标准及行业规范。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路999号XX金融中心25层，邮编：200120。

乙方法定代表人/负责人：李强，职务：总经理，联系电话：139-0000-0000。

合同简介：

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在中华人民共和国北京市签订，旨在明确双方在XX商业综合体项目（以下简称“项目”）灯具安装工程中的权利与义务。项目位于中国北京市朝阳区XX路XX号，总建筑面积XX万平方米，由甲方投资建设并负责租赁运营。为满足项目商业氛围营造及节能降耗需求，甲方委托乙方提供包括灯具采购、安装、调试及后期维护在内的全方位服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成如下协议。本合同范本涉及的专业术语、技术标准及行业规范均以国家现行法律法规及行业标准为准，任何一方均应严格遵守。双方合作背景包括但不限于甲方提供的项目需求清单、设计纸及技术参数，以及乙方提交的投标方案、服务承诺及资质证明文件。合同范本的制定旨在通过法律框架规范双方行为，确保项目灯具安装工程顺利实施，并最终实现预期效果。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方为XX商业综合体项目提供系统性灯具安装服务，包括但不限于灯具的采购、运输、安装、调试、验收及保修期内维护等，以提升项目整体照明效果，满足商业运营需求，并符合国家相关节能与安全标准。合同范围具体包括：

1.依据甲方提供的《项目灯具安装需求清单》及设计纸，在项目公共区域、商业楼层、办公区域等指定位置进行灯具安装；

2.乙方负责提供符合合同约定的灯具产品，确保品牌、规格、数量及技术参数与甲方要求一致；

3.执行灯具的现场安装、电路连接、系统调试及灯光效果优化；

4.提供安装完成后不少于两年的保修服务，并配合甲方进行定期维护指导；

5.双方需就安装方案、进度计划及验收标准进行书面确认，确保工程范围覆盖所有约定区域。

第二条定义

1.**项目**：指位于中国北京市朝阳区XX路XX号，由甲方投资建设的XX商业综合体项目。

2.**灯具安装工程**：指乙方根据本合同约定，对项目指定区域进行的灯具采购、安装、调试及维护服务全过程。

3.**技术标准**：指国家现行发布的《建筑照明设计标准》（GB50034）、《灯具安装施工及验收规范》（CJJ/T19）等行业标准及合同附件中约定的特殊要求。

4.**验收合格**：指灯具安装工程经甲方依据合同约定及行业标准检验，确认符合质量及功能要求，并签署验收文件。

5.**保修期**：指灯具安装工程竣工验收合格之日起计算的维修期，具体期限为24个月。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及设计纸完成灯具安装工程，并监督安装过程是否符合技术标准；

(2)甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的安装区域纸、水电点位资料及《项目灯具安装需求清单》，并保证资料的准确性；

(3)甲方应指定专人为乙方现场协调联系人，处理施工许可、场地移交等行政事务，并配合完成灯具进场及安装前的准备工作；

(4)甲方有权对乙方使用的灯具产品、安装工艺及材料进行抽查检验，检验费用由甲方承担；

(5)甲方应按照合同约定支付合同款项，逾期支付需承担每日万分之五的违约金；

(6)如因甲方原因导致安装延误（如场地未按时移交、设计变更未及时确认），乙方相应顺延工期，责任由甲方承担。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的安装条件及配合事项，并依据合同约定收取报酬；

(2)乙方应组建具备相应资质的施工团队，严格按照国家及行业标准施工，并提供完整的安装过程记录及影像资料；

(3)乙方必须使用符合合同约定的灯具产品，产品质保文件需随工程移交甲方存档，如因产品缺陷导致问题，乙方需承担全部责任；

(4)乙方应配备专业调试人员，确保灯具系统运行稳定，色温、亮度等参数满足甲方设计要求；

(5)乙方需遵守项目现场安全管理规定，配备消防、用电等安全措施，因乙方施工不当造成的安全事故由乙方承担全部责任；

(6)乙方应于工程竣工验收后XX日内提供售后服务网络清单及《灯具安装维护手册》，保修期内需响应甲方维修需求，48小时内到达现场处理故障；

(7)乙方不得将合同项下全部或部分工作转包，如需分包需经甲方书面同意，并确保分包商具备同等资质；

(8)乙方需向甲方提交安装完成后的电气测试报告及灯具配光检测报告，作为竣工验收依据。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下灯具安装工程总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），包含灯具产品、运输、安装、调试、税费及合同约定的保修服务费；

2.乙方需向甲方提供合法有效的增值税专用发票，发票内容需与合同项目一致；

3.支付方式：本合同总价款分三期支付：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付总价款的30%，即人民币XXXX万元，用于乙方采购灯具及启动准备工作；

（2）灯具到场验收合格后XX日内，甲方支付至总价款的50%，即人民币XXXX万元；

（3）工程竣工验收合格且乙方提交完整资料后XX日内，甲方支付剩余20%尾款，即人民币XXXX万元；

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX，收款人：XX照明工程股份有限公司。任何逾期支付均需按未付金额每日万分之五支付违约金，且不影响甲方后续支付权利。甲方支付款项前有权要求乙方提供履约保证金或银行保函，具体形式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且保修期满之日终止，总有效期不少于XX年；

2.工程期限：乙方应在收到甲方书面开工通知后XX日内进场施工，总工期为XX天，自XX年XX月XX日零时起算至XX年XX月XX日二十四时止；

3.节假日安排：法定节假日若不影响施工，乙方应正常工作，甲方应给予相应调休补偿；如遇连续XX天以上不可抗力事件，工期自动顺延，且顺延时间不超过XX天；

4.关键节点：

（1）XX年XX月XX日前完成灯具进场及安装准备；

（2）XX年XX月XX日前完成全部安装及初步调试；

（3）XX年XX月XX日前完成最终验收及灯光效果优化；

5.乙方应提前XX日向甲方提交详细的施工进度计划及月度报告，重大设计变更需经甲方书面确认后方可实施。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按约定支付款项：每逾期一日，应按逾期金额每日万分之五支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担已完成工程80%的结算款作为违约赔偿；

(2)甲方提供的资料错误导致安装问题：甲方应承担乙方因此产生的返工费用及直接损失，且乙方保留索赔权利；

(3)甲方无正当理由拒绝验收：视为验收合格，乙方提交验收资料后XX日内甲方未支付尾款，按上述逾期支付条款处理。

2.乙方违约责任：

(1)质量违约：

①灯具产品不符合合同约定（如品牌、规格、性能）：乙方需无条件更换，并承担运费及安装成本，若问题无法解决，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿总价款30%的损失；

②安装质量不合格（如破损、短路、无法正常使用）：乙方应在收到通知后24小时内修复，逾期未修复或修复后仍不合格，每处缺陷赔偿甲方5000元，累计超过XX处，甲方有权解除合同并要求全额赔偿；

③保修期内未及时响应维修：每延误一天，按维修费用20%支付违约金，累计超过XX天，甲方有权自行委托维修并费用反诉乙方。

(2)进度违约：

①未按时开工：每逾期一日，支付合同总价款0.5%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求赔偿总价款50%的损失；

②重大工期延误（如超过总工期XX%）：甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项的120%作为赔偿；

③因乙方原因导致第三方索赔：乙方承担全部赔偿责任及甲方因此产生的律师费、诉讼费。

3.违约金上限：双方累计违约金总额不超过合同总价款的30%，超过部分甲方有权要求乙方以等值货物替代履行；

4.解除合同后果：合同解除后，乙方需在XX日内清场离场，甲方有权要求乙方退还已支付款项的50%（扣除已完工程结算款），并支付合同总价款10%的违约金；如因乙方过错导致甲方其他损失（如租赁收入减少），应进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律变更、征收令）、以及行业性停工、停电等不可归责于任何一方的事故。

2.不可抗力通知：遇不可抗力事件，受影响方应在事件发生后48小时内向对方提供书面证明文件（包括政府公告、事故报告等），并说明事件对合同履行的影响程度；

3.免责条件：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失，且双方应协商调整履行期限或部分免除责任；

4.协商解除：不可抗力影响持续超过XX个月的，双方可协商解除合同，已发生费用按实际完成比例结算，乙方需退还甲方已支付款项的30%（扣除不可抗力期间必要支出）。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复合同履行，已顺延的工期相应扣除不可抗力影响天数。任何一方无权单方认定不可抗力存在。

第八条争议解决

1.争议协商：双方应首先通过书面函件或会议协商解决争议，协商期不少于30天；

2.调解程序：协商未果的，可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解，调解协议经双方签字即生效；

3.仲裁优先：调解无效的，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），适用仲裁规则，仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，仲裁语言为中文；

4.诉讼补充：仲裁裁决后，任何一方不服可向有管辖权的人民法院起诉，但仲裁前置，诉讼不得就仲裁事项重复主张权利；

5.争议范围：争议解决费用（仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权在支付范围内直接从应付款项中抵扣。任何一方在争议解决期间仍应继续履行合同非争议部分义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、文件均应以书面形式，通过快递（挂号信或EMS）、传真或双方确认的电子邮箱送达。地址以本合同首部载明为准，变更需提前XX日书面通知对方；

2.合同变更：任何一方变更合同内容（如范围、价款、工期）需经对方书面同意，变更内容作为合同附件，与原合同具有同等法律效力；

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密（包括价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面授权不得泄露，保密期至合同终止后XX年；

4.独立履行：合同各方应独立履行义务，不得因第三方要求而影响履行，若因第三方原因导致违约，责任由违约方承担；

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，解释顺序以合同条款顺序为准，若无约定则参照行业标准；

6.合同终止：除本合同另有约定外，任何一方在合同履行XX%以上后，非因对方根本违约，不得单方解除合同，否则应支付对方总价款10%的违约金。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《项目灯具安装需求清单》、《设计纸》、《产品合格证》、《资质证明》）均为合同不可分割部分，与合同正文具有同等法律效力；

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