临沂回迁协议书范本

临沂回迁协议书范本甲方（回迁方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（回迁安置方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要进行回迁安置，乙方负责提供回迁安置相关事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁房屋乙方提供位于临沂市[具体小区名称及地址]的回迁房屋作为甲方的安置用房。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。回迁房屋的配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等，应符合国家及地方相关标准，并能正常使用。2.回迁安置服务乙方负责协助甲方办理回迁安置的各项手续，包括但不限于房屋产权登记、入住手续办理等。乙方应在回迁房屋具备交付条件后[X]日内通知甲方办理入住手续，并提供必要的协助。乙方应确保回迁房屋的质量符合国家及地方相关标准，在交房前对房屋进行全面检查和维修，保证房屋不存在质量问题。如发现房屋存在质量问题，乙方应负责及时修复或采取其他补救措施，直至房屋质量符合要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得回迁房屋的所有权，并享有该房屋的相关权益。有权要求乙方按照本协议约定提供回迁安置服务，协助办理各项手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付回迁安置相关费用，包括但不限于房屋差价、物业费、维修基金等。配合乙方办理回迁安置的各项手续，提供必要的证明文件和资料。在接收回迁房屋后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取回迁安置相关费用。有权要求甲方配合办理回迁安置的各项手续。2.义务按照本协议约定的时间和标准提供回迁房屋及相关服务，确保回迁房屋符合交付条件。负责办理回迁房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下，并承担相关费用。在回迁房屋交付后，负责协调解决房屋质量问题及其他与回迁安置相关的纠纷。对甲方提供必要的咨询和指导，解答甲方在回迁安置过程中遇到的问题。三、回迁安置费用及支付方式1.回迁安置费用甲方应向乙方支付的回迁安置费用包括房屋差价、物业费、维修基金等，具体金额及计算方式如下：房屋差价：根据回迁房屋的市场评估价值与甲方原房屋补偿价值的差额计算确定，共计人民币[X]元。物业费：按照回迁房屋建筑面积及当地物业费收费标准计算，每月每平方米[X]元，自交房之日起计算，甲方应在交房时一次性支付[X]年的物业费，共计人民币[X]元。维修基金：按照回迁房屋建筑面积及当地维修基金缴存标准计算，每平方米[X]元，甲方应在交房时一次性支付，共计人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]日内支付房屋差价的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在回迁房屋具备交付条件并通知甲方办理入住手续后[X]日内，支付剩余房屋差价及物业费、维修基金等全部费用。甲方支付费用可通过银行转账、支票等方式进行，乙方应在收到款项后出具收款凭证。四、回迁房屋交付及验收1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将回迁房屋交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付房屋，但交付延迟时间不得超过[X]日。2.交付条件回迁房屋应具备以下交付条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋的配套设施已达到正常使用条件，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。乙方已按照本协议约定办理完房屋产权登记手续，并取得房屋产权证书。3.验收程序在回迁房屋交付前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内对房屋进行验收。验收内容包括房屋质量、配套设施、面积等。如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至房屋符合交付条件。整改完成后，甲方应再次进行验收，验收合格后方可办理入住手续。五、产权登记乙方应在回迁房屋交付后[X]日内负责办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记所需的费用由乙方承担。在办理产权登记过程中，如因甲方原因导致登记延迟或无法登记，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回迁安置费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋差价的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定配合乙方办理回迁安置手续，导致手续办理延迟或无法办理，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自改变回迁房屋的结构和用途导致房屋损坏或存在安全隐患，甲方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和标准提供回迁房屋及相关服务，每逾期一日，应按照回迁安置费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照回迁安置费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供的回迁房屋存在质量问题，乙方应负责及时修复或采取其他补救措施，直至房屋质量符合要求。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定办理房屋产权登记手续，导致甲方无法取得房屋产权证书，乙方应负责办理登记手续，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖