购物房屋租赁合同范本

购物房屋租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方购物房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[详细地址]的购物房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，具体位置以房屋产权证书或相关证明文件为准。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[明确的商业用途，如开设商场、超市、专卖店等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如X年X月]。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月[具体日期]前交付给甲方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付条件：该房屋应符合以下交付条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内的水、电、气、通讯等基础设施设备能够正常使用。房屋已取得相关部门的合法审批手续，可用于约定的商业用途。3.乙方使用房屋的限制：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得在该房屋内从事违法违规活动，不得利用该房屋进行损害甲方及其他第三方利益的行为。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人共同使用。五、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反本合同约定的，甲方有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致该房屋无法继续出租给乙方的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定承担相应责任。2.义务：甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房屋交付给乙方。甲方应保证该房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该房屋进行约定的商业活动。因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应责任。甲方应负责对房屋的主体结构及公共部分的设施设备进行维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成损坏除外（此种情况下乙方应负责修复或赔偿）。在租赁期限内，甲方如需对该房屋进行改建、扩建、装修等影响乙方正常使用的行为，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对房屋内部进行合理装修，但应符合相关法律法规及物业管理规定，并提前通知甲方。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对装修部分不得擅自拆除，应无偿归甲方所有。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如因乙方擅自改变房屋用途导致的一切后果及责任由乙方自行承担。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，定期进行检查维护，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，做好房屋内的消防安全、环境卫生等工作，不得在房屋内堆放易燃易爆等危险物品，不得影响周边环境及其他租户的正常经营。乙方应按照相关规定办理经营所需的各类证照，并承担相应费用。在租赁期限内，乙方应依法经营，如因乙方违法经营导致的一切后果及责任由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该房屋腾空并交还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品及垃圾，恢复房屋原状。如乙方逾期腾空房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。七、物业管理1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定按时足额支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体费用以物业管理公司实际收取为准。物业管理费包括但不限于房屋公共区域的保洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。2.物业服务内容：物业管理公司应按照相关规定及合同约定提供以下物业服务：房屋公共区域的日常保洁服务，保持环境整洁卫生。房屋公共区域的绿化养护服务，确保绿化美观。小区的安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，保障小区安全。房屋及附属设施设备的日常维护保养服务，确保设施设备正常运行。3.乙方与物业管理公司的关系：乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，积极配合物业管理公司的工作。如乙方与物业管理公司之间发生纠纷，应自行协商解决，如协商不成，可通过合法途径解决，但不得以此为由拒绝支付物业管理费或影响甲方及其他租户的正常经营。八、维修与保养1.维修责任划分：甲方负责房屋主体结构及公共部分设施设备的维修保养，确保其正常使用。乙方负责房屋内部设施设备（包括但不限于乙方自行安装的装修、设备等）的维修保养，如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于因不可抗力、第三方原因或其他非甲方、乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商确定维修责任及费用承担方式。2.维修通知：乙方在使用房屋过程中如发现需要维修的问题，应及时通知甲方或物业管理公司。对于紧急情况（如房屋漏水危及人身安全、电路故障等），乙方应立即采取必要的应急措施，并同时通知甲方或物业管理公司。甲方或物业管理公司应在接到通知后[X]小时内做出响应，并及时安排维修人员进行维修。3.维修费用承担：由甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担。由乙方负责维修的部分，维修费用由乙方承担。因双方责任共同导致的维修，维修费用由双方根据责任比例分担。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营或给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未履行对房屋及设施设备的维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应采取措施及时修复，并按照本合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。如因乙方原因给甲方及其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定合理使用并爱护房屋及附属设施设备，导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，如乙方未按照本合同约定按时腾空房屋并交还给甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。如因乙方逾期腾空房屋给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力、政府征收、城市规划等原因导致本合同无法继续履行的，可根据相关法