餐饮委托招商合同范本

餐饮委托招商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码为91110108MA0XXXX9X。法定代表人：张三，性别男，出生年月1980年05月，国籍中国，联系方式甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的餐饮企业，主要从事餐饮项目投资、管理及运营，拥有丰富的餐饮行业经验和广泛的客户资源。甲方拟通过本合同委托乙方进行餐饮项目的招商工作，以提升项目市场知名度和吸引优质餐饮品牌入驻，共同推动项目的商业价值和发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产招商有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码为91110109MA0XXXX9Y。法定代表人：李四，性别女，出生年月1990年08月，国籍中国，联系方式乙方是一家专业的商业地产招商服务机构，专注于餐饮、零售、服务等多领域的招商代理业务，具备丰富的行业资源和专业的招商团队。乙方凭借其市场经验和招商能力，同意接受甲方的委托，为甲方指定的餐饮项目提供招商服务，协助甲方实现项目招商目标。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下达成，旨在明确双方在餐饮项目招商合作中的权利与义务。甲方作为委托方，拥有合法的餐饮项目产权或经营权，并希望通过专业的招商服务提升项目市场竞争力，吸引优质餐饮品牌入驻。乙方作为招商服务提供方，凭借其专业的招商团队和市场资源，为甲方提供全面的招商代理服务，包括市场调研、品牌筛选、商务谈判、合同签订等环节。双方基于对各自优势的互补和合作共赢的共识，签订本合同，共同推动餐饮项目的招商工作，实现项目的商业价值最大化。本合同的成功履行将有助于甲方提升项目运营效益，扩大市场影响力，同时为乙方创造合理的经济收益，双方将共同遵守合同约定，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在特定餐饮项目招商合作中的权利与义务，确保通过乙方的专业招商服务，帮助甲方成功吸引符合要求的餐饮品牌入驻项目，提升项目整体商业价值和市场竞争力。合同涉及的具体内容包括：乙方根据甲方提供的招商需求标准和项目资料，开展市场调研与分析，确定目标餐饮品牌范围；乙方利用自身资源和渠道，进行品牌筛选与接洽，潜在品牌进行项目考察；乙方协助甲方与意向品牌进行商务谈判，包括租金、装修、运营等条款的初步协商；乙方在甲方授权范围内，代表甲方与符合条件的品牌签订招商合同；乙方提供招商过程中的相关配套服务，如资料准备、谈判支持、合同文本建议等。双方合作范围限定于甲方指定的XX餐饮项目（具体项目地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号），涵盖从招商策划到品牌签约的主要环节，最终实现甲方招商目标。

第二条定义

1.**餐饮项目**：指甲方拥有的、用于餐饮经营或商业出租的物业，包括但不限于场地、设施及相关经营权。

2.**招商服务**：指乙方为甲方提供的包括市场分析、品牌推荐、商务谈判、合同签订等在内的综合性招商代理工作。

3.**目标品牌**：根据甲方提供的品牌类型、定位及面积需求，筛选出的符合条件的餐饮品牌。

4.**招商合同**：指甲方与入驻品牌签订的正式租赁或合作协议，内容涵盖租金、期限、违约责任等核心条款。

5.**服务费**：指甲方根据合同约定向乙方支付的商业佣金或服务报酬。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策重大调整等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的招商服务，并对乙方的招商方案和工作成果进行监督与评估。

（2）甲方有权在招商过程中根据市场变化调整品牌需求标准，但应提前7日书面通知乙方，并承担因此产生的额外工作成本。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的餐饮项目资料，包括场地平面、产权证明、现有租赁情况等，并保证资料合法有效。

（4）甲方应配合乙方进行项目展示和品牌洽谈，包括但不限于安排场地参观、提供运营支持说明等。

（5）甲方有权在乙方推荐的品牌不符合招商要求时，要求乙方重新筛选或更换目标品牌，但不得无理拒绝乙方的合理建议。

（6）甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费，逾期支付应按日向乙方支付合同总额5‰的违约金。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权根据合同约定收取服务费，并要求甲方提供必要的协助以完成招商工作。

（2）乙方应组建专业的招商团队，制定详细的招商计划，并在合同签订后30日内提交初步的品牌筛选方案供甲方确认。

（3）乙方应利用其行业资源，覆盖至少5家以上符合甲方定位的目标品牌进行接洽，并定期汇报招商进展。

（4）乙方在商务谈判中应以甲方利益最大化原则行事，重大条款变动需经甲方书面同意。

（5）乙方应提供至少2份以上经市场验证的同类项目招商合同范本供甲方参考，并协助甲方审核最终合同文本。

（6）乙方不得泄露甲方提供的商业秘密，招商过程中与第三方达成的合作意向均应事先征得甲方书面授权。

（7）若招商合同签订后，乙方未能完成甲方设定的招商目标（如：在180日内成功引入2家以上品牌），乙方应退还甲方已支付的服务费50%，并承担相应的招商失败损失。

（8）乙方应妥善保管与招商相关的所有资料和沟通记录，并在合同终止后按甲方要求提供完整的工作报告和品牌对接清单。

（9）乙方有权根据市场行情建议甲方调整租金水平或合作条件，但最终决定权归甲方所有。

（10）在合同履行期间，乙方应至少每月向甲方提交一次招商进度报告，包括已接洽品牌数量、谈判阶段及潜在合作风险分析。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的招商服务费总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），该费用为固定佣金，包含乙方在合同约定的招商服务范围内的所有工作内容。

2.服务费支付方式：甲方应于乙方成功促成首个品牌签订正式招商合同之日起10个工作日内，支付服务费总额的50%（即人民币贰拾伍万元整，￥250,000.00）；剩余50%（即人民币贰拾伍万元整，￥250,000.00）应于全部招商目标（根据本合同第一条约定的数量）在乙方书面通知甲方完成之日起30个工作日内支付。

3.支付账户：甲方应将服务费支付至乙方指定银行账户，账户信息如下：

开户名称：XX商业地产招商有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方逾期支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停招商工作并解除合同，甲方仍需支付全部服务费及违约金。

5.如因甲方原因（如提供虚假资料、无理拒绝合理品牌推荐等）导致招商工作无法继续，已支付的服务费不予退还。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起12个月，自202X年X月X日至202X年X月X日。

2.招商目标达成期限：乙方应在合同生效后180日内完成至少2家符合甲方定位的餐饮品牌签约工作，逾期未达标的，按第四条第4款处理。

3.乙方的招商工作应持续至合同期满，但若在合同期满前30日，双方仍未完成全部招商目标，经协商可延长合同期限3个月，延期内乙方的服务费按原标准计算。

4.关键时间节点：

（1）乙方需在合同签订后30日内提交初步招商方案；

（2）甲方应于收到乙方招商报告后15日内反馈意见；

（3）所有招商合同均应在乙方通知甲方后60日内完成最终签署。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）如甲方未能按第四条约定支付服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过服务费总额的30%。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部服务费及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的招商成本、品牌资源置换费用等。

（2）甲方若提供虚假项目信息或干预乙方正常工作，导致乙方招商工作失败或产生纠纷，应承担全部责任，乙方有权要求甲方赔偿损失，并解除合同，已支付的服务费不予退还。

（3）若甲方单方面变更或撤销合同，应向乙方支付合同总服务费的50%作为违约金，并赔偿乙方因此产生的业务中断损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）如乙方未能按合同约定完成招商目标，除按第四条第4款处理外，还应就每家未达标的品牌向甲方支付人民币10万元违约金，但累计违约金不超过服务费总额。

（2）乙方在招商过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方直接经济损失的，应双倍赔偿甲方损失，并承担法律责任。

（3）乙方未经甲方书面授权，擅自与第三方达成合作意向或签订合同，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并返还已收取的服务费。

（4）乙方若因工作失误（如提供错误市场信息、违反保密义务等）导致甲方产生第三方索赔，应负责处理并承担全部责任，包括但不限于诉讼费、律师费等。

**3.一般违约情形**

（1）任何一方无故单方面解除合同，应向对方支付合同总服务费的30%作为违约金。

（2）因违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的间接损失，包括但不限于预期收益、已投入的招商资源成本等。

（3）本合同约定的违约金、赔偿金与损失赔偿金可同时适用，但总额不超过实际损失的两倍。

**4.违约金调整**

若因不可抗力或政府政策重大调整导致合同部分条款无法履行，双方应根据实际情况协商调整违约责任条款，但不得免除基本责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的修订、税收政策的调整、行政命令等；以及pandemics（传染病）的爆发及其防控措施导致的商业停滞。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际履行情况比例结算。

4.因不可抗力造成的直接损失（如场地维修费用、额外招商成本等），由双方根据过错程度合理分担，但双方均有义务采取合理措施减少损失扩大部分。

5.若不可抗力影响消除后，一方仍无法恢复履行的，合同自动终止，双方互不承担责任，但已支付的服务费（如部分已履行）应按实际贡献比例退还或抵扣。

6.本合同签订后，如发生不可抗力事件，双方应立即停止产生争议的履行行为，并在不可抗力消除后10日内协商恢复履行或采取替代方案。

第八条争议解决

1.本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地（中国XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受影响的条款，任何一方不得单方面中止或解除合同，否则应承担相应违约责任。

3.如一方在收到对方诉讼通知后30日内未提出反诉或和解方案，守约方有权申请法院财产保全或证据保全，相关费用由申请人承担。

4.诉讼过程中产生的律师费、诉讼费等法律费用，除另有约定外，由败诉方承担；部分胜诉的，由双方按责任比例分担。

5.对于涉及商业秘密或竞业限制的争议，双方应优先选择调解或仲裁方式解决，以保护商业利益不受公开披露的影响。

6.若选择仲裁，双方应共同指定中国国际贸易促进委员会（CIETAC）作为仲裁机构，并适用其仲裁规则；如未能就仲裁机构达成一致，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得再就同一争议向任何其他机构提出诉讼或仲裁。

8.争议解决期间，不影响双方根据合同约定继续收取或支付服务费等义务的履行，但双方应暂停产生争议的履行行为，直至争议解决完毕。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至上述地址或联系方式，并以发出时为送达时。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，原合同条款与书面补充协议有冲突的，以书面补充协议为准。任何口头约定不作为合同变更依据。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于项目信息、客户名单、招商方案等）承担保密责任，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后2年内。

4.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何与合同相关的争议，均以中华人民共和国法律为裁判依据。

6.**不可抗力优先**：本合同关于不可抗力条款（第七条）的约定优先于其他条款适用，且不影响双方其他权利义务的继续履行。

7.**政府行为**：因政府政策调整、规划变更等导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

8.**单方解除权**：若一方严重违约（如乙方未完成招商目标且无合理解释，或甲方无故拖欠服务费超过30日），守约方有权书面通知解除合同