未婚买房约定协议书

未婚买房约定协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均为未婚人士，为购买[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：该房屋目前处于[已建成/在建等]状态，相关产权信息如下：[如有产权证书，注明证书编号、登记机关等；如无产权证书，说明房屋产权情况，如是否为预售房等]。二、购房资金来源及出资约定1.购房资金总额：购买该房屋预计总价款为人民币元（大写：元整）。2.双方出资情况甲方出资人民币元（大写：元整），占购房总价款的%。出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款/商业贷款等具体方式]，出资时间为[具体出资时间节点]。乙方出资人民币元（大写：元整），占购房总价款的%。出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款/商业贷款等具体方式]，出资时间为[具体出资时间节点]。3.贷款相关约定如购房需要办理贷款，双方共同作为借款人向银行申请贷款。贷款金额为人民币元（大写：元整），贷款期限为年，贷款利率为[具体利率]。双方按照各自出资比例承担贷款本金及利息的偿还责任。在贷款偿还期间，双方应按时足额还款，确保不产生逾期记录。如因一方原因导致逾期还款，该方应承担由此产生的全部违约责任及给对方造成的损失。三、房屋产权归属及登记约定1.产权归属：该房屋产权由甲乙双方按出资比例共同共有。即甲方享有该房屋%的产权份额，乙方享有该房屋%的产权份额。2.产权登记房屋具备产权登记条件时，双方应共同向房屋登记管理部门申请产权登记，登记为甲乙双方共同共有，并注明各自的产权份额。办理产权登记所需费用，由双方按照各自产权份额分担。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定享有该房屋相应比例的产权份额，并有权按照法律规定及本协议约定对该房屋进行占有、使用、收益和处分。有权参与该房屋相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等重大事项，但应提前通知乙方并取得乙方同意。义务按照本协议约定按时足额出资购房款项，承担相应的贷款偿还责任。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记、贷款手续等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关事项。妥善保管与该房屋有关的各类文件、资料，不得擅自损毁或丢失。在本协议履行期间及房屋产权登记后，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋产权份额转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。2.乙方权利义务权利按照本协议约定享有该房屋相应比例的产权份额，并有权按照法律规定及本协议约定对该房屋进行占有、使用、收益和处分。有权参与该房屋相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等重大事项，但应提前通知甲方并取得甲方同意。义务按照本协议约定按时足额出资购房款项，承担相应的贷款偿还责任。协助甲方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记、贷款手续等，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关事项。妥善保管与该房屋有关的各类文件、资料，不得擅自损毁或丢失。在本协议履行期间及房屋产权登记后，未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋产权份额转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。五、房屋使用及管理约定1.房屋使用：双方共同决定该房屋的使用方式，可自住或出租等。在自住期间，应合理使用房屋，不得故意损害房屋结构及设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应提前通知对方，并共同协商装修或改造方案，费用由双方按照产权份额分担。2.房屋管理委托物业管理公司对该房屋所在小区进行管理时，双方应共同参与物业管理相关事务的决策，按照规定缴纳物业管理费用，费用由双方按照产权份额分担。对于房屋的日常维护及维修，双方应共同负责。如遇重大维修事项，需要动用维修资金时，应经双方协商一致，并按照各自产权份额分担维修费用。六、房屋出租及收益分配约定1.房屋出租：如双方决定将该房屋出租，应共同协商确定出租事宜，包括租金标准、租赁期限、租赁方式等。出租房屋所得租金收入，在扣除物业管理费、维修费用等相关支出后，按照双方产权份额进行分配。2.收益分配：租金收入分配时间为[具体分配时间，如每月/每季度等]。分配方式为甲方应得租金收入为租金总收入×甲方产权份额，乙方应得租金收入为租金总收入×乙方产权份额。双方应按照上述计算方式及时进行租金收益的结算和支付。七、房屋出售及增值分配约定1.房屋出售：如双方决定出售该房屋，应共同协商确定出售事宜，包括出售价格、出售方式等。在出售房屋前，应提前通知对方，并共同委托有资质的评估机构对房屋价值进行评估。2.增值分配：房屋出售所得价款在扣除购房成本（包括购房款本金、贷款利息、相关税费等）及房屋装修、改造等投入成本后，剩余增值部分按照双方产权份额进行分配。增值部分分配时间为房屋出售款项全部到账后[具体时间]。分配方式为甲方应得增值部分为增值总额×甲方产权份额，乙方应得增值部分为增值总额×乙方产权份额。双方应按照上述计算方式及时进行增值收益的结算和支付。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额出资购房款项或承担贷款偿还责任，每逾期一日，应按照未出资或未偿还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时甲方应按照购房总价款的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额出资购房款项或承担贷款偿还责任，每逾期一日，应按照未出资或未偿还金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息，同时乙方应按照购房总价款的%向甲方支付违约金。3.未经对方书面同意，一方擅自将该房屋产权份额转让、赠与、抵押或设置其他权利负担的，该转让、赠与、抵押或其他权利负担行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照购房总价款的%向对方支付违约金。4.如一方违反本协议关于房屋使用、管理、出租、出售等相关约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的%向对方支付违约金。5.若因一方原因导致未能按时办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的%向对方支付违约金。因逾期办理产权登记给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1