乡村房屋继承协议书

乡村房屋继承协议书甲方：[甲方姓名]，性别[甲方性别]，[甲方民族]族，[出生日期]年[出生月日]日出生，住址：[甲方详细住址]，身份证号码：[甲方身份证号]乙方：[乙方姓名]，性别[乙方性别]，[乙方民族]族，[出生日期]年[出生月日]日出生，住址：[乙方详细住址]，身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，位于[乡村房屋具体地址]的乡村房屋（以下简称“该房屋”）面临继承相关事宜，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就该乡村房屋的继承事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该乡村房屋坐落在[乡村房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[房屋结构类型]，共有[X]间房屋，包括[列举各房间用途，如卧室、客厅、厨房等]。房屋建造于[建造年份]，至今已有[具体年限]，整体保存状况良好，但部分设施如门窗、屋顶等存在一定程度的老化。2.附属设施及相关权益该房屋附属有[附属设施详细描述，如院子、菜园、水井等]。同时，该房屋所在宅基地的相关权益一并继承，包括但不限于宅基地的使用权、周边土地的通行权等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该乡村房屋及附属设施的相应份额。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对继承房屋进行合理使用、修缮、改造等。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋现状、产权状况、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理与该房屋继承相关的手续，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等。在继承房屋过程中，遵守法律法规及本协议的各项约定，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该乡村房屋及附属设施的相应份额。对继承房屋享有与甲方同等的使用、收益等权利（除本协议另有约定外）。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务按照本协议约定向甲方支付应承担的房屋继承相关费用（如有）。与甲方共同维护该房屋及附属设施的完好，不得故意损坏。在办理房屋继承手续过程中，积极配合甲方，提供必要的协助。三、继承份额及方式1.经甲乙双方协商一致，确定该乡村房屋由甲乙双方共同继承，甲方继承该房屋份额的[X]%，乙方继承该房屋份额的[X]%。2.继承方式为法定继承与约定继承相结合。在遵循法定继承基本原则的基础上，甲乙双方根据各自意愿及对房屋的贡献等因素，达成上述具体的继承份额约定。四、房屋处置及费用承担1.房屋处置未经对方书面同意，任何一方不得擅自将继承房屋出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分给第三方。如一方因特殊原因需要对继承房屋进行处置，应提前[X]日书面通知对方，在双方协商一致并按照法律法规规定办理相关手续后，方可进行处置。处置所得收益按照双方继承份额进行分配。2.费用承担办理该乡村房屋继承手续过程中所产生的各项费用，如公证费、登记费、手续费等，由甲乙双方按照继承份额分担。对继承房屋进行修缮、改造等所需费用，由双方共同协商确定承担方式。若因一方使用不当导致房屋需要修缮的，该方应承担全部修缮费用；若因不可抗力等原因导致房屋损坏需要修缮的，修缮费用由双方按照继承份额分担。五、房屋使用与维护1.房屋使用甲乙双方应合理使用该乡村房屋，不得擅自改变其用途及结构。如需改变房屋用途或进行结构改造，应经对方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。在使用房屋过程中，应遵守乡村规划及相关管理规定，不得从事违法违规活动。2.房屋维护双方应共同负责该房屋及附属设施的日常维护，保持房屋的整洁和安全。对于房屋出现的一般性损坏，双方应及时协商处理，采取必要的修缮措施，确保房屋的正常使用。如遇重大损坏或不可抗力因素导致房屋损坏，双方应共同协商解决方案，并按照本协议约定分担费用。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋情况、擅自处置房屋、不协助乙方办理手续或违反其他义务的，应向乙方支付违约金[违约金具体金额或计算方式]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付费用、擅自处置房屋、不配合甲方或违反其他义务的，应向甲方支付违约金[违约金具体金额或计算方式]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致对方无法实现继承房屋权益的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，具体责任承担方式由双方协商确定或根据法律法规规定执行。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，